Решение по делу № 33-9957/2022 от 11.08.2022

Судья Усков Д.А. 24RS0018-01-2022-000934-10

Дело № 33-9957/2022

2.211г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Крятова А.Н.,

судей: Полянской Е.Н., Андриенко И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.

гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчука В.А. к Варлаковой Марии Владимировне о взыскании задолженности,

по апелляционной жалобе Варлаковой М.В.,

на решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 21 июня 2022 г., которым постановлено:

«Иск жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» удовлетворить.

Взыскать с Варлаковой Марии Владимировне, <дата> в пользу жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 59892 (пятьдесят девять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 31 копейку.

Взыскать с Варлаковой Марии Владимировне, <дата> в доход местного бюджета муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 1996 (одной тысячи девятьсот девяносто шести) рублей 77 копеек».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» Пинчук В.А. обратился в суд с иском к Варлаковой М.В. о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что Варлакова М.В. являясь членом «ЖСК-1» несвоевременно и не в полном объеме вносила членские взносы в связи с чем, образовалась задолженность. 24.02.2021 между «ЖСК-1» и Варлаковой М.В. подписано соглашение о рассрочке платежей, по условиям которого кооператив предоставил рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а Варлакова М.В. обязалась в период с 24.02.2021 по 25.03.2021 погасить задолженность размер которой на дату подписания соглашения составляет 59892,31 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате членского взноса за период с 24.02.2021 по 25.03.2021 в размере 59892, 31 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 996, 77 руб.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Варлакова М.В. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что она не заключала договор с ЖСК-1 от 18.08.2014, в связи с чем, членом ЖСК-1 не является. Указывает на то, что обстоятельства принуждения ответчика со стороны ЖСК-1 к подписанию соглашения о рассрочке уплаты членских взносов подтверждаются представленными доказательствами, которые судом учтены не были. Судом не были приняты во внимание доводы Варлаковой М.В. о необоснованном требовании об уплате членских взносов со стороны ЖСК-1, не выполнившего со своей стороны обязательства по завершению строительства дома. В решении неверно отражены доводы ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление. На основании устного ходатайства ответчика судом не был применен срок исковой давности.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу представитель ЖСК-1 – Пинчук К.Н. просит оставить решение без изменения.

Проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения Варлаковой М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» - конкурсного управляющего Пинчука В.А., согласного с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как верно установлено судом и следует из материалов дела, 06.08.2008 между ООО «Стройтехника» (застройщик) и Варлаковой М.В. (участник долевого строительства) был заключен договор №21 –ПЧ-9 участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок (не позднее 30.06.2011) построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства (не позднее 30.06.2011) в собственность квартиру общей площадью 45,61 кв.м., а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену (1915620 руб.) и принять объект долевого строительства.

Варлакова М.В., свои обязательства, как участника долевого строительства, исполнила надлежащим образом, профинансировав строительство объекта долевого строительства в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010 в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Сафарянов Р.Я.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011 в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до 29.10.2012.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013 конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.

29.01.2014 состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014, которым решение собрания участников строительства от 29.01.2014 было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой дом г. Красноярск, Центральный район, <адрес> переданы в ЖСК-1. В тот же день был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно- строительному кооперативу, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась Варлакова М.В.

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, ежемесячные членские взносовы были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014 по 30.04.2014 – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014);

- с 01.05.2014 по 30.09.2014 – 21 руб. (протокол от 24.06.2014);

- с 01.10.2014 по 31.03.2015 – 15 руб. (протокол от 17.10.2014);

- с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 17 руб. (протокол от 07.04.2015);

- с 01.01.2016 по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016 по 31.12.2016 – 20 руб. (протокол от 26.04.2016);

- с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 20 руб. (протокол от 09.02.2017, 18.05.2017);

- с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 20 руб. (протокол от 25.01.2018);

- с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 20 руб. (протокол от 10.01.2019);

- с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 15 руб. (протокол от 27.01.2020);

- с 01.01.2021 – 15 руб. (протокол от 04.02.2021).

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма членских взносов за период с февраля 2014г. по февраль 2021 г. для Варлаковой М.В. составила 68943,16 руб., фактически ответчиком было уплачено 9050, 85 руб.

24.02.2021 между ЖСК «ЖСК-1» в лице Председателя Правления ЖСК-1 Ярковой Н.М. и Варлаковой М.В. было заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до 25.03.2021 погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 59892,31 руб., однако, принятое на себя обязательство ответчик не исполнила, денежные средства не внесла, соответственно, долг не погасила.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021 ЖСК «ТСЖ-1» признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК (выплачено Варлаковой М.В.25.02.2021 в размере 2286401,04 руб.), что подтверждено выпиской по счету и не оспаривалось ответчиком.

27.12.2021 на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 31 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края был выдан судебный приказ о взыскании с Варлаковой М.В. в пользу ЖСК «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов в размере 59 892, 31 руб.

14.01.2022 в связи с поступившими от должника возражениями приказ от 27.12.2021 был отменен.

Руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 210.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", установив, что Варлакова М.В., являвшаяся в спорный период времени членом кооператива, не исполнила обязанность по уплате членских взносов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, взыскав с Варлаковой М.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 59892, 31 руб. а так же взыскал с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1996, 77 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в судебном постановлении и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Варлаковой М.В. обязанности по уплате членских взносов со ссылкой, что она не является членом кооператива ЖСК-1, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ).

При этом из взаимосвязанных положений статей 201.10, 201.12 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Принимая во внимание, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 г. принято решение о передаче в Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Стройтехника» прав застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой дом по адресу <адрес> при этом Варлакова М.В. не входит в число участников строительства, отказавшихся от участия в ЖСК «ЖСК-1», ответчик являлась членом кооператива, и отсутствие письменного договора о членстве с ответчиком не изменяет характер правоотношений сторон.

То обстоятельство, что истец частично оплатила членские взносы, подписала соглашение от 21.04.2021, в котором подтвердила наличие задолженности по указанным взносам и согласие их оплатить, свидетельствуют о том, что ответчик факт членства в ЖСК «ЖСК-1» не оспаривала.

Более того, необходимым условием для получения Варлаковой М.В. компенсации из Фонда развития территорий являлось именно наличие членства в жилищно- строительном кооперативе.

Доводы апелляционной жалобы о заключении соглашения о рассрочке платежей от 24.02.2021 под принуждением были предметом проверки и оценки суда первой инстанции, оснований не согласиться с результатами которой, у судебной коллегии не имеется. Данное соглашение от 24.02.2021 не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке, в правоохранительные органы с заявлением о принуждении к заключению соглашения Варлакова М.В. также не обращалась.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что застройщик не исполнил обязательства перед ответчиком по завершению строительства жилого дома, правового значения не имеет, поскольку обязанность по оплате членских взносов должна исполняться участниками кооператива весь период до прекращения членства в кооперативе.

При этом по смыслу действующего законодательства и положений Устава ЖСК «ЖСК-1», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности самого жилищно- строительного кооператива, а не компенсация расходов на строительство объектов недвижимости.

Кроме того, в данном случае встречное представление по обязательствам жилищно- строительного кооператива было предоставлено Варлаковой М.В. путем выплаты возмещения от публично-правовой компании «Фонда развитии территории».

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности судебная коллегия так же признает несостоятельными.

Как установлено пунктом 2 ст.206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Подписанным 24.02.2021 с ЖСК «ЖСК-1» соглашением Варлакова М.В. признала наличие задолженности по членским взносам, образовавшейся в предшествующий период в сумме 59892,31 руб., и приняла на себя обязательство погасить эту задолженность в срок до 25.03.2021. В этой связи, выводы суда первой инстанции о том, что срок исковой давности начинает исчисляться заново, и в рассматриваемом споре он не пропущен, являются верными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 21 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Варлаковой М.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 августа 2022 года