Решение по делу № 2-554/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 23 июня 2017 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Коробко О.Л.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В.,

истца Дацко Н.М.,

представителя ответчика Юркова А.А.- адвоката Сухининой Ю.Н., представившей удостоверение адвоката № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацко Н.М. к Юркову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. С момента приобретения ею дома в собственность ответчик в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет. Все расходы, связанные с содержанием дома, несет истец. Наличие регистрации ответчика в доме, является препятствием к продаже дома.

    В судебном заседании истец Дацко Н.М. свои требования поддерживает в полном объеме, просит признать утратившим право пользования жилым помещением Юркова А.А. и снять его с регистрационного учета. Суду показала, что дом по <адрес>, достался ей в наследство от матери А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Юрков А.А. является её внуком, в доме не проживает уже 7 лет, живет в <адрес>, точного адреса и номера телефона она не знает, связь с ним не поддерживает. Ответчик совместное хозяйство с ней не ведет, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилого дома. В настоящее время истец желает продать принадлежащий ей дом. В связи с тем, что связи с ответчиком у истца нет, его местонахождение ей не известно, снять его с регистрационного учета добровольно, возможность отсутствует.

    Ответчик Юрков А.А. в судебное заседание не явился, повестки, направленные по месту его регистрации, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.

    В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, с учетом мнения участвующих лиц определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

    В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.

    Представитель ответчика - адвокат Сухинина Ю.Н. просила суд вынести решение с учетом интересов ответчика, который возможно находится в трудной жизненной ситуации и не имеет другого жилья.

    Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца заслуживают внимание, так как нашли своё подтверждение в представленных суду доказательствах.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дацко Н.М. является собственником жилого дома по <адрес>. (л.д.№) и несет бремя его содержания.

Согласно домовой книги и адресной справки в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Юрков А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик указанным жильем не пользуется,

Суд установил, что не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный характер, обстоятельств вынужденности и временного характера своего выезда из данного дома, а также наличия препятствий в проживании, совершение проживающими в квартире лицами действий, препятствующих его проживанию, ответчик не представил.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик по своей воле и добровольно сделал выбор относительно не проживания в спорной квартире, не заявил о реальной нуждаемости в проживании в указанном жилом помещении, не предъявил иск о вселении.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Юрков А.А. заинтересованности в сохранении прав на проживание в данном доме не проявлял, мер к этому никаких не предпринимал, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд полагает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, т.к. сам факт признания лица утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дацко Н.М. к Юркову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Юркова А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Ляшко