Решение по делу № 2-14450/2016 от 03.10.2016

Дело №2-14450/16

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А. Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахниной Ю.А. к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о защите прав потребителя,

установил:

Вахнина Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки в размере ..., убытков в размере ..., компенсации морального вреда в размере ...

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Финансово-строительная компания».

В судебном заседании Вахнина Ю.А. на иске настаивала.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** **. Вахнина Ю.А. заключила с ООО «Инвестиционно-строительная компания» договор долевого участия в строительстве жилья №..., предметом которого явилась квартира в многоквартирном доме по адресу: ...

Цена договора определена равной ...

Обязательства по оплате цены договора Вахниной Ю.А. исполнены.

Согласно п.5.1.1 Договора, ООО «Инвестиционно-строительная компания» обязалось ввести объект в эксплуатацию в ** ** **

Правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ).

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (пункт 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (пункт 2). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть

завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 3).

Квартира передана Вахниной Ю.А. ** ** **

В связи с чем, имеются основания (п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ) для взыскания с ответчика в пользу Вахниной Ю.А. неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Согласно расчета Вахниной Ю.А. размер неустойки за период просрочки с ** ** **. по ** ** ** ** ** **.) составит ...

Доказательств выплаты ответчиком Вахниной Ю.А. данной неустойки не представлено.

В связи с чем, суд взыскивает с ООО «Инвестиционно-строительная компания» в пользу Вахниной Ю.А. неустойку в полном объеме в размере ...

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вахнина Ю.А. оценивает причиненный ей ответчиком моральный вред в размере компенсации равной ...

Поскольку судом установлен факт нарушения ООО «Инвестиционно-строительная компания» прав Вахниной Ю.А. как потребителя, исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда основаны на ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей», и подлежат удовлетворению.

С учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, суд полагает заявленный Вахниной Ю.А. размер компенсации морального вреда ...) завышенным, и снижает его до суммы ...

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с выводом суда об удовлетворении требований Вахниной Ю.А. о взыскании с ООО «Инвестиционно-строительная компания» неустойки, компенсации морального вреда, с ответчика в пользу Вахниной Ю.А. подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере ...

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 «О| защите прав потребителей», если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

На основании ст. 10 Федерального закона об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В обоснование расходов в качестве оплаты аренды жилого помещения по адресу: ... в размере ..., Вахниной Ю.А. заявлены расходы в размере ежемесячной платы в период с ** ** **. по ** ** ** равной ..., согласно договоров от ** ** **. и от ** ** **

Условия договора №... от ** ** **. не содержат обязательств ответчика в передаче Вахниной Ю.А. объекта долевого строительства с проведением ремонтных работ, направленных на возможность использования квартиры по назначению (для проживания) по состоянию на ** ** **

Жилищные условия Вахниной Ю.А. в связи с просрочкой ответчиком срока сдачи объекта долевого строительства не изменились.

Таким образом, Вахниной Ю.А. не доказан факт вынужденности несения расходов по оплате аренды иного жилого помещения в связи с просрочкой ответчиком срока сдачи объекта долевого строительства, что является основанием для отказа истице в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в размере ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-        ░░░░░░░░░ ░. ░.