Решение по делу № 2-318/2013 от 28.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-318

Именем Российской Федерации

г.Новокубанск 25.03.2013г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Паниной Г.М.

с участием: истца Мордовина В.В., 3-го лица Ивашута Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордовина В. В.ча к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Мордовин В.В. обратился в суд с иском к администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку литер а6 площадью 8,6 кв.метров, расположенную на земельном участке по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, сохранении жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В судебном заседании Мордовин В.В. поддержал свой иск и пояснил, что является собственником земельного участка и <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, в 2005 году ему было разрешено строительство пристройки к квартире, он осуществил строительство указанной пристройки, при этом отступил от разрешенных ему размеров пристройки, кроме того, он самовольно произвел переустройство в квартире: демонтировал каменную печь, обратился в администрацию Прикубанского сельского поселения с заявлением об узаконении самовольной постройки, ему в этом было отказано, просит суд признать за ним права собственности на самовольную постройку- пристройку литер а6 к квартире, сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Определением суда от 25.03.2013 года исковые требования Мордовина В.В. в части сохранения жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, в переустроенном (перепланированном) состоянии оставлены без рассмотрения.

Ответчик- администрация Прикубанского сельского поселения Новокубанского района был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признал ( л.д.38 )

3-е лицо Бабут Т.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ( л.д.45 )

3-е лицо Ивашута Л.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска Мордовина В.В.

Выслушав объяснения истца Мордовина В.В. и 3-го лица Ивашута Л.А., исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Мордовина В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец Мордовин В.В. являются собственником ? доли земельного участка по <адрес> в <адрес> Новокубанского района и собственником <адрес> жилом доме, расположенном по ул.<адрес> в п.Первомайский Новокубанского района на основании решения мирового судьи судебного участка №182 Новокубанского района от 16.06.2005 года, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 12.11.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 05.08.2005 года ( л.д.5, 6 )

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,

либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации Прикубанского сельского округа муниципального образования Новокубанский район №131 от 21.10.2005 года (с изменениями, внесенными постановлением главы Прикубанского сельского поселения Новокубанского района №145 от 07.11.2012 года) Мордовину В.В. было разрешен строительство пристройки к <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, размером 2,95м. х 4,70м. ( л.д.15, 16 )

Судом установлено, что Мордовин В.В. отступил от разрешенного строительства и возвел пристройку к квартире литер а6 размером 3,21м. Х 3,50 м., что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения и техническим заключением МУП «Отдел архитектуры и градостроительства» муниципального образования Новокубанский район ( л.д.9-14, 46-55 )

В 2013 году Мордовин В.В. обратился в администрацию Прикубанского сельского поселения Новокубанского района об узаконении самовольной постройки и вводе ее в эксплуатацию, однако 28.02.2013 года ему в этом было отказано ( л.д.56 ), Мордовин В.В. указанный отказ в порядке, предусмотренном ст.ст.254-256 ГПК РФ не оспаривал.

Согласно технического заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства» муниципального образования Новокубанский район от 26.02.2013 года пристройка к <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района литер а6 находится в исправном и работоспособном состоянии, ее дальнейшая эксплуатация возможна без ограничений, не представляет угрозы жизнедеятельности людей при эксплуатации ( л.д.46-55 ), также судом установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы соседей истца Мордовина В.В.

Суд приходит к выводу, что самовольно построенная истцом на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района пристройка литер а6 отвечает требованиям строительных и противопожарных норм и правил, ее сохранение не нарушает права собственников соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик- администрация Прикубанского сельского поселения Новокубанского района не требует сноса самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мордовиным В. В.чем право собственности на самовольную постройку- пристройку литер а6 размером 3,21м. х 3,50м. площадью 8,6 кв.метров, расположенную на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.