Решение по делу № 2-3440/2016 от 14.09.2016

дело № 2-3440/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воскресенск Московской области     <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Севастьянова Е.В.,

при секретаре                Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее ГЖИ) обратилось в суд с иском к АО «УК «ДомСервис» об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания № от <дата> по адресу: <адрес>, а именно:

- выполнить ремонт фасада дома в местах разрушения, отслоения штукатурного слоя.

Свои исковые требования мотивировал тем, что <дата> истцом на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- фасад дома имеет разрушения, отслоения штукатурного слоя.

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО «УК «ДомСервис». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений истцом ответчику выдано предписание № от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. При проведении <дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнения требований указанного предписания АО «УК «ДомСервис» постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 10 000 рублей.

Выданное истцом ответчику предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. В связи с тем, что АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ему разъяснены и понятны, работы, необходимые для исполнения предписания, будут выполнены при благоприятных погодных условиях и разблокировке расчетного счета общества.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом признания иска ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определен порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля.

В соответствии с п.3 ч.5, п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания об устранении выявленных нарушений. Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что АО «УК «ДомСервис» является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>.

В ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» поступило обращение жильцов дома и гражданина ФИО1 с просьбой проведения проверки по указанному адресу (л.д.7-10).

<дата> издано Распоряжение ГЖИ о проведении внеплановой выездной проверки АО «УК «ДомСервис» с целью проверки вышеуказанного обращения (л.д.11). <дата> руководителю АО «УК «ДомСервис» направлено уведомление о проведении проверки (л.д.12).

Согласно акту проверки от <дата>, в ходе ее проведения были выявлены нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда, о которых указано в исковом заявлении (л.д.14-15). В этот же день АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № об их устранении в срок до <дата> (л.д.21).

<дата> проведена проверка исполнения указанного предписания, в ходе которой установлено, что предписание не выполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района от <дата> (л.д.36-39) АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, и Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Таким образом, судом установлен факт длительного неисполнения АО «УК «ДомСервис» требований предписания ГЖИ № от <дата>, что в том числе подтверждается вступившим в законную силу постановлением о назначении АО «УК «ДомСервис» административного наказания по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения. С учетом характера требований предписания, длительности неисполнения предписания, суд считает достаточным сроком для исполнения предписания месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» № ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:         <░░░░░░ ░░░░░░>    ░.░. ░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>