Решение от 01.12.2014 по делу № 2-4715/2014 от 21.10.2014

Город Смоленск                               Дело №2-4715/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понаморева В.Ю. к ОАО «Смоленский завод Кентавр» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Понаморев В.Ю. обратился в суд с иском к ОАО «Смоленский завод Кентавр» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли - продажи, с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, отдела № одноэтажного, площадью № кв.м., инв. №№ лит.В, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Смоленский завод Кентавр» и истцом заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка с приложением 1 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пунктов настоящего договора истец выражает согласие на приобретение земельного участка, ориентировочной площадью № кв.м. Основной договор купли- продажи стороны обязуются заключить не позднее 31.03.2014 г.

В настоящий момент истец лишен права пользования нежилым помещением, а именно осуществлять погрузочно-разгрузочные работы. Единственные ворота, через которые можно попасть ко входу указанного нежилого помещения закрыты. Длительные переговоры о возможности подъезда грузовому транспорту к помещению результата не приносят. Снять часть забора, с другой стороны помещения руководство ОАО «Смоленский завод Кентавр» запрещает, в связи с режимностью на территории завода.

Кроме того, так как истец не обладает специальным юридическим образованием, он был вынужден обратиться за юридической помощью в юридическое агентство «организация 1 с которым истец заключил договор, оплатив за юридические услуги 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Матвеев А.В. поддержал исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Просит суд обязать ответчика не препятствовать осуществлению погрузочно-разгрузочных работ грузовому транспорту к нежилому помещению отделу №

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела заказной корреспонденцией с уведомлением, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Понаморевым В.Ю. и ответчиком заключен договор купли - продажи, с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, отдела № одноэтажного, площадью № кв.м., инв. №№ лит.№, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.№)

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Смоленский завод Кентавр» и истцом заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка с приложением 1 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пунктов настоящего договора истец выражает согласие на приобретение земельного участка, ориентировочной площадью № кв.м. Основной договор купли- продажи стороны обязуются заключить не позднее 31.03.2014 г. (л.д.№).

В соответствии со статьей 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из пояснений представителя истца Матвеева А.В., в настоящий момент его доверитель лишен права пользования указанным нежилым помещением, собственником которого является. Единственные ворота, через которые можно попасть ко входу указанного нежилого помещения закрыты. Длительные переговоры о возможности подъезда грузовому транспорту к помещению результата не приносят. Снять часть забора, с другой стороны помещения руководство ОАО «Смоленский завод Кентавр» запрещает, в связи с режимностью на территории завода.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку истец является собственником указанного нежилого помещения, то имеет право пользования этим помещением, в том числе и осуществлять погрузочно-разгрузочные работы.

Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 10 000 руб., квитанция к приходному ордеру на указанную в договоре сумму (л.д.№).

С учетом обстоятельств дела и требований разумности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░░ 200 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░