Решение по делу № 2-128/2020 от 26.09.2019

к делу № 2-128/2020                                     УИД 23RS0014-01-2019-004200-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская                                     15 января 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                    Максименко О.А.,

при секретаре                            Ермоленко Т.С.,

с участием представитель истцов                Косенко К.С.,

представителя ответчика Радиной Т.В.            Корнеева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литовченко Л.А., Атамановой Т.Н., Атамановой Ю.С. в интересах Атамановой Я.В. к Бурдюгову В.В., Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Литовченко Л.А., Атаманова Т.Н., Атаманова Ю.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка земельного участка, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Атамановой Т.Н., Атамановой Я.В., Атамановой Ю.С.; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Литовченко Л.А., в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством; признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бурдюгову В.В., и считать декларированной 1210 кв.м.; признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н., и считать декларированной 1155 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В обоснование своих требований указали, что Литовченко Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежи ей на праве собственности, на основании Постановления главы Новотитаровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Новотитаровского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру для приведения документации на земельный участок в соответствие с действующим законодательством. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по результатам обмера в натуре было выявлено, пересечение границ моего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и <адрес>, сведения об уточненных границах и площади которых содержаться в ЕГРП с реестровой ошибкой. Пересечение границ составляет от 0,33 м до 4,49 м., общая площадь пересечения составляет 98 кв.м. Фактически границы ее земельного участка с кадастровым номером №, на местности по периметру ограждены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 509 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 486 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 23 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к собственникам земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Атамановой Т.Н., Атамановой Я.В., Атамановой Ю.С., с просьбой устранить возникшую проблему. ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по результатам обмера в натуре и определения координат земельного участка было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности по периметру ограждены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 557 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 605 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 48 кв.м. Выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков: с кадастровым номером № (принадлежащего Бурдюгову В.В.), расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № (принадлежащего Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н.), расположенного по адресу: <адрес> пересечения - 59 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями земельного участка. С просьбой устранить возникшую проблему, собственники земельного участка с кадастровым номером №, Атаманова Т.Н., Атаманова Я.В., Атаманова Ю.С., обратились к собственникам земельных участков: с кадастровым номером №, Бурдюгову В.В. – ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н. – ДД.ММ.ГГГГ. Однако действий со стороны собственников смежных земельных участков не последовало. Споров по меже и местоположению существующих заборов у них не было. Для осуществления кадастрового учета собственных земельных участков необходимо исправить координаты места положения границ и поворотных точек земельных участков ответчиков.

Представитель истцов Косенко К.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Радиной Т.В. – Корнеев Д.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Ответчики Радина Н.Н., Радина Е.Н., Радин Н.Ю., Радин Д.Н., Радина О.Н. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Бурдюгов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, Динского отдела Управления Росреестра по <адрес>, Ивлева А.В. и администрации МО <адрес> Никифорова Л.Н. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении вопроса полагались на усмотрение суда.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных ответчиков, представителей третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца и представителя ответчика Радиной Т.В., исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61).

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела, Литовченко Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Атамановой Я.В., Атамановой Ю.С., Атамановой Т.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Бурдюгов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ, по заявлению Литовченко Л.А., по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером Лубенец А.С. установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, сведения об уточненных границах и площади которых содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой. Пересечение границ составляет от 0,33 м. до 4,49 м., общая площадь пересечения составляет 98 кв.м. Фактические границы земельного участка № на местности по периметру огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка № составляет 509 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 486 кв.м., что составляет расхождение в 23 кв.м. (заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Литовченко Л.А. в адрес Атамановой Я.В. и Атамановой Ю.С. направлялось письмо с просьбой провести корректировку координат их земельного участка и предоставить эти сведения в государственный земельный кадастр.

ДД.ММ.ГГГГ Атаманова Ю.С. обратилась к кадастровому инженеру Лубенец А.С. с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения работ инженером было установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности по периметру ограждены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 557 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 605 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 48 кв.м. Также выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков: с кадастровым номером № (принадлежащего Бурдюгову В.В.), расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № (принадлежащего Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н.), расположенного по адресу: <адрес>. Пересечение границ составляет от 0,65 м. до 1,70 м., общая площадь пересечения - 59 кв.м. Фактически границы земельного участка № на местности по периметру огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями земельного участка (заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Атамановой Т.Н., Атамановой Ю.С., Атамановой Я.В. в адрес Бурдюгова В.В., Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радина Н.Ю., Радиной Т.В., Радина Д.Н., Радиной О.Н. направлялись письма с просьбой провести корректировку координат их земельного участка и предоставить эти сведения в государственный земельный кадастр.

Однако данные требования истцов о корректировке координат их земельных участков и предоставлении этих сведений в государственный земельный кадастр со стороны ответчиков не выполнены.

Суд принимает в качестве доказательств заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поскольку настоящие заключения никем не оспаривались, ходатайств о проведении судебной экспертизы на предмет установления реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков стороны не заявляли.

Таким образом, в судебном заседании на основании заключений кадастрового инженера установлено наличие реестровых ошибок при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № признать межевание земельных участков с кадастровыми номерами № недействительным и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и считать их площадь декларированной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Литовченко Л.А., Атамановой Т.Н., Атамановой Ю.С. в интересах Атамановой Я.В. к Бурдюгову В.В., Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Считать наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Атамановой Т.Н., Атамановой Я.В., Атамановой Ю.С..

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Литовченко Л.А., в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бурдюгову В.В., и считать декларированной 1210 кв.м.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Радиной Н.Н., Радиной Е.Н., Радину Н.Ю., Радиной Т.В., Радину Д.Н., Радиной О.Н., и считать декларированной 1155 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда                    Максименко О.А.