cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Республика Карелия / Гражданские / 2-184/2022

Решение по делу № 2-184/2022 от 10.03.2022

УИД № 10RS0010-01-2022-000443-26

в„– 2-184/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 РёСЋРЅСЏ 2022 РіРѕРґР°           Рі. Олонец

Олонецкий районный СЃСѓРґ Республики Карелия РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РљСѓСЂСЃРѕРІР° И.Рђ., РїСЂРё ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой Рћ.Р’.,     СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании СЃ участием представителя истцов Принеслик РЎ.Р’., ответчика Блинкова Рђ.Рђ. Рё его представителя Ильницкой Рћ.Р’. гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Андреевой РќРёРЅС‹ Васильевны, Исаева Виктора Васильевича Рє Блинкову Антону Алексеевичу, Министерству имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу Рѕ признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка,

установил:

Андреева Рќ.Р’., Исаев Рђ.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Блинкову Рђ.Рђ.                     Рѕ признании результатов межевания недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке.

Р’ обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земель- ных участков СЃ кадастровыми номерами в„–4 (единое землепользование) Рё в„–, расположенных РїРѕ адресу: ..... РЎ целью уточнения границ земельных участков обратились Рє кадастровому инженеру Кулдашеву Рђ.Р’., который составил межевые планы. Между тем РїСЂРё проверке указанных межевых планов Управление Росреестра РїРѕ Республике Карелия выявило пересечение уточняемых границ земельных участков истцов СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, предоставленным РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды Блинкову Рђ.Рђ., РІ СЃРІСЏР·Рё       СЃ чем было вынесено уведомление Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета.           Р’ этой СЃРІСЏР·Рё просили СЃСѓРґ признать результаты межевых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„– недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· ЕГРН сведений Рѕ земельном участке.

Определением СЃСѓРґСЊРё Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия РѕС‚ 10.03.2022       Рє участию РІ деле РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района Рё администрация Олонецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.04.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство).

Определением Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия, занесенным РІ протокол судебного заседания РѕС‚ 11.05.2022, Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика      РїСЂРёРІР»РµС‡РµРЅ кадастровый инженер Кулдашев Рђ.Р’., приняты уточненные исковые требования     Рѕ признании недействительными результатов кадастровых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, аннулировании Рё исключении РёР· ЕГРН сведений Рѕ земельном участке, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка в„–-Рј/14, заключенного между Министерством имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия Рё Блинковым Рђ.Рђ.

Определением Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия, занесенным РІ протокол судебного заседания РѕС‚ 17.06.2022, приняты увеличенные исковые требования          РІ части признания недействительным распоряжения Министерства имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ.

Истцы Андреева Н.В., Исаев В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель истцов по доверенности Принеслик С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Блинков А.А. и его представитель по устному ходатайству Ильницкая О.В. в судебном заседании полагали Блинкова А.А. ненадлежащим ответчиком по делу, так как вина в наложении границ предоставленного ему в аренду земельного участка на границы земельных участков истцов лежит на Министерстве и кадастровом инженере.

Ответчик Кулдашев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Ответчик Министерство, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмот-рения дела, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. По существу иска указало на несогласие с ним, так как согласование границ земельного участка при подготовке межевого плана земельного участка являлось обязанностью кадастрового инженера. Кроме того, при рассмотрении документов, направлен-ных на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадаст-ровым номером №, пересечение границ данного земельного участка с грани-цами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено не было.

Третье лицо администрация Олонецкого национального муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителей в суд не направило. В письменном отзыве на иск указало, что разрешение судебного спора об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка невозможно без одновременного решения вопроса о наличии (отсутствии) права аренды на такой земельный участок. Просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Республике Карелия, надлежащим образом извещенное Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, своего представителя РІ СЃСѓРґ РЅРµ направило. Р’ письменном отзыве РЅРµ РёСЃРє указало, что РІ настоящее время РІ ЕГРН содержатся сведения               Рѕ земельном участке СЃ кадастровыми номерами в„– собственником которого является Андреева Рќ.Р’., Р° также Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– (представляет СЃРѕР±РѕР№ единое землепользование, РІ состав которого РІС…РѕРґСЏС‚ обособленные земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„–), собственником которого является Исаев Р’.Р’. Границы указанных земельных участков РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. Сведения РѕР± указанных земельных участках внесены РІ государственный реестр земель кадастрового района (РІ последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) С…С….С…С….С…С… Рі. РЅР° основании инвентаризационной РѕРїРёСЃРё (перечня ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„–), переданной Управлением Роснедвижимости РїРѕ Республике Карелия. Также РІ настоящее время РІ ЕГРН содержатся сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, границы которого установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. Государственный кадастровый учет данного земельного участка осуществлен С…С….С…С….С…С… Рі. РїРѕ результатам рассмотрения заявления РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., распоряжения Министерства имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», межевого плана РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земель-РЅРѕРіРѕ участка РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности.          Р’ настоящее время РІ ЕГРН также содержатся сведения Рѕ предоставлении земельного участка РІ аренду Блинкову Рђ.Рђ. Р’ случае исключения РёР· ЕГРН всех сведений Рѕ земельном участке РѕРЅ прекратит СЃРІРѕРµ существование как объект недвижимости, Р° зарегистрированная аренда      РЅР° земельный участок должна быть погашена. Просили рассмотреть дело РІ отсутствие своего представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев наследственное дело Исаевой К.М., суд пришел к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законода-тельством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержащихся в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснений в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу приведенного правового регулирования ответственность по устранению нарушений прав истца, не связанных с лишением владения, может быть возложена на ответчика только при доказанности совершения им каких-то действий или бездействия, противоречащих императивным требованиям законодательства Российской Федерации в соответствующей области.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 6 Р—Рљ Р Р¤ земельный участок как объект недвижимости Рё иных предусмотренных настоящим Кодексом прав РЅР° землю является недвижимой вещью,     РєРѕС‚орая представляет СЃРѕР±РѕР№ часть земной поверхности Рё имеет характеристики, позволяющие определить ее РІ качестве индивидуально-определенной вещи.

Р’ статье 25 Р—Рљ Р Р¤ закреплено, что права РЅР° земельные участки, предусмотренные        Р—Рљ Р Р¤, возникают РїРѕ основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, Рё подлежат государственной регистрации РІ соответствии СЃ Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижи-мого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который поставлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществля-ется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе, утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Р’ силу Рї. 2 СЃС‚. 11.10 Р—Рљ Р Р¤ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется СЃ учетом утвержденных документов территориального планирования,     РїСЂР°РІРёР» землепользования Рё застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения РѕР± РѕСЃРѕР±Рѕ охраняемой РїСЂРёСЂРѕРґРЅРѕР№ территории, наличия Р·РѕРЅ СЃ особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений.

Частями 8, 10 ст. 22 Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как указано в ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно ч. 5 ст. 40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Исаев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №4 (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №3), расположенного по адресу: ...., ...., площадью 750 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Андреева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....-...., ...., площадью 750 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения РѕР± указанных земельных участках внесены РІ государственный реестр     Р·РµРјРµР»СЊ кадастрового района (РІ последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) С…С….С…С….С…С… Рі. РЅР° основании инвентаризационной РѕРїРёСЃРё (перечня ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„–), переданной Управлением Роснедвижимости РїРѕ Республике Карелия. Граница земельных участков РЅРµ установлена РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства, право собственности истцов РЅР° земельные участка зарегистрировано С…С….С…С….С…С… Рі. Рё С…С….С…С….С…С… Рі. соответственно.

Право собственности Исаева Р’.Р’. Рё Андреевой Рќ.Р’. РЅР° указанные земельные        СѓС‡Р°СЃС‚РєРё возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, выданного государственным нотариусом Олонецкого государственной нотариальной конторы Республики Карелия Пахомковой РЎ.Рњ. С…С….С…С….С…С… Рі., свидетельств РЅР° право собственности РЅР° землю РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі..

Также ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: ...., Олонецкий муниципальный район, Олонецкое городское поселение, г. Олонец, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона - Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), площадь - 1 110 +/12 кв. м.

Граница земельного участка СЃ кадастровым номером в„– установлена            РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации,                 РІ сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

Сведения о зарегистрированных правах, ограничении (обременении) прав на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Государственный кадастровый учет земельного участка СЃ кадастровым, номером в„– осуществлен С…С….С…С….С…С… Рі. РїРѕ результатам рассмотрения заявления Министерства РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., распоряжения Министерства РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ                      В«Рћ предварительном согласовании предоставления земельного участка», межевого плана                  РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земельного участка РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности.

Впоследствии хх.хх.хх г. между Министерством и Блинковым А.А. заключен договор аренды №-м/14 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 110 кв. м, расположенного по адресу: ...., находящегося в государственной собственности, в этот же день подписан акт приема-передачи земельного участка. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН хх.хх.хх г..

Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 1 Федерального закона в„– 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (РІ редакции, действовавшей РґРѕ С…С….С…С….С…С… Рі.) (далее - Закон Рѕ кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа РїРѕ внесению РІ государственный кадастр недвижимости сведений Рѕ недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества СЃ характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество       РІ качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

С хх.хх.хх г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.

Часть 1 СЃС‚. 16 Закона Рѕ кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости       РёР»Рё любых указанных РІ Рї 7, 9, 11-21.1, 25-30 С‡. 2 СЃС‚. 7 настоящего Федерального закона сведений РѕР± объекте недвижимости.

Согласно С‡. 1 СЃС‚. 45 Закона Рѕ кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, РІ том числе технический учет, осуществленные РІ установленном законодательством РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу настоящего Федерального закона или РІ переходный период его применения СЃ учетом определенных СЃС‚. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, Рё такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). РџСЂРё этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, РІ том числе технический учет, которых РЅРµ осуществлен, РЅРѕ права,       РЅР° которые зарегистрированы Рё РЅРµ прекращены Рё которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок      СЃ РЅРёРј, условные номера РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном РІ соответствии СЃ Федеральным законом «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ.

Таким образом, ранее учтенным объектом недвижимости является земельный     СѓС‡Р°СЃС‚РѕРє, государственный кадастровый учет которого осуществлен РІ установленном законодательством РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу Закона Рѕ кадастре Рё такой объект считается объектом недвижимости, учтенным РІ соответствии СЃ Законом Рѕ кадастре.

Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 39 Закона Рѕ кадастре местоположение границ земельных участков подлежит РІ установленном настоящим Федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ обязательному согласованию СЃ лицами, указанными РІ части 3 настоящей статьи, РІ том числе СЃ лицами, обладающими смежными земельными участками РЅР° праве собственности, РІ случае, если РІ результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка,     РІ отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных СЃ РЅРёРј земельных участков, сведения Рѕ которых внесены РІ государственный кадастр недвижимости.

Р’ соответствии СЃ С‡. 9 СЃС‚. 38 Закона Рѕ кадастре РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или       РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ.

Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 17 Федерального закона РѕС‚ 18.06.2001 в„– 78-ФЗ                            В«Рћ землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет СЃРѕР±РѕР№ работы РїРѕ установлению РЅР° местности границ муниципальных образований Рё РґСЂСѓРіРёС… административно-территориальных образований, границ земельных участков СЃ закреплением таких границ межевыми знаками Рё описанию РёС… местоположения. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного Рё гаражного строительства, ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ Рё дачного хозяйства, садоводства, животноводства, РѕРіРѕСЂРѕРґРЅРё-чества Рё сельскохозяйственного производства, может определяться СЃ использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (РІ том числе генеральных планов поселений Рё РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ), документации РїРѕ планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного Рё гаражного строительства, проектов организации Рё застройки территорий садоводческих, РѕРіРѕСЂРѕРґ-нических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации РїСЂРё наличии соответствующих картографических материалов.

Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения настоящего гражданского дела РЅРё истцами, РЅРё ответчиками,              РЅРё третьими лицами РЅРµ оспаривался тот факт, что границы уточняемых истцами принадлежащих РёРј земельных участков пересекают границы земельного участка, предоставленного РІ аренду Блинкову Рђ.Рђ., РїСЂРё этом площадь пересечения составляет       331,88 РєРІ. Рј СЃ земельным участком Исаева Р’.Р’. Рё 320,9 РєРІ. Рј СЃ земельным участком Андреевой Рќ.Р’., как это установлено Управлением Росреестра РїРѕ Республике Карелия Рё указано РІ уведомлениях Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі..

Как следует из отзыва на иск ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, в реквизите «1» раздела «Исходные данные» межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, указано на использование при его составлении кадастрового плана территории от хх.хх.хх г., выписки из каталога геодезических пунктов от хх.хх.хх г., распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. и схемы расположения земельного участка.

Между тем кадастровым инженером Кулдашевым А.В. не запрашивался в отделе государственного земельного надзора в г. Олонце Управления Росреестра по Республике Карелия картографический материал, в то время как в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено наличие такого плана, составленного государственным комитетом Республики Карелия по земельным ресурсам и землеустройству по результатам полевой съемки 1996 г. в ходе инвентаризации земель г. Олонец.

Кроме того, имеются Планы земельных участков, предоставленных в собственность, пользование в ...., для ведения личного подсобного хозяйства Андреевой Н.В. и Исаеву В.В. Такие Планы также не учтены кадастровым инженером.

Согласно представленному кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. заключения РїРѕ результатам проверки площади наложения границ земельного участка, предоставленного Блинкову Рђ.Рђ., РЅР° границы земельных участков истцов, действительно имеет место наложение границ земельного участка СЃ кадастровым номером 10:14:0010117:170 РЅР° ранее учтенные земельные участки истцов, площадь наложения РЅР° земельный участок ФИО3           СЃ кадастровым номером 10:14:001000:4 составляет 331,88 РєРІ. Рј., РЅР° земельный участок ФИО2 СЃ кадастровым номером 10:14:0010117:1 - 320,9 РєРІ. Рј.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что проживает в .... в .... около 15 лет, дом ФИО3 находится почти напротив его дома. Когда он приехал туда жить, дом ФИО15 уже стоял, их семья занималась и сейчас занимается огородом, косит траву.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что живет в .... в .... около 41 года, дом истцов находится через дорогу, знает их, раньше в доме жили их родители. Истцов видит в доме летом, дом ограничен дорогой с трех сторон. Истцы занимаются грядками, косят траву.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что формирование и установление границ земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением норм действующего законодательства, поскольку произошло наложение таких границ на границы земельных участков истцов, при этом проведение по делу землеустроительной экспертизы не требовалось в виду бесспорности заявленных исковых требований и согласия участвующих в деле лиц с фактом наложения границ, подтвержденным письменными доказательствами.

В этой связи продолжение существования земельного участка с кадастровым номером № в тех границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, создает препятствие в пользовании земельными участками истцов в тех границах, которые были установлены при формировании участков, что лишает истцов возможности внести сведения о границах своих земельных участков в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает законными и обоснованными требования истцов, связанные с признанием недействительными кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», аннулировании и исключении сведений о нем из ЕГРН сведений, внесенных в ЕГРН хх.хх.хх г..

В связи с установленным судом нарушением закона при образовании земельного участка с кадастровым номером №, в силу ст. 168 ГК РФ подлежит удовлетворению также требование истцов о признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством и Блинковым А.А., сведения о зарегистрированном хх.хх.хх г. праве аренды на земельный участок также подлежат аннулированию и исключению из ЕГРН.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике по делу, суд исходит из следующего.

Министерство в силу положений Закона Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П наделено полномочиями на предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности. Образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р в пределах своих полномочий.

При таких обстоятельствах надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются правообладатели спорного земельного участка (Министерство - в силу закона, Блинков А.А. - в силу договора аренды) и одновременно стороны по договору аренды.

В свою очередь кадастровый инженер Кулдашев А.В. не является надлежащим ответчиком, так как кадастровые работы им выполнены на основании схемы расположения участка, утвержденной Министерством, и не могли ей противоречить. В этой связи исковые требования к Кулдашеву А.В. удовлетворению не подлежат.

К судебным расходам, согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°,               СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы,            Р·Р° исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме к ответчикам Министерству и Блинкову А.А., подлежат взысканию с указанных ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. - по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Андреевой Нины Васильевны, Исаева Виктора Васильевича к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкову Антону Алексеевичу о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Признать недействительными результаты кадастровых работ РІ РІРёРґРµ межевого         РїР»Р°РЅР° РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Алексеем Владимировичемв СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: ...., Олонецкий муниципальный район, Олонецкое РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРµ поселение, .....

Признать недействительным договор аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым Антоном Алексеевичем.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 110 +/-12 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Республика Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое городское поселение, г. Олонец, в том числе о правах (обременениях) на него.

В удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу отказать.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкова Антона Алексеевича в пользу Исаева Виктора Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей - по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ     (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)                                                 Р˜.Рђ. РљСѓСЂСЃРѕРІ

РљРѕРїРёСЏ верна. РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                                            Р˜.Рђ. РљСѓСЂСЃРѕРІ

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2022.

УИД № 10RS0010-01-2022-000443-26

в„– 2-184/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 РёСЋРЅСЏ 2022 РіРѕРґР°           Рі. Олонец

Олонецкий районный СЃСѓРґ Республики Карелия РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РљСѓСЂСЃРѕРІР° И.Рђ., РїСЂРё ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой Рћ.Р’.,     СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании СЃ участием представителя истцов Принеслик РЎ.Р’., ответчика Блинкова Рђ.Рђ. Рё его представителя Ильницкой Рћ.Р’. гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Андреевой РќРёРЅС‹ Васильевны, Исаева Виктора Васильевича Рє Блинкову Антону Алексеевичу, Министерству имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу Рѕ признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка,

установил:

Андреева Рќ.Р’., Исаев Рђ.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Блинкову Рђ.Рђ.                     Рѕ признании результатов межевания недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке.

Р’ обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земель- ных участков СЃ кадастровыми номерами в„–4 (единое землепользование) Рё в„–, расположенных РїРѕ адресу: ..... РЎ целью уточнения границ земельных участков обратились Рє кадастровому инженеру Кулдашеву Рђ.Р’., который составил межевые планы. Между тем РїСЂРё проверке указанных межевых планов Управление Росреестра РїРѕ Республике Карелия выявило пересечение уточняемых границ земельных участков истцов СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, предоставленным РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды Блинкову Рђ.Рђ., РІ СЃРІСЏР·Рё       СЃ чем было вынесено уведомление Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета.           Р’ этой СЃРІСЏР·Рё просили СЃСѓРґ признать результаты межевых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„– недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· ЕГРН сведений Рѕ земельном участке.

Определением СЃСѓРґСЊРё Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия РѕС‚ 10.03.2022       Рє участию РІ деле РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района Рё администрация Олонецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.04.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство).

Определением Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия, занесенным РІ протокол судебного заседания РѕС‚ 11.05.2022, Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика      РїСЂРёРІР»РµС‡РµРЅ кадастровый инженер Кулдашев Рђ.Р’., приняты уточненные исковые требования     Рѕ признании недействительными результатов кадастровых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, аннулировании Рё исключении РёР· ЕГРН сведений Рѕ земельном участке, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка в„–-Рј/14, заключенного между Министерством имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия Рё Блинковым Рђ.Рђ.

Определением Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия, занесенным РІ протокол судебного заседания РѕС‚ 17.06.2022, приняты увеличенные исковые требования          РІ части признания недействительным распоряжения Министерства имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ.

Истцы Андреева Н.В., Исаев В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель истцов по доверенности Принеслик С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Блинков А.А. и его представитель по устному ходатайству Ильницкая О.В. в судебном заседании полагали Блинкова А.А. ненадлежащим ответчиком по делу, так как вина в наложении границ предоставленного ему в аренду земельного участка на границы земельных участков истцов лежит на Министерстве и кадастровом инженере.

Ответчик Кулдашев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Ответчик Министерство, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмот-рения дела, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. По существу иска указало на несогласие с ним, так как согласование границ земельного участка при подготовке межевого плана земельного участка являлось обязанностью кадастрового инженера. Кроме того, при рассмотрении документов, направлен-ных на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадаст-ровым номером №, пересечение границ данного земельного участка с грани-цами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено не было.

Третье лицо администрация Олонецкого национального муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителей в суд не направило. В письменном отзыве на иск указало, что разрешение судебного спора об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка невозможно без одновременного решения вопроса о наличии (отсутствии) права аренды на такой земельный участок. Просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Республике Карелия, надлежащим образом извещенное Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, своего представителя РІ СЃСѓРґ РЅРµ направило. Р’ письменном отзыве РЅРµ РёСЃРє указало, что РІ настоящее время РІ ЕГРН содержатся сведения               Рѕ земельном участке СЃ кадастровыми номерами в„– собственником которого является Андреева Рќ.Р’., Р° также Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– (представляет СЃРѕР±РѕР№ единое землепользование, РІ состав которого РІС…РѕРґСЏС‚ обособленные земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„–), собственником которого является Исаев Р’.Р’. Границы указанных земельных участков РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. Сведения РѕР± указанных земельных участках внесены РІ государственный реестр земель кадастрового района (РІ последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) С…С….С…С….С…С… Рі. РЅР° основании инвентаризационной РѕРїРёСЃРё (перечня ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„–), переданной Управлением Роснедвижимости РїРѕ Республике Карелия. Также РІ настоящее время РІ ЕГРН содержатся сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, границы которого установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. Государственный кадастровый учет данного земельного участка осуществлен С…С….С…С….С…С… Рі. РїРѕ результатам рассмотрения заявления РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., распоряжения Министерства имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», межевого плана РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земель-РЅРѕРіРѕ участка РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности.          Р’ настоящее время РІ ЕГРН также содержатся сведения Рѕ предоставлении земельного участка РІ аренду Блинкову Рђ.Рђ. Р’ случае исключения РёР· ЕГРН всех сведений Рѕ земельном участке РѕРЅ прекратит СЃРІРѕРµ существование как объект недвижимости, Р° зарегистрированная аренда      РЅР° земельный участок должна быть погашена. Просили рассмотреть дело РІ отсутствие своего представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев наследственное дело Исаевой К.М., суд пришел к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законода-тельством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержащихся в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснений в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу приведенного правового регулирования ответственность по устранению нарушений прав истца, не связанных с лишением владения, может быть возложена на ответчика только при доказанности совершения им каких-то действий или бездействия, противоречащих императивным требованиям законодательства Российской Федерации в соответствующей области.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 6 Р—Рљ Р Р¤ земельный участок как объект недвижимости Рё иных предусмотренных настоящим Кодексом прав РЅР° землю является недвижимой вещью,     РєРѕС‚орая представляет СЃРѕР±РѕР№ часть земной поверхности Рё имеет характеристики, позволяющие определить ее РІ качестве индивидуально-определенной вещи.

Р’ статье 25 Р—Рљ Р Р¤ закреплено, что права РЅР° земельные участки, предусмотренные        Р—Рљ Р Р¤, возникают РїРѕ основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, Рё подлежат государственной регистрации РІ соответствии СЃ Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижи-мого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который поставлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществля-ется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе, утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Р’ силу Рї. 2 СЃС‚. 11.10 Р—Рљ Р Р¤ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется СЃ учетом утвержденных документов территориального планирования,     РїСЂР°РІРёР» землепользования Рё застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения РѕР± РѕСЃРѕР±Рѕ охраняемой РїСЂРёСЂРѕРґРЅРѕР№ территории, наличия Р·РѕРЅ СЃ особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений.

Частями 8, 10 ст. 22 Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как указано в ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно ч. 5 ст. 40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Исаев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №4 (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №3), расположенного по адресу: ...., ...., площадью 750 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Андреева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....-...., ...., площадью 750 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения РѕР± указанных земельных участках внесены РІ государственный реестр     Р·РµРјРµР»СЊ кадастрового района (РІ последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) С…С….С…С….С…С… Рі. РЅР° основании инвентаризационной РѕРїРёСЃРё (перечня ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„–), переданной Управлением Роснедвижимости РїРѕ Республике Карелия. Граница земельных участков РЅРµ установлена РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства, право собственности истцов РЅР° земельные участка зарегистрировано С…С….С…С….С…С… Рі. Рё С…С….С…С….С…С… Рі. соответственно.

Право собственности Исаева Р’.Р’. Рё Андреевой Рќ.Р’. РЅР° указанные земельные        СѓС‡Р°СЃС‚РєРё возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, выданного государственным нотариусом Олонецкого государственной нотариальной конторы Республики Карелия Пахомковой РЎ.Рњ. С…С….С…С….С…С… Рі., свидетельств РЅР° право собственности РЅР° землю РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі..

Также ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: ...., Олонецкий муниципальный район, Олонецкое городское поселение, г. Олонец, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона - Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), площадь - 1 110 +/12 кв. м.

Граница земельного участка СЃ кадастровым номером в„– установлена            РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации,                 РІ сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

Сведения о зарегистрированных правах, ограничении (обременении) прав на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Государственный кадастровый учет земельного участка СЃ кадастровым, номером в„– осуществлен С…С….С…С….С…С… Рі. РїРѕ результатам рассмотрения заявления Министерства РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., распоряжения Министерства РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ                      В«Рћ предварительном согласовании предоставления земельного участка», межевого плана                  РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земельного участка РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности.

Впоследствии хх.хх.хх г. между Министерством и Блинковым А.А. заключен договор аренды №-м/14 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 110 кв. м, расположенного по адресу: ...., находящегося в государственной собственности, в этот же день подписан акт приема-передачи земельного участка. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН хх.хх.хх г..

Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 1 Федерального закона в„– 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (РІ редакции, действовавшей РґРѕ С…С….С…С….С…С… Рі.) (далее - Закон Рѕ кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа РїРѕ внесению РІ государственный кадастр недвижимости сведений Рѕ недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества СЃ характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество       РІ качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

С хх.хх.хх г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.

Часть 1 СЃС‚. 16 Закона Рѕ кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости       РёР»Рё любых указанных РІ Рї 7, 9, 11-21.1, 25-30 С‡. 2 СЃС‚. 7 настоящего Федерального закона сведений РѕР± объекте недвижимости.

Согласно С‡. 1 СЃС‚. 45 Закона Рѕ кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, РІ том числе технический учет, осуществленные РІ установленном законодательством РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу настоящего Федерального закона или РІ переходный период его применения СЃ учетом определенных СЃС‚. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, Рё такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). РџСЂРё этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, РІ том числе технический учет, которых РЅРµ осуществлен, РЅРѕ права,       РЅР° которые зарегистрированы Рё РЅРµ прекращены Рё которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок      СЃ РЅРёРј, условные номера РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном РІ соответствии СЃ Федеральным законом «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ.

Таким образом, ранее учтенным объектом недвижимости является земельный     СѓС‡Р°СЃС‚РѕРє, государственный кадастровый учет которого осуществлен РІ установленном законодательством РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу Закона Рѕ кадастре Рё такой объект считается объектом недвижимости, учтенным РІ соответствии СЃ Законом Рѕ кадастре.

Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 39 Закона Рѕ кадастре местоположение границ земельных участков подлежит РІ установленном настоящим Федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ обязательному согласованию СЃ лицами, указанными РІ части 3 настоящей статьи, РІ том числе СЃ лицами, обладающими смежными земельными участками РЅР° праве собственности, РІ случае, если РІ результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка,     РІ отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных СЃ РЅРёРј земельных участков, сведения Рѕ которых внесены РІ государственный кадастр недвижимости.

Р’ соответствии СЃ С‡. 9 СЃС‚. 38 Закона Рѕ кадастре РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или       РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ.

Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 17 Федерального закона РѕС‚ 18.06.2001 в„– 78-ФЗ                            В«Рћ землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет СЃРѕР±РѕР№ работы РїРѕ установлению РЅР° местности границ муниципальных образований Рё РґСЂСѓРіРёС… административно-территориальных образований, границ земельных участков СЃ закреплением таких границ межевыми знаками Рё описанию РёС… местоположения. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного Рё гаражного строительства, ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ Рё дачного хозяйства, садоводства, животноводства, РѕРіРѕСЂРѕРґРЅРё-чества Рё сельскохозяйственного производства, может определяться СЃ использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (РІ том числе генеральных планов поселений Рё РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ), документации РїРѕ планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного Рё гаражного строительства, проектов организации Рё застройки территорий садоводческих, РѕРіРѕСЂРѕРґ-нических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации РїСЂРё наличии соответствующих картографических материалов.

Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения настоящего гражданского дела РЅРё истцами, РЅРё ответчиками,              РЅРё третьими лицами РЅРµ оспаривался тот факт, что границы уточняемых истцами принадлежащих РёРј земельных участков пересекают границы земельного участка, предоставленного РІ аренду Блинкову Рђ.Рђ., РїСЂРё этом площадь пересечения составляет       331,88 РєРІ. Рј СЃ земельным участком Исаева Р’.Р’. Рё 320,9 РєРІ. Рј СЃ земельным участком Андреевой Рќ.Р’., как это установлено Управлением Росреестра РїРѕ Республике Карелия Рё указано РІ уведомлениях Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі..

Как следует из отзыва на иск ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, в реквизите «1» раздела «Исходные данные» межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, указано на использование при его составлении кадастрового плана территории от хх.хх.хх г., выписки из каталога геодезических пунктов от хх.хх.хх г., распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. и схемы расположения земельного участка.

Между тем кадастровым инженером Кулдашевым А.В. не запрашивался в отделе государственного земельного надзора в г. Олонце Управления Росреестра по Республике Карелия картографический материал, в то время как в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено наличие такого плана, составленного государственным комитетом Республики Карелия по земельным ресурсам и землеустройству по результатам полевой съемки 1996 г. в ходе инвентаризации земель г. Олонец.

Кроме того, имеются Планы земельных участков, предоставленных в собственность, пользование в ...., для ведения личного подсобного хозяйства Андреевой Н.В. и Исаеву В.В. Такие Планы также не учтены кадастровым инженером.

Согласно представленному кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. заключения РїРѕ результатам проверки площади наложения границ земельного участка, предоставленного Блинкову Рђ.Рђ., РЅР° границы земельных участков истцов, действительно имеет место наложение границ земельного участка СЃ кадастровым номером 10:14:0010117:170 РЅР° ранее учтенные земельные участки истцов, площадь наложения РЅР° земельный участок ФИО3           СЃ кадастровым номером 10:14:001000:4 составляет 331,88 РєРІ. Рј., РЅР° земельный участок ФИО2 СЃ кадастровым номером 10:14:0010117:1 - 320,9 РєРІ. Рј.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что проживает в .... в .... около 15 лет, дом ФИО3 находится почти напротив его дома. Когда он приехал туда жить, дом ФИО15 уже стоял, их семья занималась и сейчас занимается огородом, косит траву.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что живет в .... в .... около 41 года, дом истцов находится через дорогу, знает их, раньше в доме жили их родители. Истцов видит в доме летом, дом ограничен дорогой с трех сторон. Истцы занимаются грядками, косят траву.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что формирование и установление границ земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением норм действующего законодательства, поскольку произошло наложение таких границ на границы земельных участков истцов, при этом проведение по делу землеустроительной экспертизы не требовалось в виду бесспорности заявленных исковых требований и согласия участвующих в деле лиц с фактом наложения границ, подтвержденным письменными доказательствами.

В этой связи продолжение существования земельного участка с кадастровым номером № в тех границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, создает препятствие в пользовании земельными участками истцов в тех границах, которые были установлены при формировании участков, что лишает истцов возможности внести сведения о границах своих земельных участков в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает законными и обоснованными требования истцов, связанные с признанием недействительными кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», аннулировании и исключении сведений о нем из ЕГРН сведений, внесенных в ЕГРН хх.хх.хх г..

В связи с установленным судом нарушением закона при образовании земельного участка с кадастровым номером №, в силу ст. 168 ГК РФ подлежит удовлетворению также требование истцов о признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством и Блинковым А.А., сведения о зарегистрированном хх.хх.хх г. праве аренды на земельный участок также подлежат аннулированию и исключению из ЕГРН.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике по делу, суд исходит из следующего.

Министерство в силу положений Закона Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П наделено полномочиями на предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности. Образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р в пределах своих полномочий.

При таких обстоятельствах надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются правообладатели спорного земельного участка (Министерство - в силу закона, Блинков А.А. - в силу договора аренды) и одновременно стороны по договору аренды.

В свою очередь кадастровый инженер Кулдашев А.В. не является надлежащим ответчиком, так как кадастровые работы им выполнены на основании схемы расположения участка, утвержденной Министерством, и не могли ей противоречить. В этой связи исковые требования к Кулдашеву А.В. удовлетворению не подлежат.

К судебным расходам, согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°,               СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы,            Р·Р° исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме к ответчикам Министерству и Блинкову А.А., подлежат взысканию с указанных ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. - по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Андреевой Нины Васильевны, Исаева Виктора Васильевича к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкову Антону Алексеевичу о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Признать недействительными результаты кадастровых работ РІ РІРёРґРµ межевого         РїР»Р°РЅР° РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Алексеем Владимировичемв СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: ...., Олонецкий муниципальный район, Олонецкое РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРµ поселение, .....

Признать недействительным договор аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым Антоном Алексеевичем.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 110 +/-12 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Республика Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое городское поселение, г. Олонец, в том числе о правах (обременениях) на него.

В удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу отказать.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкова Антона Алексеевича в пользу Исаева Виктора Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей - по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ     (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)                                                 Р˜.Рђ. РљСѓСЂСЃРѕРІ

РљРѕРїРёСЏ верна. РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                                            Р˜.Рђ. РљСѓСЂСЃРѕРІ

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2022.

УИД № 10RS0010-01-2022-000443-26

в„– 2-184/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 РёСЋРЅСЏ 2022 РіРѕРґР°           Рі. Олонец

Олонецкий районный СЃСѓРґ Республики Карелия РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РљСѓСЂСЃРѕРІР° И.Рђ., РїСЂРё ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой Рћ.Р’.,     СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании СЃ участием представителя истцов Принеслик РЎ.Р’., ответчика Блинкова Рђ.Рђ. Рё его представителя Ильницкой Рћ.Р’. гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Андреевой РќРёРЅС‹ Васильевны, Исаева Виктора Васильевича Рє Блинкову Антону Алексеевичу, Министерству имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу Рѕ признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка,

установил:

Андреева Рќ.Р’., Исаев Рђ.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Блинкову Рђ.Рђ.                     Рѕ признании результатов межевания недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведений Рѕ земельном участке.

Р’ обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земель- ных участков СЃ кадастровыми номерами в„–4 (единое землепользование) Рё в„–, расположенных РїРѕ адресу: ..... РЎ целью уточнения границ земельных участков обратились Рє кадастровому инженеру Кулдашеву Рђ.Р’., который составил межевые планы. Между тем РїСЂРё проверке указанных межевых планов Управление Росреестра РїРѕ Республике Карелия выявило пересечение уточняемых границ земельных участков истцов СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, предоставленным РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды Блинкову Рђ.Рђ., РІ СЃРІСЏР·Рё       СЃ чем было вынесено уведомление Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета.           Р’ этой СЃРІСЏР·Рё просили СЃСѓРґ признать результаты межевых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„– недействительными, аннулировании Рё исключении РёР· ЕГРН сведений Рѕ земельном участке.

Определением СЃСѓРґСЊРё Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия РѕС‚ 10.03.2022       Рє участию РІ деле РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района Рё администрация Олонецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.04.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство).

Определением Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия, занесенным РІ протокол судебного заседания РѕС‚ 11.05.2022, Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика      РїСЂРёРІР»РµС‡РµРЅ кадастровый инженер Кулдашев Рђ.Р’., приняты уточненные исковые требования     Рѕ признании недействительными результатов кадастровых работ РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, аннулировании Рё исключении РёР· ЕГРН сведений Рѕ земельном участке, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка в„–-Рј/14, заключенного между Министерством имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия Рё Блинковым Рђ.Рђ.

Определением Олонецкого районного СЃСѓРґР° Республики Карелия, занесенным РІ протокол судебного заседания РѕС‚ 17.06.2022, приняты увеличенные исковые требования          РІ части признания недействительным распоряжения Министерства имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ.

Истцы Андреева Н.В., Исаев В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель истцов по доверенности Принеслик С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Блинков А.А. и его представитель по устному ходатайству Ильницкая О.В. в судебном заседании полагали Блинкова А.А. ненадлежащим ответчиком по делу, так как вина в наложении границ предоставленного ему в аренду земельного участка на границы земельных участков истцов лежит на Министерстве и кадастровом инженере.

Ответчик Кулдашев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Ответчик Министерство, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмот-рения дела, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. По существу иска указало на несогласие с ним, так как согласование границ земельного участка при подготовке межевого плана земельного участка являлось обязанностью кадастрового инженера. Кроме того, при рассмотрении документов, направлен-ных на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадаст-ровым номером №, пересечение границ данного земельного участка с грани-цами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено не было.

Третье лицо администрация Олонецкого национального муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителей в суд не направило. В письменном отзыве на иск указало, что разрешение судебного спора об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка невозможно без одновременного решения вопроса о наличии (отсутствии) права аренды на такой земельный участок. Просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Республике Карелия, надлежащим образом извещенное Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, своего представителя РІ СЃСѓРґ РЅРµ направило. Р’ письменном отзыве РЅРµ РёСЃРє указало, что РІ настоящее время РІ ЕГРН содержатся сведения               Рѕ земельном участке СЃ кадастровыми номерами в„– собственником которого является Андреева Рќ.Р’., Р° также Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– (представляет СЃРѕР±РѕР№ единое землепользование, РІ состав которого РІС…РѕРґСЏС‚ обособленные земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„–), собственником которого является Исаев Р’.Р’. Границы указанных земельных участков РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. Сведения РѕР± указанных земельных участках внесены РІ государственный реестр земель кадастрового района (РІ последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) С…С….С…С….С…С… Рі. РЅР° основании инвентаризационной РѕРїРёСЃРё (перечня ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„–), переданной Управлением Роснедвижимости РїРѕ Республике Карелия. Также РІ настоящее время РІ ЕГРН содержатся сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, границы которого установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. Государственный кадастровый учет данного земельного участка осуществлен С…С….С…С….С…С… Рі. РїРѕ результатам рассмотрения заявления РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., распоряжения Министерства имущественных Рё земельных отношений Республики Карелия РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», межевого плана РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земель-РЅРѕРіРѕ участка РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности.          Р’ настоящее время РІ ЕГРН также содержатся сведения Рѕ предоставлении земельного участка РІ аренду Блинкову Рђ.Рђ. Р’ случае исключения РёР· ЕГРН всех сведений Рѕ земельном участке РѕРЅ прекратит СЃРІРѕРµ существование как объект недвижимости, Р° зарегистрированная аренда      РЅР° земельный участок должна быть погашена. Просили рассмотреть дело РІ отсутствие своего представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев наследственное дело Исаевой К.М., суд пришел к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законода-тельством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержащихся в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснений в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу приведенного правового регулирования ответственность по устранению нарушений прав истца, не связанных с лишением владения, может быть возложена на ответчика только при доказанности совершения им каких-то действий или бездействия, противоречащих императивным требованиям законодательства Российской Федерации в соответствующей области.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 6 Р—Рљ Р Р¤ земельный участок как объект недвижимости Рё иных предусмотренных настоящим Кодексом прав РЅР° землю является недвижимой вещью,     РєРѕС‚орая представляет СЃРѕР±РѕР№ часть земной поверхности Рё имеет характеристики, позволяющие определить ее РІ качестве индивидуально-определенной вещи.

Р’ статье 25 Р—Рљ Р Р¤ закреплено, что права РЅР° земельные участки, предусмотренные        Р—Рљ Р Р¤, возникают РїРѕ основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, Рё подлежат государственной регистрации РІ соответствии СЃ Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижи-мого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который поставлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществля-ется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе, утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Р’ силу Рї. 2 СЃС‚. 11.10 Р—Рљ Р Р¤ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется СЃ учетом утвержденных документов территориального планирования,     РїСЂР°РІРёР» землепользования Рё застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения РѕР± РѕСЃРѕР±Рѕ охраняемой РїСЂРёСЂРѕРґРЅРѕР№ территории, наличия Р·РѕРЅ СЃ особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений.

Частями 8, 10 ст. 22 Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как указано в ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно ч. 5 ст. 40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Исаев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №4 (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №3), расположенного по адресу: ...., ...., площадью 750 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Андреева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....-...., ...., площадью 750 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения РѕР± указанных земельных участках внесены РІ государственный реестр     Р·РµРјРµР»СЊ кадастрового района (РІ последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) С…С….С…С….С…С… Рі. РЅР° основании инвентаризационной РѕРїРёСЃРё (перечня ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„–), переданной Управлением Роснедвижимости РїРѕ Республике Карелия. Граница земельных участков РЅРµ установлена РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства, право собственности истцов РЅР° земельные участка зарегистрировано С…С….С…С….С…С… Рі. Рё С…С….С…С….С…С… Рі. соответственно.

Право собственности Исаева Р’.Р’. Рё Андреевой Рќ.Р’. РЅР° указанные земельные        СѓС‡Р°СЃС‚РєРё возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, выданного государственным нотариусом Олонецкого государственной нотариальной конторы Республики Карелия Пахомковой РЎ.Рњ. С…С….С…С….С…С… Рі., свидетельств РЅР° право собственности РЅР° землю РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі..

Также ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: ...., Олонецкий муниципальный район, Олонецкое городское поселение, г. Олонец, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона - Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), площадь - 1 110 +/12 кв. м.

Граница земельного участка СЃ кадастровым номером в„– установлена            РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации,                 РІ сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих его местоположение.

Сведения о зарегистрированных правах, ограничении (обременении) прав на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Государственный кадастровый учет земельного участка СЃ кадастровым, номером в„– осуществлен С…С….С…С….С…С… Рі. РїРѕ результатам рассмотрения заявления Министерства РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., распоряжения Министерства РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі. в„–-Рј/20СЂ                      В«Рћ предварительном согласовании предоставления земельного участка», межевого плана                  РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земельного участка РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности.

Впоследствии хх.хх.хх г. между Министерством и Блинковым А.А. заключен договор аренды №-м/14 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 110 кв. м, расположенного по адресу: ...., находящегося в государственной собственности, в этот же день подписан акт приема-передачи земельного участка. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН хх.хх.хх г..

Р’ силу С‡. 3 СЃС‚. 1 Федерального закона в„– 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (РІ редакции, действовавшей РґРѕ С…С….С…С….С…С… Рі.) (далее - Закон Рѕ кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа РїРѕ внесению РІ государственный кадастр недвижимости сведений Рѕ недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества СЃ характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество       РІ качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

С хх.хх.хх г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.

Часть 1 СЃС‚. 16 Закона Рѕ кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости       РёР»Рё любых указанных РІ Рї 7, 9, 11-21.1, 25-30 С‡. 2 СЃС‚. 7 настоящего Федерального закона сведений РѕР± объекте недвижимости.

Согласно С‡. 1 СЃС‚. 45 Закона Рѕ кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, РІ том числе технический учет, осуществленные РІ установленном законодательством РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу настоящего Федерального закона или РІ переходный период его применения СЃ учетом определенных СЃС‚. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, Рё такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). РџСЂРё этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, РІ том числе технический учет, которых РЅРµ осуществлен, РЅРѕ права,       РЅР° которые зарегистрированы Рё РЅРµ прекращены Рё которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок      СЃ РЅРёРј, условные номера РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном РІ соответствии СЃ Федеральным законом «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ.

Таким образом, ранее учтенным объектом недвижимости является земельный     СѓС‡Р°СЃС‚РѕРє, государственный кадастровый учет которого осуществлен РІ установленном законодательством РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу Закона Рѕ кадастре Рё такой объект считается объектом недвижимости, учтенным РІ соответствии СЃ Законом Рѕ кадастре.

Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 39 Закона Рѕ кадастре местоположение границ земельных участков подлежит РІ установленном настоящим Федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ обязательному согласованию СЃ лицами, указанными РІ части 3 настоящей статьи, РІ том числе СЃ лицами, обладающими смежными земельными участками РЅР° праве собственности, РІ случае, если РІ результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка,     РІ отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных СЃ РЅРёРј земельных участков, сведения Рѕ которых внесены РІ государственный кадастр недвижимости.

Р’ соответствии СЃ С‡. 9 СЃС‚. 38 Закона Рѕ кадастре РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или       РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ.

Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 17 Федерального закона РѕС‚ 18.06.2001 в„– 78-ФЗ                            В«Рћ землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет СЃРѕР±РѕР№ работы РїРѕ установлению РЅР° местности границ муниципальных образований Рё РґСЂСѓРіРёС… административно-территориальных образований, границ земельных участков СЃ закреплением таких границ межевыми знаками Рё описанию РёС… местоположения. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного Рё гаражного строительства, ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ Рё дачного хозяйства, садоводства, животноводства, РѕРіРѕСЂРѕРґРЅРё-чества Рё сельскохозяйственного производства, может определяться СЃ использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (РІ том числе генеральных планов поселений Рё РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ), документации РїРѕ планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного Рё гаражного строительства, проектов организации Рё застройки территорий садоводческих, РѕРіРѕСЂРѕРґ-нических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации РїСЂРё наличии соответствующих картографических материалов.

Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения настоящего гражданского дела РЅРё истцами, РЅРё ответчиками,              РЅРё третьими лицами РЅРµ оспаривался тот факт, что границы уточняемых истцами принадлежащих РёРј земельных участков пересекают границы земельного участка, предоставленного РІ аренду Блинкову Рђ.Рђ., РїСЂРё этом площадь пересечения составляет       331,88 РєРІ. Рј СЃ земельным участком Исаева Р’.Р’. Рё 320,9 РєРІ. Рј СЃ земельным участком Андреевой Рќ.Р’., как это установлено Управлением Росреестра РїРѕ Республике Карелия Рё указано РІ уведомлениях Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі..

Как следует из отзыва на иск ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, в реквизите «1» раздела «Исходные данные» межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, указано на использование при его составлении кадастрового плана территории от хх.хх.хх г., выписки из каталога геодезических пунктов от хх.хх.хх г., распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. и схемы расположения земельного участка.

Между тем кадастровым инженером Кулдашевым А.В. не запрашивался в отделе государственного земельного надзора в г. Олонце Управления Росреестра по Республике Карелия картографический материал, в то время как в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено наличие такого плана, составленного государственным комитетом Республики Карелия по земельным ресурсам и землеустройству по результатам полевой съемки 1996 г. в ходе инвентаризации земель г. Олонец.

Кроме того, имеются Планы земельных участков, предоставленных в собственность, пользование в ...., для ведения личного подсобного хозяйства Андреевой Н.В. и Исаеву В.В. Такие Планы также не учтены кадастровым инженером.

Согласно представленному кадастровым инженером Кулдашевым Рђ.Р’. заключения РїРѕ результатам проверки площади наложения границ земельного участка, предоставленного Блинкову Рђ.Рђ., РЅР° границы земельных участков истцов, действительно имеет место наложение границ земельного участка СЃ кадастровым номером 10:14:0010117:170 РЅР° ранее учтенные земельные участки истцов, площадь наложения РЅР° земельный участок ФИО3           СЃ кадастровым номером 10:14:001000:4 составляет 331,88 РєРІ. Рј., РЅР° земельный участок ФИО2 СЃ кадастровым номером 10:14:0010117:1 - 320,9 РєРІ. Рј.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что проживает в .... в .... около 15 лет, дом ФИО3 находится почти напротив его дома. Когда он приехал туда жить, дом ФИО15 уже стоял, их семья занималась и сейчас занимается огородом, косит траву.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что живет в .... в .... около 41 года, дом истцов находится через дорогу, знает их, раньше в доме жили их родители. Истцов видит в доме летом, дом ограничен дорогой с трех сторон. Истцы занимаются грядками, косят траву.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что формирование и установление границ земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением норм действующего законодательства, поскольку произошло наложение таких границ на границы земельных участков истцов, при этом проведение по делу землеустроительной экспертизы не требовалось в виду бесспорности заявленных исковых требований и согласия участвующих в деле лиц с фактом наложения границ, подтвержденным письменными доказательствами.

В этой связи продолжение существования земельного участка с кадастровым номером № в тех границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, создает препятствие в пользовании земельными участками истцов в тех границах, которые были установлены при формировании участков, что лишает истцов возможности внести сведения о границах своих земельных участков в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает законными и обоснованными требования истцов, связанные с признанием недействительными кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», аннулировании и исключении сведений о нем из ЕГРН сведений, внесенных в ЕГРН хх.хх.хх г..

В связи с установленным судом нарушением закона при образовании земельного участка с кадастровым номером №, в силу ст. 168 ГК РФ подлежит удовлетворению также требование истцов о признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством и Блинковым А.А., сведения о зарегистрированном хх.хх.хх г. праве аренды на земельный участок также подлежат аннулированию и исключению из ЕГРН.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике по делу, суд исходит из следующего.

Министерство в силу положений Закона Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П наделено полномочиями на предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности. Образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р в пределах своих полномочий.

При таких обстоятельствах надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются правообладатели спорного земельного участка (Министерство - в силу закона, Блинков А.А. - в силу договора аренды) и одновременно стороны по договору аренды.

В свою очередь кадастровый инженер Кулдашев А.В. не является надлежащим ответчиком, так как кадастровые работы им выполнены на основании схемы расположения участка, утвержденной Министерством, и не могли ей противоречить. В этой связи исковые требования к Кулдашеву А.В. удовлетворению не подлежат.

К судебным расходам, согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°,               СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы,            Р·Р° исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме к ответчикам Министерству и Блинкову А.А., подлежат взысканию с указанных ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. - по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Андреевой Нины Васильевны, Исаева Виктора Васильевича к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкову Антону Алексеевичу о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Признать недействительными результаты кадастровых работ РІ РІРёРґРµ межевого         РїР»Р°РЅР° РѕС‚ С…С….С…С….С…С… Рі., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым Алексеем Владимировичемв СЃРІСЏР·Рё СЃ образованием земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: ...., Олонецкий муниципальный район, Олонецкое РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРµ поселение, .....

Признать недействительным договор аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым Антоном Алексеевичем.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 110 +/-12 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Республика Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое городское поселение, г. Олонец, в том числе о правах (обременениях) на него.

В удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу отказать.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкова Антона Алексеевича в пользу Исаева Виктора Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей - по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ     (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)                                                 Р˜.Рђ. РљСѓСЂСЃРѕРІ

РљРѕРїРёСЏ верна. РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                                            Р˜.Рђ. РљСѓСЂСЃРѕРІ

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2022.

УИД10RS0010-01-2022-000443-26

Дело № 2-184/2022

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по инициативе суда с участием представителя истцов Принеслик С.В., ответчика Блинкова А.А. и его представителя Ильницкой О.В. вопрос о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу по исковому заявлению Андреевой Нины Васильевны, Исаева Виктора Васильевича к Блинкову Антону Алексеевичу, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

Андреева Н.В., Исаев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Блинкову А.А. о признании результатов межевания недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земель- ных участков с кадастровыми номерами №4 (единое землепользование) и №, расположенных по адресу: ..... С целью уточнения границ земельных участков обратились к кадастровому инженеру Кулдашеву А.В., который составил межевые планы. Между тем при проверке указанных межевых планов Управление Росреестра по .... выявило пересечение уточняемых границ земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным по договору аренды Блинкову А.А., в связи с чем было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В этой связи просили суд признать результаты межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от 10.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района и администрация Олонецкого городского поселения.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.04.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство).

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.05.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер Кулдашев А.В., приняты уточненные исковые требования о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым А.А.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., приняты увеличенные исковые требования в части признания недействительным распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. исковое заявление Андреевой Н.В., Исаева В.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкову А.А. о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признано недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Признаны недействительными результаты кадастровых работ в виде межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым А.В. в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....

Признан недействительным договор аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым А.А.

Аннулированы и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1110 +/-12 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ...., ...., ...., в том числе о правах (обременениях) на него.

В удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Кулдашеву А.В. отказано.

Взысканы с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкова А.А. в пользу Исаева В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Вместе с тем суд, принимая решение о признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым А.А., не разрешил вопрос о применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истцов Принеслик С.В. не возражала против вынесения дополнительного решения по делу в части применения последствий недействительности сделки, при этом просила дополнительно указать на аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированном договоре аренды земельного участка.

Блинков А.А. и его представитель Ильницкая О.В. в судебном заседании не возражали против вынесения дополнительного решения по делу в части применения последствий недействительности сделки, при этом просили дополнительно указать на аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированном договоре аренды земельного участка, о приостановлении начисления арендных платежей до вступления решения суда в законную силу.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимали.

По определению суда судебное заседание проведено при данной явке.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев наследственное дело к наследственному имуществу Исаевой К.М., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда, а также если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Судом при первоначальном рассмотрении дела установлено, что 18.02.2021 между Министерством и Блинковым А.А. заключен договор аренды №-м/14 земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 1110 кв. м, расположенного по адресу: ...., находящегося в государственной собственности, в этот же день подписан акт приема-передачи земельного участка.

Решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от 29.06.2022 указанный договор признан недействительным, в связи с чем подлежат применению последствия недействительности сделки.

Министерство имущественных и земельных отношений в силу положений Закона Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, наделено полномочиями на предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

В этой связи на Блинкова А.А. возлагается обязанность передать Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, а Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия принять по акту земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110 +/-12 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ...., ...., .....

Так как арендные платежи за пользование земельным участком с кадастровым номером № в силу п. 3.3 договора аренды земельного участка вносилась Блинко- вым А.А. в бюджет Олонецкого национального муниципального района, подлежат возмещению Блинкову А.А. из бюджета Олонецкого национального муниципального района арендные платежи за пользование земельным участком.

Согласно сведениям администрации Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. Блинковым А.А. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. произведена оплата арендных платежей 2250,99 руб.

Таким образом, указанная сумма подлежит возмещению Блинкову А.А.

Довод стороны истцов о необходимости указания в резолютивной части на аннулирование и исключение из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведений о зарегистрированном договоре аренды земельного участка №-м/14от хх.хх.хх г. суд находит несостоятельным, так как в резолютивной части решения суда уже указано как на аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о самом земельном участке, так и о правах (обременениях) на него, то есть и о праве аренды.

Не имеется предусмотренных законом оснований и для удовлетворения ходатайства стороны ответчика Блинкова А.А. о приостановлении начисления арендодателем арендных платежей по договору аренды земельного участка, так как решение суда в законную силу не вступило и договор аренды в настоящее время является действующим.

Руководствуясь ст. 194-199, 201 ГПК РФ, суд

решил:

резолютивную часть решения Олонецкого районного суда Республики Карелия от 29.06.2022 дополнить следующим абзацем:

«Применить последствия недействительности сделки: Блинкову Антону Алексеевичу передать Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, а Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия принять по акту земельный участок с кадастровым номером №; возвратить из бюджета Олонецкого национального муниципального района Блинкову Антону Алексеевичу сумму внесенных арендных платежей в размере 2250,99 руб.».

Дополнительное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления дополнительного решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Курсов

Копия верна. Судья И.А. Курсов

Мотивированное дополнительное решение суда изготовлено 25.08.2022.

УИД10RS0010-01-2022-000443-26

Дело № 2-184/2022

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по инициативе суда с участием представителя истцов Принеслик С.В., ответчика Блинкова А.А. и его представителя Ильницкой О.В. вопрос о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу по исковому заявлению Андреевой Нины Васильевны, Исаева Виктора Васильевича к Блинкову Антону Алексеевичу, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, кадастровому инженеру Кулдашеву Алексею Владимировичу о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

Андреева Н.В., Исаев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Блинкову А.А. о признании результатов межевания недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земель- ных участков с кадастровыми номерами №4 (единое землепользование) и №, расположенных по адресу: ..... С целью уточнения границ земельных участков обратились к кадастровому инженеру Кулдашеву А.В., который составил межевые планы. Между тем при проверке указанных межевых планов Управление Росреестра по .... выявило пересечение уточняемых границ земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным по договору аренды Блинкову А.А., в связи с чем было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В этой связи просили суд признать результаты межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от 10.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района и администрация Олонецкого городского поселения.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.04.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство).

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 11.05.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер Кулдашев А.В., приняты уточненные исковые требования о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым А.А.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., приняты увеличенные исковые требования в части признания недействительным распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. исковое заявление Андреевой Н.В., Исаева В.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкову А.А. о признании результатов кадастровых работ недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признано недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р.

Признаны недействительными результаты кадастровых работ в виде межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного кадастровым инженером Кулдашевым А.В. в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....

Признан недействительным договор аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым А.А.

Аннулированы и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1110 +/-12 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ...., ...., ...., в том числе о правах (обременениях) на него.

В удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Кулдашеву А.В. отказано.

Взысканы с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Блинкова А.А. в пользу Исаева В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Вместе с тем суд, принимая решение о признании недействительным договора аренды земельного участка №-м/14 от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Блинковым А.А., не разрешил вопрос о применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истцов Принеслик С.В. не возражала против вынесения дополнительного решения по делу в части применения последствий недействительности сделки, при этом просила дополнительно указать на аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированном договоре аренды земельного участка.

Блинков А.А. и его представитель Ильницкая О.В. в судебном заседании не возражали против вынесения дополнительного решения по делу в части применения последствий недействительности сделки, при этом просили дополнительно указать на аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированном договоре аренды земельного участка, о приостановлении начисления арендных платежей до вступления решения суда в законную силу.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимали.

По определению суда судебное заседание проведено при данной явке.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев наследственное дело к наследственному имуществу Исаевой К.М., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда, а также если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Судом при первоначальном рассмотрении дела установлено, что 18.02.2021 между Министерством и Блинковым А.А. заключен договор аренды №-м/14 земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 1110 кв. м, расположенного по адресу: ...., находящегося в государственной собственности, в этот же день подписан акт приема-передачи земельного участка.

Решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от 29.06.2022 указанный договор признан недействительным, в связи с чем подлежат применению последствия недействительности сделки.

Министерство имущественных и земельных отношений в силу положений Закона Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, наделено полномочиями на предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

В этой связи на Блинкова А.А. возлагается обязанность передать Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, а Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия принять по акту земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1110 +/-12 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ...., ...., .....

Так как арендные платежи за пользование земельным участком с кадастровым номером № в силу п. 3.3 договора аренды земельного участка вносилась Блинко- вым А.А. в бюджет Олонецкого национального муниципального района, подлежат возмещению Блинкову А.А. из бюджета Олонецкого национального муниципального района арендные платежи за пользование земельным участком.

Согласно сведениям администрации Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. Блинковым А.А. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. произведена оплата арендных платежей 2250,99 руб.

Таким образом, указанная сумма подлежит возмещению Блинкову А.А.

Довод стороны истцов о необходимости указания в резолютивной части на аннулирование и исключение из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведений о зарегистрированном договоре аренды земельного участка №-м/14от хх.хх.хх г. суд находит несостоятельным, так как в резолютивной части решения суда уже указано как на аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о самом земельном участке, так и о правах (обременениях) на него, то есть и о праве аренды.

Не имеется предусмотренных законом оснований и для удовлетворения ходатайства стороны ответчика Блинкова А.А. о приостановлении начисления арендодателем арендных платежей по договору аренды земельного участка, так как решение суда в законную силу не вступило и договор аренды в настоящее время является действующим.

Руководствуясь ст. 194-199, 201 ГПК РФ, суд

решил:

резолютивную часть решения Олонецкого районного суда Республики Карелия от 29.06.2022 дополнить следующим абзацем:

«Применить последствия недействительности сделки: Блинкову Антону Алексеевичу передать Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, а Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия принять по акту земельный участок с кадастровым номером №; возвратить из бюджета Олонецкого национального муниципального района Блинкову Антону Алексеевичу сумму внесенных арендных платежей в размере 2250,99 руб.».

Дополнительное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления дополнительного решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Курсов

Копия верна. Судья И.А. Курсов

Мотивированное дополнительное решение суда изготовлено 25.08.2022.

2-184/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Андреева Нина Васильевна
Исаев Виктор Васильевич
Ответчики
Блинков Антон Алексеевич
кадастровый инженер Кулдашев Алексей Владимирович
Министерство имущественных и земельных отношений
Другие
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Республике карелия
Ильницкая О.В.
Администрация Олонецкого национального муниципального района
Администрация Олонецкого городского поселения
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Принеслик С.В.
Суд
Олонецкий районный суд Республики Карелия
Судья
Курсов Иван Александрович
Дело на сайте суда
olonecky.kar.sudrf.ru
10.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.03.2022Передача материалов судье
10.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.03.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
11.04.2022Предварительное судебное заседание
11.05.2022Судебное заседание
26.05.2022Судебное заседание
08.06.2022Судебное заседание
17.06.2022Судебное заседание
29.06.2022Судебное заседание
01.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.08.2022Вынесено определение о назначении с.з. (после вынесения решения) для совершения процессуальных действий по инициативе суда
25.08.2022Судебное заседание
06.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее