Решение по делу № 2-24/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-24/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Эгвекинот                                           27 февраля 2014 г.

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Жукова О.В.,

при секретаре Карьялайнен В.Ю.,

с участием представителя ответчика – адвоката Грызунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к Константинову В.В. о взыскании задолженности за представленные коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за представленные коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, и является потребителем коммунальных услуг. Ответчик, проживая в квартире, не оплачивает указанные платежи длительное время, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за представленные коммунальные услуги на общую сумму <...> 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> 13 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Константинов В.В. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, в том числе и извещение, направлялась ответчику по адресу указанному в исковом заявлении и вернулась без отметки о вручении.

    Поскольку место нахождения и место жительства ответчика не известно, определением суда для защиты интересов Константинова В.В. назначен адвокат Иультинской юридической консультации Грызунов А.В., который по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушений процессуальных прав его доверителя не было, однако права на признание либо на отказ от исковых требований у него отсутствуют, в связи с чем вопрос об отказе либо в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрения суда.

Суд, выяснив требования истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из Устава предприятия следует, что ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Предприятие создано для осуществления финансово-хозяйственной деятельности и удовлетворения общественных потребностей в коммунальных услугах.

В соответствии со статьями 61, 63 ЖК РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В подтверждение факта наличия у Константинова В.В. права пользования спорным жилым помещением истцом представлен ордер № <...>от <...>, из которого следует, что ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: <...>.

Из выписки финансово-лицевого счета № <...>от <...>г., выданной МУП ЖКХ «Иультинское» следует, что ответчик Константинов В.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу один с <...>года.

На момент вселения ответчика в спорное жилое помещение ордер в соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшей в тот период времени, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Правоотношения по договору социального найма регулируются нормами не только жилищного, но и гражданского законодательства. Применение Гражданского кодекса Российской Федерации к этим отношениям прямо предусмотрено частью 1 статьи 7 ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора в случае спора лишает стороны права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Представленные истцом копия ордера и выписка из финансово-лицевого счета подтверждают факт проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <...> и являются письменными доказательствами того, что ответчик вселился в предоставленную ему квартиру и пользуется ею. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между Константиновым В.В. и наймодателем жилого помещения фактически сложились правоотношения по договору социального найма.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на основании договора управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № <...> от <...>переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

Между ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и МУП ЖКХ «Иультинское» заключены договоры по оказанию коммунальных услуг: теплоснабжения № <...>от <...>, холодного водоснабжения и водоотведения № <...>от <...>и горячего водоснабжения № <...>от <...>, из которых следует, что ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обязуется подавать абоненту (МУП ЖКХ «Иультинское») через присоединенные сети согласованное количество тепловой энергии, холодной и горячей воды для предоставления коммунальных услуг населению, проживающему в многоквартирных жилых домах поселка Эгвекинот.

К данным договорам имеются дополнительные соглашения от <...>г., которыми ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» предоставлено право получения платы за потребленные гражданами и организациями вышеуказанные коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению населению п. Эгвекинот и сбор платы за оказанные услуги осуществлялось ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» в спорном периоде на законных основаниях в соответствии с названными договорами и дополнительными соглашениями к ним.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам - со дня заключения такого договора.

В силу пункта 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из актов об оказании услуг, представленных истцом, следует, что услуги по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения населению п. Эгвекинот выполнены ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» полностью и в срок.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что договор на поставку коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение) непосредственно между ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и Константиновым В.В. не заключался. Доказательств наличия договора социального найма, заключенного наймодателем жилого помещения с ответчиком, истцом также не представлено.

Между тем, несмотря на то, что данные договоры в письменной форме с ответчиком Константиновым В.В. не заключались, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 ЖК РФ возникла у него из фактически сложившихся отношений по договору социального найма жилого помещения, на основании которых ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться предоставленным ему жилым помещением, коммунальными услугами.

С момента начала пользования ответчиком коммунальными услугами (отопление, холодное и горячее водоснабжение) у сторон возникли правоотношения, которые действующим законодательством рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Соответственно на нанимателя помещения возлагаются обязательства по оплате потребленных услуг, которые должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из выписки лицевого счета о задолженности, у Константинова В.В. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с июля 2013 года по ноябрь 2013 года включительно, на общую сумму <...> 32 коп.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд проверил представленные истцом расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг и находит их верными. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленные Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на период с 01.07.2013 года по 31.12.2013 года. По расчетам истца сумма задолженности составляет <...> 32 коп.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за представленные коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме <...> 13 коп. Таким образом, с Константинова В.В. в пользу истца ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     иск Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к Константинову В.В. о взыскании задолженности за представленные коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

    Взыскать с Константинова В.В., <...>, в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз», расположенного по адресу: <...>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с июля 2013 года по ноябрь 2013 года включительно в размере <...> 32 копейки, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <...> 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья                            О.В.Жуков