Материал № Председательствующий – ФИО3
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Верховный Суд Республики Ингушетия в составе:
председательствующего – ФИО5,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании частную жалобу истца на определение Карабулакского районного суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ, которым возвращено исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в Карабулакский районный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Карабулакского районного суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление возвращено в связи с неподсудностью.
В частной жалобе истцом ставится вопрос об отмене определения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из анализа указанных выше норм, суд апелляционной инстанции делает вывод о том, что поданный ФИО2 иск является иском о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Как следует из материалов, ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли нежилого помещения: здания, расположенного по адресу: <адрес>.
Из содержания искового заявления следует, что предметом настоящего спора является устранение нарушения права, не связанного с лишением владения, препятствий в осуществлении права распоряжения недвижимым имуществом (здание).
Таким образом, к указанному иску применяются положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, согласно которой иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Доводы частной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, в связи с чем не могут повлечь отмену состоявшегося судебного акта.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение суда является законным и обоснованным, в связи с чем не находит оснований для его отмены по доводам частной жалобы.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
определение Карабулакского районного суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ, которым возвращено исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности, оставить без изменения, частную жалобу истца - без удовлетворения.
Председательствующий
Подлинное за надлежащей подписью
Верно:
Судья Верховного Суда
Республики Ингушетия ФИО5