Решение по делу № 33-2571/2019 от 06.06.2019

Дело № 33-2571 судья Аксёнов С.Б. 2019 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2019 года город Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Беляк А.С.,

судей Гудковой М.В., Голубевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дубининой Р.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.

дело по апелляционным жалобам Давроншоева Тимура Хуршедовича, Багирова Телмана Муршуда оглы, Деревцова Евгения Геннадьевича, Бонюшкиной Анны Юрьевны

на решение Кимрского городского суда Тверской области от 11 октября 2018 года, которым постановлено:

«Признать недействительным выдел Вишняковой Татьяной Ивановной в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Колос» земельных участков с кадастровыми номерами № и №, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>

Признать недействительным выдел Лысенковым Василием Алексеевичем и Миловидовым Виктором Алексеевичем в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Колос» земельных участков с кадастровыми номерами №, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>

Признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 15 апреля 2014 года и договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 25 апреля 2014 года, заключённые между Вишняковой Татьяной Ивановной и Багировым Телманом Муршудом оглы.

Признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 10 апреля 2014 года и договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 10 апреля 2014 года, заключённые между Вишняковой Татьяной Ивановной и Деревцовым Евгением Геннадьевичем.

Признать общее долевое право Деревцова Евгения Геннадьевича и Багирова Телмана Муршуда оглы на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № № и №.

Признать недействительным в силу ничтожности соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № и частичном прекращении долевой собственности от 28 марта 2017 года, заключённое между Деревцовым Евгением Геннадьевичем и Багировым Телманом Муршудом оглы.

Признать отсутствующим право собственности Багирова Телмана Муршуда оглы на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности Деревцова Евгения Геннадьевича на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным в силу ничтожности отказ Деревцова Евгения Геннадьевича и Багирова Телмана Муршуда оглы от права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи долей земельного участка № от 5 июня 2015 года в части земельного участка с кадастровым номером №, заключённый между Лысенковым Василием Алексеевичем, Миловидовым Виктором Алексеевичем и Давроншоевым Тимуром Хуршедовичем, а также договор купли-продажи долей земельного участка № от 5 июня 2015 года в части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, заключённый между Лысенковым Василием Алексеевичем, Миловидовым Виктором Алексеевичем и Давроншоевым Тимуром Хуршедовичем.

Признать незаконным образование земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № путём раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным в силу ничтожности отказ Давроншоева Тимура Хуршедовича от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности Давроншоева Тимура Хуршедовича на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № и №».

Судебная коллегия

установила:

администрация Кимрского района Тверской области обратилась в суд с иском к администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, Багирову Т.М, Деревцову Е.Г., Вишняковой Т.И., Давроншоеву Т.X., Лысенкову В.А., Миловидову В.В. о признании недействительными выдела земельных участков, признании договоров купли-продажи долей земельных участков недействительными, признании общего долевого права на земельный участок отсутствующим, признании незаконным раздела земельного участка, признании соглашения о разделе земельного участка и частичном прекращении долевой собственности недействительным, признании права собственности на земельные участки отсутствующим, признании ничтожными односторонних сделок по отказу от права общей долевой собственности и от права частной собственности на земельные участки, признании отсутствующим права муниципальной собственности на земельные участки, признании договоров купли-продажи долей земельных участков недействительными, признании незаконным образования земельных участков и аннулировании сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков.

Требования мотивированы тем, что решением Собрания депутатов Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области от 30 августа 2013 года № 15 «Об утверждении Генерального плана Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области» на территории Центрального сельского поселения был принят Генеральный план поселения, в соответствии с которым были установлены границы населённых пунктов, в том числе <адрес>. В настоящее время в соответствии с указанным Генеральным планом границы дер. Плешково внесены в ЕГРН в координатах системы МСК-69.

В ходе проведения инвентаризации земель в рамках подготовки межевого плана границ населённого пункта <адрес> было выявлено, что в составе земель населённых пунктов произведён незаконный выдел земельных участков, имеющих категорию - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения сельскохозяйственного производства, в счёт земельного пая членов СПК «Колос», в том числе: 1) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственники Багиров Т.М. - доля <данные изъяты> и Деревцов Е.Г. - доля <данные изъяты>), впоследствии разделён на три участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (собственники Багиров Т.М. - доля <данные изъяты> и Деревцов Е. Г. - доля <данные изъяты>), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (собственник Багиров Т.М. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка от 15 апреля 2017 года), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (собственник Деревцов Е. Г. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка от 10 апреля 2017 года и соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером № и частичном прекращении долевой собственности от 28 марта 2017 года); 2) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственник Давроншоев Т.X.), образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №;3) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственник Давроншоев Т.X.), образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №; 4) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственник Давроншоев Т.X.), образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №; 5) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственники Багиров Т.М. - доля <данные изъяты> и Деревцов Е.Г. - доля <данные изъяты>); 6) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственник Давроншоев Т.X.); 7) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> (собственник Давроншоев Т.X.). В последующем на данные земельные участки было зарегистрировано право собственности ответчиков.

Границы населённых пунктов в электронных базах не установлены, но они существуют и установлены в графических материалах на бумажных носителях. Кадастровые работы были произведены без выезда непосредственно на земельные участки, в связи с чем при выполнении кадастровых работ кадастровый инженер не учёл наличие на них жилых домов, заборов и т.д. Не были также изучены материалы о постановке участков на кадастровый учёт в условной системе координат. Не проводилось согласование границ выделяемых земельных участков при выполнении данных кадастровых работ. Всё это в совокупности и позволило осуществить незаконный «захват» земель населённых пунктов.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 77, ст. ст. 83, 84, 85 Земельного кодекса РФ, истец указал также, что генеральный план Центрального сельского поселения был утверждён решением № 15 Совета депутатов муниципального образования Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области 30 августа 2013 года после проведения публичных слушаний по проекту генерального плана, а также других необходимых процедур, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Таким образом, в результате утверждения генерального плана в соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РФ были установлены границы населённых пунктов, входящих в состав Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, в том числе <адрес>. Указанные выше земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учёт в границах населённого пункта <адрес> после даты утверждения генерального плана Центрального сельского поселения, что является незаконным, поскольку противоречит Земельному кодексу РФ.

В соответствии с картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области спорные участки расположены в территориальной зоне 1ЖЗ-1 (зона жилой застройки). В результате данных действий, в счёт земель, находящихся в общей долевой собственности членов СПК «Колос», были выделены земельные участки из состава земель населённых пунктов <адрес> сельского поселения, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, чем был нанесён соответствующий ущерб государству.

Кадастровые инженеры, проводившие межевание спорных земельных участков, не воспользовались полной необходимой информацией для установления действительного местоположения земельных участков, находящихся в общей долевой собственности членов СПК «Колос», вследствие чего, были поставлены на кадастровый учёт земельные участки, не входящие в состав земель, находящихся в общей долевой собственности членов СПК «Колос». Кроме того, выделенные земельные участки накладываются на деревенские дороги и общественные проезды, подъезды, проходы.

Образование земельных участков ответчиков произведено в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок СПК «Колос» на основании решений общего собрания участников общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Колос», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, и проведено с нарушением действующего земельного законодательства, поскольку выдел сельскохозяйственной доли произведён из земель населённых пунктов, а не земель сельскохозяйственного использования.

Поскольку выдел земельных участков с кадастровыми номерами: № произошёл в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а утверждённый проект межевания указанных земельных участков составлен с нарушением действующего законодательства, так как выдел фактически произошёл из земель населённых пунктов, данный выдел является недействительным.

В связи с тем, что межевание и выдел земельного участка произведены незаконно, их границы и площадь не могут считаться определёнными, указанные земельные участки ответчиков подлежат снятию с кадастрового учёта, а права собственности на них прекращению.

Таким образом, в результате постановки на кадастровый учёт вышеуказанных земель и последующей регистрации права собственности ответчиков на них, истец не имеет возможности выполнять распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Ответчики Багиров Т.М. и Деревцов Е.Г. подали заявление в Управление Росреестра по Тверской области об отказе от земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который в силу закона перешло к муниципальному образованию «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области».

Ответчик Давроншоев Т.X. подал заявление в Управление Росреестра по Тверской области об отказе от земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который в силу закона также перешло к муниципальному образованию «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области».

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из незаконно выделенных участков, ответчики не могут ими распоряжаться, поэтому отказ от права на них не влечёт юридических последствий, предусмотренных законом в виде перехода права на них в муниципальную собственность поселения.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований истец просил:

- признать недействительными выдел ответчиком Вишняковой Т.И. в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Колос» земельных участков с кадастровыми номерами №, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>

- выдел Лысенковым В.А. и Миловидовым В.А. в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Колос» земельных участков с кадастровыми номерами №, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>,

- признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 15 апреля 2014 года и договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 25 апреля 2014 года, заключённые между Вишняковой Т.И. и Багировым Т.М.,

- признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 10 апреля 2014 года и договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № от 10 апреля 2014 года, заключённые между Вишняковой Т.И. и Деревцовым Е.Г.,

- признать общее долевое право Деревцова Е.Г. и Багирова Т.М. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим,

- признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, №,

- признать недействительным в силу ничтожности соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № и частичном прекращении долевой собственности от 28 марта 2017 года, заключённое между Деревцовым Е.Г. и Багировым Т.М.,

- признать отсутствующим право собственности Багирова Т.М. на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности Деревцова Е.Г. на земельный участок с кадастровым номером №,

- признать недействительным в силу ничтожности отказ Деревцова Е.Г. и Багирова Т.М. от права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

- признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» на земельный участок с кадастровым номером №,

- признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи долей земельного участка № от 5 июня 2015 года в части земельного участка с кадастровым номером №, заключённый между Лысенковым В.А., Миловидовым В.А. и Давроншоевым Т.X., а также договор купли-продажи долей земельного участка № от 5 июня 2015 года в части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, заключённый между Лысенковым В.А., Миловидовым В.А. и Давроншоевым Т.X.,

- признать незаконным образование земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № путём раздела земельного участка с кадастровым номером №,

- признать недействительным в силу ничтожности отказ Давроншоева Т.X. от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» на земельный участок с кадастровым номером №,

- признать отсутствующим право собственности Давроншоева Т.X. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, аннулировать сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №,

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Кроме того, представитель истца просил указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 11 октября 2018 года производство по делу в части требования компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области Ковалев М.Е. исковые требования в уточнённой редакции поддержал в полном объёме.

Ответчик Деревцов М.Е., являющийся также представителем ответчика Вишняковой Т.И., ответчик Багиров Т.М. и его представитель Теперина Л.В., ответчик Давроншоев Т.X. иск не признали, против его удовлетворения возражали, полагая, что каких-либо нарушений действующего законодательства при выделении в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Колос» спорных земельных участков допущено не было. Также указали, что администрацией выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку по предъявленному иску администрация Кимрского района является ненадлежащим истцом.

Ответчики Вишнякова Т.И., Лысенков В.А., Миловидов В.В., представитель ответчика администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, третьи лица Серяков В.Н., Ворошилова Л.В., Шишкин В.К., Макарова Е.В., Малышева Е.В., Макарова Н.В., кадастровые инженеры Борисова В.В. и Бонюшкина А.Ю., представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, ООО «Райзем», ООО «Горизонт» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционных жалобах Давроншоева Т.Х., Багирова Т.М.о., Деревцова Е.Г., Бонюшкиной А.Ю. поставлен вопрос об отмене решения и вынесении по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционных жалоб заявители указывают, что спорные земельные участки выделены из коллективно-долевой собственности СПК «Колос» в полном соответствии с требованиями законодательства РФ, выводы суда о незаконности проведенной процедуры выдела в связи с передачей данных земель в ведение сельских поселений (сельских советов) не основаны на материалах дела и опровергаются экспертным заключением от 12 декабря 2016 года № 776 проведенной в рамках гражданского дела № экспертизы. Выводы эксперта однозначно доказывают, что спорные земельные участки выделены в соответствии с требованием законодательства РФ, в рамках общедолевой собственности и на землях, которые не передавались в ведение сельских поселений.

Вывод суда о том, что спорные земельные участки находятся на землях сельскохозяйственного назначения, переданных в ведение Администрации по Постановлениям № 54 от 03 марта 1992 года, № 221-2 от 30 декабря 1992 года и № 124-2 от 15 сентября 1995 года, не соответствует Проекту перераспределения и материалам дела. Спорные земельные участки находятся на пашне № и части пастбища №, которые никогда не передавались в ведение администрации по решению собрания участников общей долевой собственности и не изымались из общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения по Решению администрации. Несмотря на включение данных земель в границы населенного пункта д. Плешково, они были и остались общей долевой собственность» и землями сельскохозяйственного назначения, а выделенные из них спорные земельные участки не поменяли свой правовой статус и остались землями сельскохозяйственного использования, но в границах населенного пункта, что не противоречит положениям ГрК РФ.

Генеральный план Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, утвержденный Решением Собрания депутатов Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области № от 30 сентября 2013 года, которым установлены границы населенного пункта д. Плешково, является документом о территориальном планировании, а не документом, устанавливающим или прекращающим права собственников (арендаторов) земельных участков в границах каких-либо территориальных зонах. Утверждение Генерального плана сельского поселения не отменяет действие Постановления главы администрации Кимрского района Тверской области № от 29 января 1993 года «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность и бессрочное (постоянное) пользования АОЗТ «Колос», бывший совхоз им. Калинина (в дальнейшем СПК «Колос»).

Таким образом, по мнению апеллянтов, судом неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Администрацией Кимрского района Тверской области поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения без изменения, жалобы – без удовлетворения.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалоб и возражений ввиду отсутствия оснований для проверки законности решения суда первой инстанции в полном объеме, выслушав пояснения ответчиков Деревцова Е.Г. и Давроншоева Т.Х., поддержавших доводы апелляционных жалоб, пояснения представителя администрации Кимрского района Тверской области Ковалева М.Е., возражавшего против доводов жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, Давроншоеву Т.X. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Багирову Т.М. и Деревцову Е.Г. на праве общей долевой собственности (доли соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты>) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Багирову Т.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Деревцову Е.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Муниципальному образованию «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Все перечисленные земельные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования- для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Выдел земельных участков с кадастровыми номерами № и № в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», был произведен Вишняковой Т.П., а земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № - Лысенковым В.А. и ФИО27 (умер ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечен его наследник Миловидов В.В.). В последующем указанные земельные участки были отчуждены по договорам купли-продажи Давроншоеву Т.Х., Багирову Т.М.о. и Деревцову Е.Г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал, что выдел земельных участков был произведен незаконно, поскольку произошёл из земель населённого пункта - <адрес>.

Разрешая заявленные администрацией требования, суд первой инстанции, проанализировав в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы № от 12 декабря 2016 года, выполненной экспертом ООО «Центр технической экспертизы» ФИО19 в рамках гражданского дела №, по правилам ст. 67 ГПК РФ, установил, что согласно генеральному плану Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № полностью накладываются на границы населенного пункта - <адрес>, и в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области спорные земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-1 (зона жилой застройки).

Установлено, что постановка на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № (19 декабря 2013 года), № (19 декабря 2013 года), № (16 апреля 2015 года), № (16 апреля 2015 года) и № (16 апреля 2015 года) в границах населенного пункта - <адрес> была произведена после принятия Советом депутатов муниципального образования Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области решения от 30 августа 2013 года № об утверждении Генерального плана Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, которым были установлены границы населенных пунктов, входящих в состав Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, в том числе <адрес>.

При этом проекты межевания спорных земельных участков от 22 октября 2013 года и 15 января 2015 года, изготовленные соответственно кадастровым инженером ООО «Райзем» Бонюшкиной А.Ю. и ответчиком Давроншоевым Т.X., ранее являвшимся кадастровым инженером, были составлены с нарушением действующего законодательства, поскольку кадастровые инженеры не воспользовались всей необходимой информацией для установления действительного местоположения данных земельных участков, вследствие чего, на кадастровый учёт были поставлены земельные участки, не входящие в состав земель, находящихся в общей долевой собственности членов СПК «Колос».

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 77, 83-85 ЗК РФ, статьи 18 ГрК РФ, статей 13-14 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 38 Федерального закона от 24 июня 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), пришел к обоснованному выводу о том, что выделы земельных участков с кадастровыми номерами: № были произведены с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем признал их недействительными.

Поскольку факт выдела указанных земельных участков из состава земель населенных пунктов, находящихся в неразграниченной государственной собственности, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, суд, руководствуясь положениями статей 166-168 ГК РФ, статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признал договоры купли-продажи спорных земельных участков недействительными в силу их ничтожности.

Соответственно, суд правомерно признал раздел земельного участка с кадастровым номером № (на земельные участки с кадастровыми номерами №), образование земельных участков с кадастровыми номерами № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № незаконными, а соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № и частичном прекращении долевой собственности от 28 марта 2017 года, заключённое между Деревцовым Е.Г. и Багировым Т.М., отказа Деревцова Е.Г. и Багирова Т.М. от права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отказа Давроншоева Т.X. от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительными в силу ничтожности.

Установив, что регистрация за ответчиками Давроншоевым Т.X., Багировым Т.М., Деревцовым Е.Г., Муниципальным образованием «Центральное сельское поселение Кимрского района Тверской области» права собственности на спорные земельные участки нарушает интересы истца, суд правомерно, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пункте 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признал право собственности ответчиков на указанное имущество отсутствующим.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их соответствующими нормам действующего законодательства и основанными на собранных по делу доказательствах, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Доводы апелляционных жалоб фактически сводятся к ошибочному толкованию действующего законодательства и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств. Оснований для переоценки и иного применения норм материального права судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кимрского городского суда Тверской области от 11 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Давроншоева Тимура Хуршедовича, Багирова Телмана Муршуда оглы, Деревцова Евгения Геннадьевича, Бонюшкиной Анны Юрьевны– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи