Решение по делу № 33-25368/2015 от 08.10.2015

Судья Дубровин Д.Е. Дело № 33-25368/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Мизюлина Е.В.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2015 года апелляционную жалобу ООО «Миханики Русия» на решение Химкинского городского суда Московской области от 14 января 2015 года по делу по иску Некрасова А.Н. к ООО «Миханики Русия» о признании права долевой собственности о признании права собственности на машиноместо,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя Некрасова А.Н. – Галеева А.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Некрасов А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Миханики Русия», просил признать за ним право собственности на машиноместо под условным №35, находящееся на уровне 6.100, имеющее общую проектную площадь 10кв.м. в многоквартирном 12-ти этажном жилом доме по адресу: <данные изъяты>

Решением суда исковые требования Некрасова А.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «Миханики Русия» просит решение суда отменить как незаконное, производство по делу прекратить, поскольку заявленные требования подведомственны арбитражному суду в связи с банкротством ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В соответствии с ч.1 ст.201.4 пар.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Исходя из ч.1 ст.201.4 пар.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках дела о банкротстве подлежат рассмотрению требования дольщиков – физических лиц к застройщику о передаче именно жилых помещений.

Между тем, предметом настоящего спора является машиноместо – нежилое помещение.

Таким образом подведомственность настоящего спора определена правильно – в суде общей юрисдикции.

Разрешая настоящий спор, судом достоверно установлено следующее.

16.12.2013 ООО «Миханики Русия», застройщик, и ООО «Регион Бизнес», дольщик, заключили договор участия в долевом строительстве.

Предметом данного договора является машиноместо под условным №35, находящееся на уровне 6.100, имеющее общую проектную площадь 10кв.м. в многоквартирном 12-ти этажном жилом доме по адресу: <данные изъяты>

20.12.2013 ООО «Регион Бизнес», ООО «Миханики Русия» и Некрасов А.Н. заключили догвор уступки прав требования по указанному договору участия в долевом строительстве от 16.12.2013.

Цена договора, 765000р., истцом оплачена (л.д.15).

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 04.04.2014 передача дольщику машиноместа должна быть осуществлена в срок до 30.06.2014.

Однако ООО «Миханики Русия» обязательство по передаче истцу машиноместа не исполнило.

Судом установлено, что дом введен в эксплуатацию 21.11.2014.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, пришел к верному выводу о признании за истцом права собственности на спорное машиноместо.

Доводы апелляционной жалобы ответчика выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 14 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Миханики Русия» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи