Решение по делу № 2-2063/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-2063/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года с. Березовка Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе судьи Зориной О.В.,

при секретаре Рязановой Л.Н.,

с участием истца Сиреньщикова К.А.,

представителя ответчика Норваткиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиреньщикова Константина Александровича к администрации Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Сиреньщиков К.А. обратился в суд с иском к администрации Берёзовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березовского района было зарегистрировано ООО «Молочный завод «Березовский», который располагался по адресу: <адрес>, в связи с чем был утвержден Устав ООО «Молочный завод «Березовский». Ранее по договору купли-продажи государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Фондом имущества Пермской области было продано ООО «Молочный завод Березовский» предприятие, занимаемое площадь <данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом приобретены доли в Уставном капитале данного общества. В ДД.ММ.ГГГГ году деятельность Общества была прекращена в связи с ликвидацией. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ единственным участником Общества на момент ликвидации являлся истец. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истцом были приняты документы ООО «Молочный завод Березовский» согласно акту приема-передачи, в пользование также было передано недвижимое имущество (производственное здание), которое включает в себя: <данные изъяты>. Общество не произвело действий по государственной регистрации права собственности на спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Сиреньщиков К.А. просит признать право собственности на нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе: <данные изъяты>.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №17 по Пермскому краю.

Истец Сиреньщиков К.А. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации Берёзовского муниципального района Пермского края – Норваткина В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества по Пермскому краю, МРИ ФНС №17 по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Заслушав и ознакомившись с пояснениями лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании представленных в материалы дела документов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества Пермской области и ТОО «Молочный завод «Березовский» заключен договор № купли-продажи государственной собственности по конкурсу, а именно предприятие площадью <данные изъяты> га (л.д.20-27).

Право собственности ТОО «Молочный завод «Березовский» на имущество предприятия Молочный завод «Березовский» удостоверяется свидетельством о собственности №, выданным Фондом имущества Пермской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Постановлением администрации Березовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Молочный завод Березовский» преобразовано в ООО «Молочный завод Березовский» с переходом прав и обязанностей последнему (л.д. 65).

Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок занимаемый базой ООО «Молочный завод Березовский» площадью <данные изъяты> га по <адрес> перерегистрирован и передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л.д. 72)

В соответствии с постановлением администрации Березовского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр земельных участков, относящихся к муниципальной собственности по Березовскому району, в том числе ООО «Молочный завод Березовский» на праве постоянного пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, категория земель – земли промышленности (л.д.66-68).

Постановлением главы Березовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома и квартиры в жилых домах, принадлежащие ООО «Молочный завод Березовский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зачислены в муниципальную собственность, включены в реестр муниципального имущества (л.д. 69).

Согласно постановлению главы Березовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе обременения – на площади <данные изъяты> кв.м. под газопроводом, <данные изъяты> кв.м. под ЛЭП, с кадастровым №, находящегося в аренде ООО «Молочный завод Березовский», расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для размещения производственной базы (л.д. 70).

Согласно постановлению главы администрации Березовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, занимаемый базой ООО «Молочный завод «Березовский» постановлено перерегистрировать и передать в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л.д. 72). Постановлением администрации Березовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Молочный завод Березовский», юридический адрес: <адрес> предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для размещения производственной базы (л.д. 71);

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО7, являющимся участником (учредителем) ООО «Молочный завод Березовский» на основании свидетельства о праве наследства по закону, и Сиреньщиковым К.А. заключен договор купли-продажи 1/3 доли в уставном капитале ООО «Молочный завод «Березовский» (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующим по доверенности от имени ФИО8, являющимся участником (учредителем) ООО «Молочный завод «Березовский» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и Сиреньщиковым К.А. заключен договор купли-продажи 1/3 доли в уставном капитале ООО «Молочный завод «Березовский» (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, являющимся участником ООО «Молочный завод Березовский» и Сиреньщиковым К.А. заключен договор купли-продажи 4/15 доли в уставном капитале ООО «Молочный завод Березовский» (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей как законный представитель от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7, являющимся участником ООО «Молочный завод Березовский» и Сиреньщиковым К.А. заключен договор купли-продажи 1/15 доли в уставном капитале ООО «Молочный завод Березовский» (л.д.35).Данные договоры удостоверены нотариусами Добрянского нотариального округа и Пермского нотариального округа.

Согласно акту приема-передачи документов ООО «Молочный завод «Березовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 передал Сиреньщикову К.А. следующие документы: Устав ООО «Молочный завод «Березовский»; свидетельства о государственной регистрации, выданные администрацией Березовского района № и № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации, выданные ИФНС по списку согласно выписке из ЕГРЮЛ, выданной МИФНС №6 по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; письмо № Госкомстата России от ДД.ММ.ГГГГ; решение единственного участника Общества; документы по недвижимому имуществу: свидетельство о собственности, выданное Фондом имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, итоговый протокол № заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, договор № купли-продажи государственной собственности по конкурсу от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки исполнения договора, справка № от ДД.ММ.ГГГГ Фонда Имущества Пермской области об объектах недвижимости молочного завода «Березовский», технический паспорт домовладения с техническими паспортами на каждый объект, платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; договоры, заключенные от имени Общества; бухгалтерскую документацию общества (л.д. 33).

Сиреньщиков К.А. является единственным учредителем ООО «Молочный завод «Березовский», что подтверждено сведениями из ЕГРЮЛ (л.д.39-58). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Молочный завод Березовский» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Из информации архивного отдела администрации Березовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы по основной деятельности, в том числе учредительные документы ООО «Молочный завод «Березовский» на хранение в архивный отдел не поступали. В просмотренных документах архивного фонда № администрации Березовского муниципального района обнаружены: постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении реестра земельных участков, относящихся к муниципальной собственности по Березовскому району»; постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении в муниципальную собственность жилых домов ООО «Молочный завод Березовский»; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, находящегося в аренде ООО «Молочный завод Березовский»; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «Молочный завод Березовский». Иных сведений о принадлежности земельного участка и объектов недвижимости Молочному заводу «Березовский» в просмотренных документах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. не обнаружено (л.д. 63).

Согласно сообщению ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> учтено по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание в архиве отсутствуют. Нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не учтено по данным технической инвентаризации. Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание в архиве отсутствуют (л.д. 75).

Отсутствие в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, также подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-29).

Согласно информации из технического паспорта на домовладение (строение) нежилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, в бюро технической инвентаризации право собственности на котельную общей площадью <данные изъяты> кв.м., котельную общей площадью <данные изъяты> кв.м., контору общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой – <данные изъяты> кв.м., гараж площадью <данные изъяты> кв.м., здание завода площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. не зарегистрировано (л.д.8-19).

В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества: здание завода общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, записи о правах не производились. Согласно сведениям ЕГРН по данному адресу расположены следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>, записи о правах не производились (л.д. 79-80).

Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, заявления кредиторов или иных лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением ООО «Молочный завод Березовский» из ЕГРЮЛ в Инспекцию в срок, установленный п.4 ст.21.1 Закона №129-ФЗ, не поступали. В соответствии с порядком, установленным ст.21.1 Закона №129-ФЗ, Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица ООО «Молочный завод Березовский» (л.д. 99-100).

В соответствии с п.7 ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 ст.58 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обращение Сиреньщикова К.А. в суд с требованием о признании права собственности на спорное недвижимое имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объекта недвижимого имущества..

При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном ст.ст.62,63 ГК РФ, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что единственным учредителем ООО «Молочный завод Березовский» является истец Сиреньщиков К.А., сведений о правопритязании третьих лиц на имущество ООО «Молочный завод Березовский», оставшееся после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, не имеется.

Таким образом, поскольку Сиреньщиков К.А. является единственным учредителем ООО «Молочный завод Березовский», то с момента внесения записи о прекращении деятельности общества является собственником принадлежавшего ему ранее имущества, в том числе и спорного нежилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сиреньщикова Константина Александровича к администрации Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиреньщикова Константина Александровича к администрации Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Сиреньщиковым Константином Александровичем право собственности на

здание завода общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

здание насосной общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

здание проходной общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

здание котельной и компрессорной общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

здание конторы общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

расположенные по адресу <адрес>.

Решение в указанной части является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с. Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/                  О.В. Зорина                Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела №2-2063/2018, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Березовка).