Решение по делу № 2-411/2019 ~ М-361/2019 от 20.03.2019

К делу № 2-411/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                          01 апреля 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.

с участием истца Арутюняна С.В.,

при участии ответчика- кадастрового инженера Бреус С.В..

с участием доверенного представителя ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Арутюняна С. В. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Бреус С. В. об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян С.В. обратился в суд с иском к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Бреус С. В. об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом (дата, номер государственной регистрации: 04.05.2018г., №), земельный участок (дата, номер государственной регистрации: 04.05.2018г., №), расположенные по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования-личное подсобное хозяйство. Для уточнения площади и описания местоположения границ, в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель № от 14.05.2018г. Для представления кадастровому инженеру Бреус С.В. документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в администрацию Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район». От данных организаций были получены ответы об отсутствии в их распоряжении документов и запрашиваемой информации (прилагаются). Кадастровым инженером Бреус С.В. проводились кадастровые работы по определению местоположения фактических границ на местности. Площадь земельного участка под объектами недвижимости, огороженного по всему периметру составила 890 кв. м. МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» был согласован графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке со всеми правообладателями, споров не имеется, акт согласования прилагается. В его адрес было направлено письмо от Ответчика о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору, в связи с тем, что фактическая, определенная с учетом установленных, в соответствии с федеральным законом требований, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, больше чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (500 кв. м), приложив схему границ земельного участка, с кадастровым № фактического землепользования.

    В судебном заседании Арутюнян С.В.. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Кадастровый инженер Бреус С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Арутюняна С.В.

Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» Стрижакова Е.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Арутюняна С.В. не возражала, пояснила, что прежний собственник подал на межевание, но так и не уточнил границы. Документов нет.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления Арутюняна С.В. не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Арутюняна С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом (дата, номер государственной регистрации: 04.05.2018г., № земельный участок (дата, номер государственной регистрации: 04.05.2018г., №), расположенные по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования-личное подсобное хозяйство. Для уточнения площади и описания местоположения границ, в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель № от 14.05.2018г. Для представления кадастровому инженеру Бреус С.В. документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в администрацию Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район». От данных организаций были получены ответы об отсутствии в их распоряжении документов и запрашиваемой информации (прилагаются). Кадастровым инженером Бреус С.В. проводились кадастровые работы по определению местоположения фактических границ на местности. Площадь земельного участка под объектами недвижимости, огороженного по всему периметру составила 890 кв. м. МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» был согласован графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке со всеми правообладателями, споров не имеется, акт согласования прилагается. В его адрес было направлено письмо от Ответчика о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору, в связи с тем, что фактическая, определенная с учетом установленных, в соответствии с федеральным законом требований, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, больше чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (500 кв. м), приложив схему границ земельного участка, с кадастровым № фактического землепользования.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, в случаях предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учет изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505224:79 возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

    Таким образом исковое заявление Арутюняна С. В. подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арутюняна С. В. удовлетворить.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

1) кадастрового инженера изготовить межевой план, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного в <адрес>, с кадастровым №, площадью- 890 кв. м, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в графическом материале от 14.12.2018г. № (прилагается);

2) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного в <адрес>, с кадастровым №, площадью- 890 кв. м, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в графическом материале от 14.12.2018г. № (прилагается).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.