Решение от 05.10.2022 по делу № 2-528/2022 от 30.12.2021

Дело №2-528/2022

Уникальный идентификатор дела: 07RS0002-01-2021-005803-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего Алакаева Р.Х.,

при секретарях судебных заседаний: Гуановой А.Х., Хашкуловой М.М., Мизаушевой Э.Л., с участием ответчиков:

Машезова А. Х.,

Хамжуева А. В., его представителя Чеченова М.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Текушева А. Х. к Машезову А. Х., Машезову А. А., Машезову А. А., Х. Алиму В. Х. Залиму В., Афаунорву Р. Р., Маршенкуловой А. Л., Чеченову С. К., Чечновой С. Х. о признании сделок недействительными,

Установил:

Текушев А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Машезову А. Х., Машезову А. А., Машезову А. А., Хамжуеву А. В., Хамжуеву З. В., Афаунову Р. Р., Маршенкуловой А. Л., Чеченову С. К., Чеченовой С. Х. о признании недействительным договора дарения от 08.08.2017г., заключенного между Машезовым А. Х. и Машезовым А. А. 1/2 части земельного участка площадью 3335 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу КБР, <адрес>Б, о признании недействительным договора дарения от 08.08.2017г., заключенного между Машезовым А. З. и Машезовым А. А. 1/2 части земельного участка площадью 3335 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу КБР, <адрес>Б, о признании недействительным договора дарения от 07.08.2017г. между Хамжуевым А. В. и Хамжуевым З. В. земельного участка площадью 1307 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу КБР, <адрес>Д, о признании недействительным договора дарения от 07.08.2017г. заключенного между Афауновым Р. Р. и Маршенкуловой А. Л. земельного участка площадью 2873 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу КБР, <адрес>Г, аннулировании записей государственной регистрации права собственности, о восстановлении государственной регистрации на земельный участок площадью 17192,0 кв.м., и кадастровый №, номер кадастрового квартала: 07:01:0800082, адрес (описание местоположения) Кабардино-Балкарская Республика, г.о.Баксан, <адрес>, об обязании Муниципального учреждения «Местной администрации городского округа Баксан» продать земельный участок площадью 17192,0 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала 07:01:№, адрес (описание местоположения) Кабардино-Балкарская Республика, г.о.Баксан, <адрес> соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Мотивировано требования тем, что Определением Судебной коллегии Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ. по исковому заявлению Текушева А.Х. постановлено: Признать недействительными постановление местной администрации городского округа Баксан № от ДД.ММ.ГГГГ « О продаже в собственность земельных участков» в части продажи земельного участка площадью 17192 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:№:142, расположенного по адресу: КБР, г.о.Баксан, <адрес>, договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка площадью 17192 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800082:142, расположенного по адресу КБР, г.о.Баксан, <адрес>, заключенный между местной администрацией городского округа Баксан в лице Управления земельных и имущественных отношений Местной администрации городского округа Баксан и гражданами Чеченовым С. К., Чеченовой С. Х., договор купли-продажи от 14.09.2016г., земельного участка площадью 3335 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800082:147, расположенного по адресу КБР, <адрес>Б, заключенный между Машезовым А. Х. и Чеченовым С.К., Чеченовой С.Х., договор купли-продажи от 14.10.2016г., земельного участка площадью 7741 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800082:145, расположенного по адресу КБР, <адрес>, заключенный между Кумыковой Т. М. и Чеченовым С.К., Чеченовой С.Х., договор купли-продажи от 14.09.2016г., земельного участка площадью 1307 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800082:146, расположенного по адресу КБР, <адрес> Д, заключенного между Хамжуевым А. В. и Чеченовым С.К., Чеченовой С.Х., договор купли-продажи от 14.09.2016г., земельного участка площадью 2873 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800082:149, расположенного по адресу КБР, <адрес>, ул,Полевая, <адрес>Г,заключенный между Афауновым Р. Р. и Чеченовым С.К., Чеченовой С.Х., договор купли-продажи от 14.09.2016г., земельного участка площадью 1916 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800082:148, расположенного по адресу КБР, <адрес>В, заключенный между Пековым М. А. и Чеченовым С.К., Чеченовой С.Х.

Истец указывает, что до вынесения данного судебного акта, ответчики, продолжая действовать недобросовестно и вопреки существующим судебным актам и судебным спорам, с целью усложнения и увода указанных объектов от их возврата собственнику произвели на основании оспариваемых в рамках настоящего гражданского дела сделок очередные отчуждения спорного имущества. Оспариваемые сделки по отчуждению земельных участков Истец полагает недействительными в соответствии со ст.ст. 166, 167, 168, Гражданского Кодекса РФ.

Истец Текушев А.Х. представил ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и рассмотрении гражданского дела без его участия, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенные ответчики Машезов А. А., Машезов А. А., Хамжуев З. В. на судебное заседание не явились, в своих письменных возражениях просили отказать в удовлетворении исковых требований истца Текушева А.Х. в связи с пропуском срока исковой давности, наличием судебного акта, которым ранее отказано в удовлетворении требований Истца.

Надлежащим образом извещенные ответчики Маршенкулова А. Л., Чеченов С. К., Чеченова С. Х. и заинтересованные лица Муниципальное учреждение «Местная администрация городского округа Баксан», Управление земельных и имущественных отношений Местной администрации городского округа Баксан на судебное заседание не явились, не просили об отложении дела.

На основании ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав ответчиков Машезова А.Х., Х. А.В., его представителя Чеченова М.М., изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд приходит к выводу, что иск Текушева А.Х. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Из разъяснений данных в абз. 2 п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования п.1 ст.1., п.3 ст.166 и п.2 ст.168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ права этого лица и его защита возможно лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункта 1 статьи 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной(пункт 3 статьи 166)составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно пункта 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только позаявлениюстороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, являетсяоснованиемк вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в определении от 04.04.2019г. по делу № (листы дела 333 – 340, том 3-й), истребованному по ходатайству ответчика Х. З.В., Текушев А.Х. обратился в Судебную коллегию Верховного Суда КБР с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения от 16.01.2019г., на которое имеется ссылка в исковом заявлении по настоящему делу.

Доводы заявления о пересмотре Определения от 16.01.2019г. сводились к тому, что Текушеву А.Х. стало известно о наличии оспариваемых в рамках настоящего дела сделках, совершенных между ответчиками.

При рассмотрении названного заявления о пересмотре, Судебная коллегия установила, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции ответчиком Машезовым А. Х. был представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем – Машезовым А. Х. и одаряемыми – Машезовым А. А. и Машезовым А. А., по дарению земельного участка площадью 3335 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу КБР, г.о.Баксан, <адрес> Б.

При этом, Текушев А.Х. наряду с требованиями о пересмотре судебного акта по вновь отрывшимся просил суд признать недействительными договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем – Машезовым А. Х., одаряемым Машезовым А. А., Машезовым А. А., по дарению земельного участка площадью 3335 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу КБР, г.о.Баксан, <адрес>Б; договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по дарению земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1307 кв.м., расположенного по адресу КБР, <адрес>Д, заключенный между дарителем Хамжуевым А. В. и одаряемым физическим лицом (физическими лицами); договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2837 кв.м., расположенного по адресу КБР, <адрес> Г, заключенный между дарителем Афауновым Р. Р. и одаряемым физическим лицом (физическими лицами). Применить последствия недействительности вышеуказанных договоров купли-продажи и дарения земельных участков, заключенных ответчиками по делу, путем возврата каждой из сторон этих договоров другой всего полученного по этим договорам.

Отказывая в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, Судебная коллегия указала на общедоступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и что Текушев А.Х. мог получить информацию о правообладателях спорных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции. В свою очередь, рассмотрение дела по существу в суде апелляционной инстанции начато ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается определением судьи верховного суда КБР Мисхожева М.Б. (лист дела 103, том 3, гражданское дело №).

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что Текушеву А.Х. не позднее ДД.ММ.ГГГГ должно было стать известно о наличии сделок, о признании недействительности которых просит последний.

Вышеизложенное, во взаимосвязи с фактом обращения Текушева А.Х. за защитой нарушенных прав с настоящим исковым заявлением 25.12.2021г., что подтверждается отметками почтового отделения и отчетом об отслеживании почтового отправления №, свидетельствуют о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд так же приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о восстановлении трехгодичного срока признании оспариваемых сделок недействительными в виду отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска такого срока.

Исковые требования Текушева А.Х. о восстановлении государственной регистрации на земельный участок площадью 17192,0 кв.м. с кадастровым номером 07:01:0800082:142, расположенного по адресу КБР, г.о.Баксан, <адрес> обязании Муниципального учреждения «Местной администрации городского округа Баксан» продать вышеуказанный участок в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно положениям пункта 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 16.01.2019г. установлено что Текушев А.Х. собственником либо законным владельцем спорного земельного участка не является, им не были представлены доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка указанной площади для эксплуатации зарегистрированного как объект недвижимости забора общей площадью 1025 кв.м., к тому же, названный земельный участок снят с кадастрового учета 11.10.2016г.

Данные обстоятельства, в силу положений пункта 2 статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Текушева А.Х. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3335 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08.08.2017░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3335 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1307 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07.08.2017░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2873 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>░;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3335 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>░.; № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3335 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>░; № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1307 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>░ ; 07:01:№:149-07/002/2017-2 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2873 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>░;

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17192,0 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 07:01:0800082, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░, <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17192,0 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 07:01:0800082, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░, <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░