Решение от 06.10.2022 по делу № 2-1807/2022 от 26.08.2022

К делу №

                                                             УИД 23 RS 0001-01-2022-002696-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 октября 2022 года.                                                                 г. Абинск

    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего    Сурмач Н.А.

    при секретаре    Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калмыкова В.И. к Пушкареву О.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Калмыков В.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Пушкареву О.В. в котором просит:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, КФХ ФИО5, в плане колхоза «Нива», и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости следующую запись о границах земельного участка – «граница земельного участка не установлена».

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в плане границ колхоза «Нива» с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Демиденко Е.Ю. от 18.01.2022 г.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Требование заявления мотивировано тем, что согласно государственного акта истцу решением от 08.02.1991 года № 70 в собственность бесплатно предоставлено 4,90 га земли, зарегистрированного за №. В данном акте содержатся чертежи, описание границ Участка № и Участка №. В 2009 году был подготовлен и сдан межевой план только на Участок №, в связи с чем за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45 569 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в плане границ колхоза «Нива», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2022 г. По вопросу выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка обратился к кадастровому инженеру Демиденко Е.Ю. Согласно заключению кадастрового инженера Демиденко Е.Ю., приведенному межевом плане от 18.01.2022 г., неверно составлен список координат межевых знаков участка с кадастровым номером №, который является двухконтурным, 2009 году выполнено уточнение границ только первого контура этого участка. В межевом плане от 18.01.2022 г. координаты первого контура не меняются, также представлены координаты второго контура. Площадь земельного участка с кадастровый номером № по сведениям ЕГРН составляет 45 569 кв.м. Площадь полученная в результате контрольного определения координат, изменилась и составляв: 49527 кв. м., что не противоречит требованиям п.32 ч.1 ст. 26 ФЗ «О государственно! регистрации, недвижимости». По границе участка н4-н1 смежным земельным участком является земельный участок № (край Краснодарский, р-н Абинский, КФХ ФИО5, в плане колхоза «Нива»). По координатам земельный участок истца накладывается на этот земельный участок. При подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных, была допущена ошибка и неверно составлен список координат межевых знаков на земельный участок №. В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истца извещение о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы н2-нЗ, н4-н1 было опубликовано в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в газете Восход №(10852) от 02.12.2021 г., мотивированных отказов не представлено. Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра, в резолюции на анализ программ (файлов) от 23.03.2022 года указано, что имеется пересечение с участком № рекомендовано устранить пересечения. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Пушкареву О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 г. в связи с чем он указан в качестве ответчика. Истец с момента предоставления и по настоящее время использует (осуществляет с/х деятельность) земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности (двух контуров) и от собственника участка с кадастровым номером № не поступало претензий, требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчиком не заявлялись, устранить пересечения не представляется возможным. Указанные обстоятельства являются препятствием для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с площадью 49527 кв.м. Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № ЕГРН с целью последующего внесения изменений в сведения, соответствующие фактическому местоположению данного земельного участка. На основании изложенного истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие,

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен заявлений о рассмотрении искового заявления в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие

Представитель третьего лица – администрации МО Абинский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно государственного акта истцу решением от 08.02.1991 года № в собственность бесплатно предоставлено 4,90 га земли, зарегистрированного за №. В данном акте содержатся чертежи, описание границ Участка № и Участка №.

В 2009 году был подготовлен и сдан межевой план только на Участок №, в связи с чем за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45 569 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край Абинский район, в плане границ колхоза «Нива», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2022 г.

По вопросу выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки местоположении принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка обратился к кадастровому инженеру Демиденко Е.Ю. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, приведенному межевом плане от 18.01.2022 г., неверно составлен список координат межевых знаков участка с кадастровым номером №, который является двухконтурным, 2009 году выполнено уточнение границ только первого контура этого участка.

В межевом плане от 18.01.2022 г. координаты первого контура не меняются, также представлены координаты второго контура. Площадь земельного участка с кадастровый номером № по сведениям ЕГРН составляет 45569 кв.м. Площадь полученная в результате контрольного определения координат, изменилась и составляв: 49527 кв. м., что не противоречит требованиям п. 32 ч.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации, недвижимости». По границе участка н4-н1 смежным земельным участком является земельный участок № (край Краснодарский, р-н Абинский, КФХ ФИО5, в плане колхоза «Нива»). По координатам земельный участок истца накладывается на этот земельный участок. При подготовке землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных, была допущена ошибка и неверно составлен список координат межевых знаков на земельный участок №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истца извещение о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы н2-нЗ, н4-н1 было опубликовано в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в газете Восход №(10852) от 02.12.2021 г., мотивированных отказов не представлено.

Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра, в резолюции на анализ программ (файлов) от 23.03.2022 года указано, что имеется пересечение с участком №, рекомендовано устранить пересечения.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Пушкареву О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 г. в связи с чем он указан в качестве ответчика.

Истец с момента предоставления и по настоящее время использует (осуществляет с/х деятельность) земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности (двух контуров) и от собственника участка с кадастровым номером № не поступало претензий, требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчиком не заявлялись, устранить пересечения не представляется возможным.

Указанные обстоятельства являются препятствием для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с площадью 49527 кв.м.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствие с п. 20 ч. 1 ст. 26 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН с целью последующего внесения изменений в сведения, соответствующие фактическому местоположению данного земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования. и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Суд, сделав анализ представленных доказательств приходит к выводу, что исковое заявление Калмыкова В.И. к Пушкареву О.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░5, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 18.01.2022 ░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░