Решение по делу № 2-1733/2016 от 14.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Смирнова Д.Ю.

при секретаре Воробьевой А.А.,

с участием истца Смирнова В.Ю., его представителя Завацкой В.Н.,

представителя ответчика Гусева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова В.Ю. к Товариществу собственников жилья «Рассвет» об оспаривании решения общего собрания собственников,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов В.Ю. обратился в суд с иском к ТСЖ «Рассвет» об оспаривании решения общего собрания собственников. Иск мотивирован тем, что истец является членом ТСЖ «Рассвет», с 24 по 25 августа 2015 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в заочной форме по следующим вопросам: 1) Избрание членов правление ТСЖ; 2) Избрание ревизионной комиссии ТСЖ; 3) избрание председателя ТСЖ. Истец считал решение собрания незаконным, поскольку оно было проведено с нарушением процедуры, были нарушены его права и законные интересы. Истец не получал уведомления о предстоящем собрании, бюллетень ему не выдавался, кандидатуры внесены в бланки решений с нарушением п. 14.3 Устава, бюллетени не содержат всех необходимых сведений, допущены нарушения при подсчете голосов. В этой связи Смирнов В.Ю. просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников членов ТСЖ «Рассвет», проведенного в заочной форме в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, п/о 14, д. 5, признать недействительной регистрационную запись в ЕГРЮЛ о председателе ТСЖ «Рассвет», произведенную налоговыми органами на основании протокола решения общего собрания ТСЖ от 26.08.2015 года.

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от 01.09.2016 года производство по делу было прекращено в части требований о признании недействительной регистрационной записи в ЕГРЮЛ о председателе ТСЖ «Рассвет», произведенную налоговыми органами на основании протокола решения общего собрания ТСЖ от 26.08.2015 года.

Истец Смирнов В.Ю. и его представитель Завацкая В.Н., исковые требования поддержали по основания, изложенным в иске, просили восстановить истцу срок на обращение в суд, пропуск срока обосновывали обращением истца в прокуратуру и жилищную инспекцию для получения документов, необходимым для обращения в суд.

Председатель ТСЖ «Рассвет» Гусев С.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить к требованиям истца срок исковой давности, полагал, что существенных нарушений при проведении собрания допущено не было, члены ТСЖ извещались о месте и времени проведения собрания посредством досок объявлений на подъезде, кворум собрания имелся, голос Смирнов В.Ю. не может повлиять на результат голосования.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец Смирнов В.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, п/о 14, д. 5, «данные изъяты», площадью 51,8 кв.м (л.д.7-10).

Собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, п/о 14, д. 5 для управления домом создано ТСЖ «Рассвет» (л.д.32-34).

Как следует из пояснений представителя ответчика 14.08.2015 года на досках объявлений у подъездов дома было вывешено уведомление о проведении в заочной форме внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» в период с 24.08.2015 года по 25.08.2016 года по вопросам: 1) Избрание членов правление ТСЖ; 2) Избрание ревизионной комиссии ТСЖ; 3) избрание председателя ТСЖ (л.д.53).

По итогам проведения собрания в заочной форме был составлен протокол от 26.08.2016 года (л.д.54,63), из которого следует, что общее количество голосов членов ТСЖ собственников помещений в многоквартирном доме – 2239,6 (1 голос-1 кв.м), что составляет 100% голосов, количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 1324,5, что составляет 59,14% от общего количества голосов. По всем вопросам повестки дня, указанным в уведомлении от 14.08.2015 года, были приняты решения, а именно: избрать правление ТСЖ в составе Гусева С.Г., В., Г. (68,8% от числе голосовавших за, 8,6 % против, 9,8 % воздержались); избрать ревизора ТСЖ К. (65,6% за, 21,7% против, 12,7% воздержались); избрать председателя ТСЖ Гусева С.Г. (75,9% за, 14,6% против, 9,5% воздержались).

Приложением к протоколу являются решения членов ТСЖ «Рассвет» по вопросам повестки дня (л.д.72-97), заполненные членами ТСЖ собственноручно, из которых следует, что истец Смирнов В.Ю. принимал участие в голосовании, голосовал против по всем вопросам повестки. Истец в судебном заседании не отрицал данный факт.

По данным технического паспорта полезная площадь дома № 5 в п/о 14 г. Иваново составляет 2302,7 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из п.13.9 устава ТСЖ (л.д.45-52) решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.п. 13.3, 13.4, 13.5 каждый член Товарищества обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ и их представителей, решение принимается большинством голосов, решения общего собрания членов Товарищества, принятые по результатам голосования, являются обязательными для всех членов Товарищества.

Как было установлено в судебном заседании, собрание членов ТСЖ, решение которого оспаривается в настоящем гражданском деле, являлось внеочередным и было созвано правлением ТСЖ по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ пунктом 13.6.8 Устава.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

В силу ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что членами ТСЖ была утверждена процедура уведомления о проведении общих собраний путем размещения сообщений в общедоступном месте – на досках объявлений у подъездов дома. Истцом в судебном заседании не оспаривалось, что уведомление было вывешено ответчиком на доске объявления. Требования к уведомлению, установленные положениями ч.5 ст.45 ЖК РФ, были выполнены.

В этой связи суд считает, что ответчиком были выполнены обязанности по уведомлению собственников помещений о проведении общего собрания, доводы истца, приведенные в иске, о ненадлежащем уведомлении членов ТСЖ о собрании, являются необоснованными. Кроме того, сам по себе факт ненаправления ответчиком уведомления каждому из членов ТСЖ не привело к нарушению прав истца, об этом свидетельствует и сам факт участия истца в голосовании.

Доводы истца и его представителя об отсутствии у правления полномочий по созыву общего собрания членов ТСЖ противоречит положениям ст. 148 ЖК РФ, согласно которой созыв и проведение общего собрания членов товарищества входит в обязанности правления, а, следовательно, и его председателя – Гусева С.Г., собственника квартиры «данные изъяты».

Доводы истца и его представителя о невозможности проведения собрания в заочной форме без проведения собрания в очной форме противоречат положениям Устава ТСЖ и ст.146 ЖК РФ.

Из представленных в суд решений членов ТСЖ, заполненных ими собственноручно, имеется возможность установить лиц принявших решения по вопросам повестки дня, квартиры, где они проживают, а также их волеизъявление. Учитывая собственноручное заполнение бюллетеней членами ТСЖ отсутствие в части бюллетеней подписей не влечет их недействительность. Факт не указания в бюллетенях (л.д.72-97) документов о праве собственности на квартиру, учитывая, что в ТСЖ «Рассвет» ведется учет членов ТСЖ суд не может признать существенным нарушением, влекущим недействительность бюллетеней, нарушающим права и законные интересы истца.

Из протокола проведения общего собрания членов ТСЖ усматривается, что голоса «против», в том числе и голос истца был учтен при принятии решения, в то же время, как усматривается из бюллетеней, простое большинство голосов было проставлено в графе «за».

Суд соглашается с позицией представителя ответчика о том, что собственника квартир социального найма необходимости извещать не было, поскольку 24-25 августа 2015 года проводилось общее собрание членов ТСЖ, а не общее собрание собственников жилья, а Администрация г. Иваново членом ТСЖ не является.

В то же время, необходимо обратить внимание ответчика, что поскольку Администрация г. Иваново не является членом ТСЖ, то необходимости учета площади принадлежащих ей помещений при определении кворума не имеется. В то же время указанные обстоятельства не влияют на наличие кворума, поскольку доля принимавших участие в голосовании жителей дома при таком подходе увеличиться.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, так как все требования, предъявляемые к проведению общих собраний членов ТСЖ ответчиком были выполнены. Права истца при проведении общего собрания нарушены не были, доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, его голос был учтен при голосовании, не мог повлиять на принятое решение. Кроме того, истец не лишен права инициировать собрание членов ТСЖ по вопросам переизбрания правления, председателя и ревизора.

Истец не отрицал, что ему было известно о проведении общего собрания членов ТСЖ 24-25 августа 2015 года и подведении его итогов 26.08.2015 года, в связи с чем установленный законом шестимесячный срок на обращение в суд по вопросу оспаривания решения истек 26 февраля 2016 года, в суд истец с исковым заявлением первоначально обратился в мае 2016 года, доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит обоснованными. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд, учитывая, что оспаривание решения общего собрания членов ТСЖ возможно только в судебном порядке, не может признать уважительными причинами пропуска шестимесячного срока обращение истца в прокуратуру и жилищную инспекцию, поскольку в полномочия данных органов не входит отмена решения общего собрания членов ТСЖ. Не является уважительной причиной пропуска срока и обращение истца к ответчику, прокуратуру, жилищную инспекцию по вопросу выдачи документов по проведению общего собрания членов ТСЖ 24-25 августа 2015 года, поскольку истец был вправе реализовать возможность по получению доказательственной базы в порядке ст. 57 ГПК РФ после подачи иска, что и было реализовано истцом в рамках настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирнова В.Ю. к Товариществу собственников жилья «Рассвет» об оспаривании решения общего собрания собственников отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Смирнов Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 06.09.2016 года