Решение по делу № 33-5831/2016 от 23.08.2016

Дело № 33-5831/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ       ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 28 сентября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего	Журавлевой Г.М.,
судей	Плосковой И.В., Смоляковой Е.В.,
при секретаре	Казанцеве О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Лаптева В.В. на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 07 июня 2016 года, которым постановлено:

«В иске Лаптеву В.В. к Лаптеву А.В. , Демидову К.А. , Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании недействительными распоряжения Администрации г. Тюмени № 4502 от 19.10.2001 г. и договора аренды земельного участка № 379/11 от 19.10.2001 г., применении последствий недействительности сделки, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу <.......> общей долевой собственности, доля в праве 5/14 отказать.».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлевой Г.М., выслушав представителя Пермякову Е.В., полагавшую, что нет оснований для отмены решения суда, судебная коллегия

установила:

Истец Лаптев В.В. обратился в суд с иском к Лаптеву А.В., Демидову К.А., Комитету земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка № 52/761 от 27.07.2000г., применении последствий недействительности сделки, признании права собственности за Лаптевым В.В. на земельный участок, расположенный по адресу <.......> общей долевой собственности, доля в праве 5/14.

Требования мотивированы тем, что его отец Лаптев В.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2000г. являлся собственником 40/56 доли права долевой собственности двух бревенчатых строений по адресу: <.......>. Собственником 16/56 долей указанного домовладения на основании договора дарения являлась Емельянова С.Е.

01.06.2000г. Емельянова С.Е. и Лаптев В.К. в лице Лаптева А.В., действующего на основании доверенности, заключили соглашение о порядке и режиме пользования долевой собственностью, в соответствии с которым доля собственности Лаптева В.К. в натуре состояла из одного бревенчатого строения (литер А) общей полезной площадью <.......>. Доля Емельяновой С.Е. в натуре состояла из одного бревенчатого строения общей полезной площадью <.......>), находящегося на земельном участке площадью <.......>

На основании доверенности от 29.05.2000 ответчик Лаптев А.В. представил от имени Лаптева В.К. заявление о заключении договора аренды земельного участка под 40/56 долей существующего индивидуального жилого дома по ул. <.......> в долгосрочную аренду. 27.07.2000г. с Лаптевым В.К. заключен договор аренды земельного участка площадью 205,4 кв.м. на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 1851 от 17.05.2000г. При этом в договоре аренды подпись от имени Лаптева В.К. выполнена не Лаптевым В.К., а Лаптевым А.В., который не был наделен полномочиями на заключение договора аренды земельного участка, который в связи с этим является недействительным. Лаптев В.К., приобретая в 2000 году долю жилого дома, приобрел и право пользования земельным участком, а поскольку право собственности приобретено до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, за Лаптевым В.К. сохранилось право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поэтому Администрация г. Тюмени не была уполномочена предоставлять Лаптеву В.К. земельный участок в аренду. 23 ноября 2001 года Лаптев В.К. умер, его наследниками являются дети Лаптев В.В., Лаптев А.В., им выданы свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома. Наследники приобрели и право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился истец Лаптев В.В..

В апелляционной жалобе он просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Указывает, что с решением суда не согласен, потому, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, допустил несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Утверждает, что суд не дал правовой оценки требованию о признании права собственности на долю в праве 5/14 в общей долевой собственности. При этом суд положил в основу решения документы, относящиеся к требованиям, по которым истец письменно отказался в ходе судебного заседания 10.05.2016.

Заслушав докладчика, выслушав представителя ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, а также проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы истца не имеется.

Судом было установлено, что Лаптев В.К. являлся собственником 40/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <.......> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 24.12.1999 (л.д.9, 10-11), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 12).

01.06.2000 между Лаптевым А.В., действующим от имени Лаптева В.К., и Емельяновой С.Е. (собственник 16/56 доли) заключено соглашение о порядке пользования долевой собственностью жилого дома и режим пользования земельным участком (л.д.13). Отметка о регистрации данного соглашения в Управлении Росреестра по <.......> отсутствует.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 17.05.2000г. № 1851 Лаптеву В.К. предоставлен земельный участок площадью <.......> кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 5 лет под 40/56 долей существующего индивидуального жилого дома по ул. Чукотская, 7 (л.д.15).

27.07.2000г. между Администрацией г. Тюмени и Лаптевым В.К. заключен договор № 52/761 аренды вышеуказанного земельного участка на срок по 16.05.2005 (л.д.16- 19).

Согласно заключению специалиста № 24-2015 ООО «Экспертно-Оценочный центр» подпись от имени Лаптева В.К. в графе «арендатор» в строке «В.К. Лаптев» на стр.6 (оборотная сторона 4 листа) в копии договора № 52/761 аренды земельного участка выполнена не Лаптевым В.К., а иным лицом — Лаптевым А.В. от своего имени (л.д.20-26). При этом в договоре отсутствует ссылка на действие в интересах Лаптева В.К. — Лаптева А.В. Кроме того, из представленной доверенности от 29.05.2000г. не усматривается, что она выдана для заключения в интересах Лаптева В.К. договора аренды, сама доверенность выдана после заключения договора.

         Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела. В силу этого судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Судебная коллегия считает, что выводы суда в указанной части основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение.

В судебном заседании представители ответчика Лаптева А.В. - Тетюева А.И., Пермякова Е.В., представитель ответчика Администрации г. Тюмени Вахлов Д.А. заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о пр░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 166) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 179), ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░. <.......> ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ 2000 ░., ░ ░ 2001 ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ 2013 ░. ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

20.08.2002 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-999» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 389/11 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 126,33 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <.......> (░.░. 187). ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░-999» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19.10.2001 № 4502 (░.1.1 ░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № 4502 ░░ 19.10.2001 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 2001 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░). ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2013 ░.

░ ░░░░ ░.2 ░░.199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 5/14 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 10.05.2016.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: