Решение по делу № 2-494/2023 (2-8002/2022;) от 07.09.2022

Дело № 2-494/2023    

74 RS0002-01-2022-007328-20

                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                        17 января 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепинина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Владимира Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АЛЁНА» о понуждении к выполнению работ по устранению причин протечек,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков В.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнения иска) к ООО УК «АЛЁНА», в котором просит возложить на ответчика обязанность обеспечить надлежащее содержание системы водоснабжения и водоотведения, выполнить работы по устранению причины протечек в <адрес> в <адрес> на системе водоснабжения и водоотведения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в <адрес> в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «АЛЁНА». В течение нескольких лет происходит затопление квартиры, в которой проживает истец, а именно совмещенного санузла в результате протечек на системе водоснабжения и водоотведения. Истец считает, что халатное отношение ответчика к возложенным на него обязанностям по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома влечет невозможность проживания в квартире и пользования жилым помещением по назначению.

Истец участия в судебном заседании не принял, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, сославшись на то, что причиной произошедших протечек является неудовлетворительное состояние общедомовых стояков водоснабжения и водоотведения, которые проложены в санузле <адрес> проходят через межэтажные перекрытия. Сослался на то, что собственником <адрес> является его сын, которые фактически квартирой не пользуется, но против требований истца не возражает.

Третьи лица Ракова Е.В., Ракова О.В., Ракова Т.А. участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо Ушаков А.В., являющийся собственником <адрес>, в которой проживает истец, участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв на исковое заявление Ушакова В.Н., в котором заявленный иск поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «АЛЁНА» (ИНН 7453279226) в судебном заседании участия не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, письменных возражений на иск суду также не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку третьи лица и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки в судебное заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ушакова В.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Ушаков Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ушакову Александру Владимировичу на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 5/12 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «АЛЁНА».

Как следует из объяснений истца и подтверждается представленными по запросу суда материалами проверки Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>», в период с января 2021 года по настоящее время происходит подтопление помещения санузла <адрес> в <адрес>, в результате которого постепенно разрушается деревянное перекрытие в помещении санузла <адрес>. Причиной произошедших подтоплений является ненадлежащее содержание стояков водоснабжения и водоотведения указанного многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в дело актами о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями помещения санузла <адрес>, заключением специалиста ООО «ЮжУралЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами проверки ГУ ГЖИ по <адрес> в отношении ООО УК «АЛЁНА», в том числе, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированным представлением о проведении контрольного мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «АЛЁНА», в нарушение требований п. 5.8.3. Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 18 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не обеспечивает надлежащее содержание системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Как установлено в ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 206 года № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, сохранность имущества физических лиц.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится (в том числе): проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией, оказывающей собственникам и пользователям помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> услуги по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома, обязан содержать внутридомовые общие трубопроводы водоснабжения и канализационные стояки в работоспособном состоянии, исключающем их протечку и причинение повреждений имуществу собственников и пользователей помещений названного многоквартирного дома. Однако ответчик данные требования не выполняет с 2021 года, о чем свидетельствует факт невыполнения ответчиком предписаний ГУ ГЖИ по Челябинской области об устранении вышеуказанных нарушений. Доказательств отсутствия вины ответчика в ненадлежащей работе общедомовых стояков водоснабжения и водоотведения, а также доказательств отсутствия вины ответчика в происходящих затоплениях <адрес> ответчиком суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ушаков В.Н. проживает в <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи собственника указанного жилого помещения, то есть на законных оснований, а потому он является потребителем услуг ответчика, оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установив, что с января 2021 года происходят неоднократные подтопления санузла квартиры, в которой проживает истец, являющийся потребителем услуг ответчика, что причиной произошедших подтоплений является ненадлежащее содержание общедомовых систем водоснабжения и водоотведения многоквартирного <адрес> в <адрес>, что ответчик не представил доказательств отсутствия его вины в произошедших затоплениях, суд приходит к выводу о том, что на ответчика следует возложить обязанность обеспечить надлежащее содержание общедомовых систем водоснабжения и водоотведения в <адрес> в <адрес>, а именно выполнить работы по устранению причин проточек в помещении санузла указанной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск Ушакова Владимира Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АЛЁНА» о понуждении к выполнению работ по устранению причин протечек удовлетворить.

Возложить на ограниченной ответственностью Управляющая компания «АЛЁНА» (ИНН 7453279226) обязанность обеспечить надлежащее содержание общедомовых систем водоснабжения и водоотведения в <адрес> в <адрес>, а именно выполнить работы по устранению причин проточек в помещении санузла указанной квартиры.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                        М.Н. Величко

Помощник судьи                    И.А. Клепинина

Мотивированное решение составлено 27.01.2023