Решение по делу № 2-1366/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-1366/15                     11 февраля 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

С участием прокурора Шестаковой М.П.,

При секретаре Васкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» об обязании устранить нарушения законодательства,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис Красногвардейского района» (далее ООО «ЖКС ») об обязании устранить нарушения законодательства, ссылаясь на то, что прокуратурой Красногвардейского района проведена проверка соблюдения обсуживающей организацией ООО «ЖКС » жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге и соблюдения ответчиком законодательства в жилищно-коммунальной сфере при начислении собственникам многоквартирного дома платы за коммунальные услуги. Многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге передан ООО «ЖКС » с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приема-передачи многоквартирного дома от <дата>. В рамках проверки прокуратурой района ООО «ЖКС » направлен технический паспорт на дом, составленный по состоянию на <дата>. Вместе с тем, из информации Филиала СПБ ГУП «ГУИиОН» ПИБ Красногвардейского района от <дата>. следует, что имеется технический паспорт на жилой дом от <дата>., составленный по состоянию на дату инвентаризации – <дата>. Истец указывает, что в отсутствие технического паспорта на жилой дом применение ООО «ЖКС » при расчетах платы за коммунальные услуги, выставленной собственникам квартир в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в счет-квитанциях, показателей площади общего имущества дома, всех помещений дома и общей площади дома является неправомерным. Таким образом, ненадлежащее исполнение управляющей организацией ООО «ЖКС » своих обязанностей по качественному содержанию многоквартирного жилого дома нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений дома, выразившееся в не достоверности расчетов платы за коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «ЖКС » в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Изучив и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Как следует из материалов дела, прокуратурой Красногвардейского района проведена проверка соблюдения обсуживающей организацией ООО «ЖКС » жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге и соблюдения ответчиком законодательства в жилищно-коммунальной сфере при начислении собственникам многоквартирного дома платы за коммунальные услуги.

Многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге передан <дата>. ООО «ЖКС » с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приема-передачи многоквартирного дома.

В рамках проверки прокуратурой района ООО «ЖКС » представлен технический паспорт по состоянию на <дата>.

Вместе с тем, из информации Филиала СПБ ГУП «ГУИиОН» ПИБ Красногвардейского района от <дата>. следует, что имеется технический паспорт на жилой дом от <дата>., составленный по состоянию на дату инвентаризации – <дата>.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301.

Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в силу п. 1 Положения, является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Согласно п. 2 Положения государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Перечень технической документации определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

Согласно пункту 1.5 данных Правил и норм в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

На основании п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном приложением к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Так, при расчетах платы за коммунальные услуги по отоплению на индивидуальные нужды и общедомовые нужды используются следующие показатели площадей: площадь общего имущества дома в кв.м.; площадь всех помещений дома в кв.м.; общая площадь дома в кв.м.

Таким образом, в отсутствие технического паспорта на жилой дом применение ООО «ЖКС » при расчетах платы за коммунальные услуги, выставленной собственникам квартир в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в счет-квитанциях, показателей площади общего имущества дома, всех помещений дома и общей площади дома является неправомерным.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 -1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Таким образом, ненадлежащее исполнение управляющей организацией ООО «ЖКС » своих обязанностей по качественному содержанию многоквартирного жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений дома, выразившееся в не достоверности расчетов платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Представитель ответчика ООО «ЖКС » не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» получить в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района технический паспорт на многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Красногвардейского района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей (Триста рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                подпись            Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2015 г.

2-1366/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокурор Красногвардейского района
Ответчики
ООО"Жилкомсервис №2 Красногвардейского района "
Суд
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга
Дело на сайте суда
kgv.spb.sudrf.ru
20.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
20.01.2015Передача материалов судье
21.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.02.2015Судебное заседание
11.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.03.2015Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
19.03.2015Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
26.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.05.2015Дело оформлено
11.10.2017Дело передано в архив
11.02.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее