Решение от 25.12.2020 по делу № 2-3614/2020 от 29.10.2020

50RS0№-92

<адрес>                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с искомк ответчику ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170506:111 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Костинское с\п, д.Щетнево, СНТ «Озерное», уч.109.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка, выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170506:61 сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание явилась, возражений по иску не имеют.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец ФИО2 является земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170506:111 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Костинское с\п, д.Щетнево, СНТ «Озерное», уч.109 на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170506:61 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Костинское с\п, д.Щетнево, СНТ «Озерное», уч.110.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка, выявилось несоответствие фактических координат земельных участков с кадастровым номером 50:04:0170506:61, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6, содержащееся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170506:61 не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчика и установлении границ земельного участка истца.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170506:61, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту, против чего не возражает сторона ответчика, и установить границы земельного участка истца в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует, фактические границы земельных участков сторон существуют на местности более 15 лет, что подтвердили стороны в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:04:0170506:61 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

№ ░\░	X, ░	Y, ░
			1	529 603,45	2 206 857,03
2	529 571,22	2 206 864

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░\░	X, ░	Y, ░
			░1	529 602,36	2 206 840,53
░2	529 604,51	2 206 858,64
			░3	529 570,64	2 206 861,69
1	529 568,95	2 206 844,51
			2	529 602,00	2 206 840,57

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:04:0170506:111 ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░\░, ░.░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░.109 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

№ ░\░	X, ░	Y, ░
			░1	529 602,36	2 206 840,53
░2	529 604,51	2 206 858,64
			░3	529 570,64	2 206 861,69
1	529 568,95	2 206 844,51
			2	529 602,00	2 206 840,57
░1	529 602,36	2 206 840,53

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.