Решение по делу № 2-897/2019 от 07.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года    г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-897/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения жилого дома в виде залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения жилого дома в виде залога, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между нею, ее несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, был заключен договор купли-продажи.

Предметом указанного договора явился жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., имеющий кадастровый №. По условиям указанного договора, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, продала ей и ее несовершеннолетним детям указанный жилой дом.

Пунктом 4 указанного договора купли-продажи установлена цена жилого дома, которая составляет 460 000 руб., а также установлен порядок расчета между сторонами, из которого следует, что денежная сумма в размере 6974 руб., была передана покупателями продавцу до подписания указанного договора, оставшаяся денежная сумма в размере 453 026 руб., должна быть перечислена на расчетный счет продавца (ответчика), за счет средств выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Этим же пунктом договора установлено, что указанный жилой дом до момента полного расчета будет являться предметом залога у продавца. В последующем указанный договор купли-продажи был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРН была внесена запись о залоге в силу закона в пользу продавца № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в настоящий момент денежные средства в полном объеме перечислены на расчетный счет продавца (ответчика). Однако продавец (ответчик) снять ограничение о залоге в силу закона добровольно отказывается, на контакт не идет.

Истец планирует продать указанный жилой дом, но ввиду того, что в настоящий момент жилой дом находится в залоге у продавца (ответчика), сделать этого не может, что прямо нарушает права истца и права ее несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить существующее ограничение, в виде залога в силу закона, от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, в отношении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., имеющий кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска является добровольным, последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, считает необоснованным привлечение Управления в качестве третьего лица по данному делу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение (ипотеку в силу закона), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действия по погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: И.В. Радионова