Решение по делу № 2-1222/2019 от 26.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скородумов А.Е., Скородумов В.Е. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Скородумов Н.А. о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Скородумов А.Е. и Скородумов В.Е. являются сособственниками (по 1/3 доли в праве собственности каждый) земельного участка площадью 583 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом г.Ростова-на-Дону Бондаренко Н. В., реестр. №, 5109, право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности является Скородумов Н.А.

Указанный земельный участок они унаследовали после смерти Скородумовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Помимо указанного земельного участка истцы также получили в наследство (в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве собственности каждый) расположенные на этом участке строения: жилой дом литер А общей площадью 53,8 кв.м., жилой дом литер Д площадью 20 кв.м., два деревянных сарая, деревянный туалет, гараж из стальных листов, кирпичный гараж, навес, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом г. Ростова-на-Дону Бондаренко Н. В., реестр. №.

Однако, зарегистрировать свое право общей долевой собственности жилой дом литер А истцы не могут, т.к. согласно сведениям ЕГРН площадь жилого дома литер А составляет 93,8 кв.м.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ полученному из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, государственная регистрация права общей долевой собственности истцов приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ поскольку сведения об объекте недвижимости: жилой дом, КН: 61:44:0061730:114, по адресу: <адрес>, составляют 93,8 кв.м., они внесены в ЕГРН на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного в Росреестр МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону.

В действительности, согласно техническому паспорту, выполненного МУПТИ и ОН Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь жилого дома литер А по <адрес> составляет 96,9 кв.м. (без холодного коридора №х площадью 3,1 кв.м. - 93,8 кв.м.).

При этом, согласно отметке в техническом паспорте (в разделе «Общие сведения») на строительство лит. А (ком. №); лит. А1 (ком. №№,8,9), лит. А (комн. №х), разрешительные документы не предъявлены.

В то же время, из документов следует, что реконструкция жилого дома литр А произведена собственниками домовладения задолго до вступления истцов в наследство - согласно Уведомления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома литер А произведена до 1982 г., по сведениям из технического паспорта год постройки литера А1 - 1976г.

Пристроенные к жилому дому литер А помещения обращены вглубь дворовой территории, прав смежных землепользователей не нарушают.

За узаконением самовольной реконструкции жилого дома литер А истцы обратились в Администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону, однако Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. административный орган отказал в снятии самозастроя с реконструированного объекта, рекомендовал обратиться в суд.

Согласно представленным сведениям из ЕГРН истцы являются сособственниками земельного участка спорного домовладения; его разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Согласно Выписки из ПЗиЗ, спорный земельный участок находится в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), в которой индивидуальные жилые дома с приусадебными участками относятся к основному виду разрешенного использования.

Согласно Заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», увеличение площади жилого дома Лит. «А,А1,а» на 21,2 кв.м. (96,9-75,7) произведено за счет демонтажа ранее существовавшей холодной пристройки «а1», демонтажа печных очагов, возведения пристройки Лит. «А1», а также включения холодной пристройки Лит. «а» в площадь дома.

Реконструкция жилого дома Лит. «А,А1,а» произведена за счет демонтажа ранее существовавшей холодной пристройки «а1»; демонтажа печных очагов в бывших помещениях кухни № и жилых комнат №, №, №, образовав помещения жилой комнаты №, площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10,0 кв.м. и жилой комнаты №, площадью 17,6 кв.м.; демонтажа части самонесущей стены помещения бывшей кухни № с последующим возведением кирпичной пристройки Лит «А1», с размещением в ней помещений кухни № площадью 20,9 кв.м.; туалета № площадью 2,0 кв.м. и ванной № площадью 4,2 кв.м., не влияющей на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Набор конструктивных элементов помещений реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» соответствует требованиям табл. 8 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № "Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард", требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых одноэтажных домов.

Несущие и ограждающие строительные конструкции реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения".

Техническое состояние несущих конструкций жилых домов - работоспособное, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а», а также их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов сконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Жилой дом Лит. «А,А1,а» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Габариты дверных проемов в помещениях реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» составляют 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21- 31-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которым "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м".

Системы водоснабжения и канализации исследуемого жилого дома Лит. «А,А1,а» соответствует требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Трубопроводы системы отопления, отопительные приборы и их размещение, запорная и регулирующая арматура соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; естественная приточная и вытяжная вентиляция, вентиляционные каналы соответствуют требованиям п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». В результате исследования определено, что монтаж системы электроснабжения реконструированных жилых домов Лит. «А,А1,а» соответствует требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» и требованиям СП 31-23-2003 Электроустановки жилых и общественных зданий».

Реконструированный жилой дом Лит. «А,А1,а» находится в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес>

Отступы реконструированной пристройки жилого дома Лит. «А1» от границ земельного участка: от левой границы - >10 м., от правой границы - 3,9 м, от тыльной - >10 м.

Расположение жилого дома Лит. «А,А1,а» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно Правилам землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону в редакции от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом относится к зоне «жилой застройки первого типа (Ж-1)».

Расположение реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» по адресу: <адрес> соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, соответствует предельным параметрам застройки, а так же минимальному отступу от границ земельного участка, регламентированных ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города г.Ростова-на-Дону, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ

Расстояние от реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» до жилого дома по тыльной границе составляет> 10 м., до жилого дома по левой границе составляет > 10м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара в объектах защиты».

Истец просит суд признать право общей долевой собственности Скородумова А.Е. и Скородумова В.Е. (по 1/3 доли в праве собственности за каждым) на жилой дом литер А 96,9 кв.м. (без холодного коридора №х площадью 3,1 кв.м. - 93,8 кв.м.). с кадастровым номером КН: 61:44:0061730:114, расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Сахно Е.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Чумаченко Т.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку ни истцы, ни их правопредшественики не получали разрешение на реконструкцию жилого дома.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Скородумов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Скородумов А.Е. и Скородумов В.Е. являются сособственниками (по 1/3 доли в праве собственности каждый) земельного участка площадью 583 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом г. Ростова-на-Дону Бондаренко Н.В., реестр. №, право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности является Скородумов Н.А.

Указанный земельный участок они унаследовали после смерти Скородумовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Помимо указанного земельного участка истцы также получили в наследство (в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве собственности каждый) расположенные на этом участке строения: жилой дом литер «А» общей площадью 53,8 кв.м., жилой дом литер «Д» площадью 20 кв.м., два деревянных сарая, деревянный туалет, гараж из стальных листов, кирпичный гараж, навес, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданными нотариусом г. Ростова-на-Дону Бондаренко Н. В., реестр. № ДД.ММ.ГГГГ

Однако, зарегистрировать свое право общей долевой собственности жилой дом литер «А» истцы не могут, т.к. согласно сведениям ЕГРН площадь жилого дома литер «А» составляет 93,8 кв. м.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ полученному из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, государственная регистрация права общей долевой собственности истцов приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ поскольку сведения об объекте недвижимости: жилой дом, КН: 61:44:0061730:114, по адресу: <адрес>, составляют 93,8 кв.м., они внесены в ЕГРН на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленного в Росреестр МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону.

Согласно техническому паспорту, выполненного МУПТИ и ОН Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома литер «А» по <адрес> составляет 96,9 кв.м. (без холодного коридора №х площадью 3,1 кв.м. - 93,8 кв.м.).

При этом, согласно отметке в техническом паспорте на строительство лит. А (ком. №); лит. А1 (ком. №№,8,9), лит. А (комн. №х), разрешительные документы не предъявлены.

В то же время, из документов следует, что реконструкция жилого дома литр А произведена собственниками домовладения задолго до вступления истцов в наследство - согласно Уведомления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ. реконструкция жилого дома литер А произведена до 1982 г., по сведениям из технического паспорта год постройки литера А1 - 1976г.

В целях легализации произведенной реконструкции, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону. Однако ответом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация района отказала в узаконении, поскольку в полномочия администрации не входит узаконение, сохранение возведенных и реконструированных жилых домов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Ни истцы, ни их правопредшественники до начала работ по реконструкции жилого дома разрешительные документы на реконструкцию не получали.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. п. 26, 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно выводам Заключения о результатах исследования ООО «Судебная Экспертиза «ЮФОСЭО» №-З от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома Лит. «А,А1,а» произведена за счет демонтажа ранее существовавшей холодной пристройки «а1»; демонтажа печных очагов в бывших помещениях кухни № и жилых комнат №, №, №, образовав помещения жилой комнаты №, площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10,0 кв.м. и жилой комнаты №, площадью 17,6 кв.м.; демонтажа части самонесущей стены помещения бывшей кухни № с последующим возведением кирпичной пристройки Лит «А1», с размещением в ней помещений кухни № площадью 20,9 кв.м.; туалета № площадью 2,0 кв.м. и ванной № площадью 4,2 кв.м., не влияющей на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Набор конструктивных элементов помещений реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» соответствует требованиям табл. 8 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № "Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард", требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых одноэтажных домов.

Несущие и ограждающие строительные конструкции реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения".

Техническое состояние несущих конструкций жилых домов - работоспособное, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а», а также их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов сконструированного жилого дома Лит. «А, А1, а» имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Жилой дом Лит. «А,А1,а» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Габариты дверных проемов в помещениях реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» составляют 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21- 31-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которым "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м".

Системы водоснабжения и канализации исследуемого жилого дома Лит. «А,А1,а» соответствует требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Трубопроводы системы отопления, отопительные приборы и их размещение, запорная и регулирующая арматура соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; естественная приточная и вытяжная вентиляция, вентиляционные каналы соответствуют требованиям п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». В результате исследования определено, что монтаж системы электроснабжения реконструированных жилых домов Лит. «А,А1,а» соответствует требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» и требованиям СП 31-23-2003 Электроустановки жилых и общественных зданий».

Реконструированный жилой дом Лит. «А,А1,а» находится в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес> Отступы реконструированной пристройки жилого дома Лит. «А1» от границ земельного участка: от левой границы - >10 м., от правой границы - 3,9 м, от тыльной - >10 м. Расположение жилого дома Лит. «А,А1,а» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону в редакции от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом относится к зоне «жилой застройки первого типа (Ж-1)».

Расположение реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» по адресу: <адрес> соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, соответствует предельным параметрам застройки, а так же минимальному отступу от границ земельного участка, регламентированных ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города г. Ростова-на-Дону, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ

Расстояние от реконструированного жилого дома Лит. «А,А1,а» до жилого дома по тыльной границе составляет> 10 м., до жилого дома по левой границе составляет > 10м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара в объектах защиты».

Ставить под сомнение указанное заключение у суда нет оснований, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. 59, 60 ГПК РФ, выполнено компетентным специалистом, является достаточно подробным и мотивированным. В свою очередь, ответчик каких-либо доводов и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил.

Судом также установлено, что ответчик администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону требований о сносе объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>,не заявила.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, истцами предпринимались надлежащие меры к легализации произведенной реконструкции, какими суд признает получение градостроительного плана земельного участка, обращение в администрацию района с представлением необходимых документов. В данном случае пристройка расположена в границах земельного участка, принадлежащих истцам на праве собственности, разрешенный вид использования земельного участка не нарушен, жилой дом литер «А» в реконструированном состоянии соответствует строительным, градостроительным, пожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к домам жилым одноквартирным, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности и по отдельности, принимая во внимание, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации постройки, что жилой дом соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Скородумова А.Е., Скородумова В.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скородумов А.Е., Скородумов В.Е. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Скородумов Н.А. о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности- удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А», общей площадью 96,9 кв.м. (без холодного коридора №х площадью 3,1 кв.м. – 93,8 кв.м.), в том числе жилой 56,5 кв.м., расположенный по <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за Скородумов А.Е. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 96,9 кв.м. (без холодного коридора №х площадью 3,1 кв.м. – 93,8 кв.м.), в том числе жилой 56,5 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Скородумов В.Е. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 96,9 кв.м. (без холодного коридора №х площадью 3,1 кв.м. – 93,8 кв.м.), в том числе жилой 56,5 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.