Решение по делу № 2-114/2013 от 09.01.2013

Дело №2-114-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года         с.Сива

Верещагинский районный суд Пермского края в составе судьи Е.И.Пузиковой,

при секретаре Мальцевой Т.В.,

с участием истца Кониной В.И.,

ответчика Ноговициной Е.В.,

представителя опеки и попечительства Сукрушевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кониной В.И. к Ноговициной Е.В. о расторжении договора купли-продажи, о взыскании материального ущерба и морального вреда,

у с т а н о в и л :

Конина В.И. обратилась в суд с иском к Ноговициной Е.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Свои требования мотивировала следующим образом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней (продавцом) и Ноговициной Е.В., несовершеннолетними Н.Н., Н.И. (покупателями), покупатель обязана была в счет оплаты жилого помещения передать <данные изъяты> рубля за счет собственных средств и <данные изъяты> рубля за счет заемных денежных средств. При этом, по условиям расчета <данные изъяты> рублей передается продавцу при подписании договора купли-продажи, <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере <данные изъяты> рубля выплачивается в течении пятнадцати рабочих дней после получения свидетельства о праве собственности за счет заемных средств.

ДД.ММ.ГГГГ все документы были сданы в Росреестр для регистрации сделки, Ноговициной передано <данные изъяты> рублей. По истечению пяти дней Ноговицина отказалась от исполнения договора купли-продажи, отказалась получить документы государственной регистрации по сделке, и не передала оставшуюся сумму денег по договору.

В связи с заключением договора купли-продажи, понесла материальные убытки, связанные с оплатой проезда к месту совершения сделки, оформлением договора. А также испытала нравственные страдания.

Впоследствии требования уточнила.

Просила признать договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Ноговициной Е.В. и ее детьми Н.Н., Н.И.. недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Взыскать с Ноговициной Е.В. материальные затраты в размере <данные изъяты> рублей, связанные с оформление государственной регистрации договора, оплатой проезда к месту совершения сделки и в суд, оплатой госпошлины при обращении в суд с иском, и компенсацией морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты> рублей.

Ответчик Ноговицина Е.В. с иском согласилась в полном объеме.

Интересы несовершеннолетних ответчиков Н.Н., Н.И.. представляла законный представитель Ноговицина Е.В. - ответчик по делу.

Представитель опеки и попечительства Сукрушева Е.С. считает, что при удовлетворении требований истца, права и интересы несовершеннолетних Н.Н., Н.И. не будут нарушены, те жильем обеспечены.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, в их совокупности, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, принимает признание ответчиком иска, признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Кониной В.И. к Ноговициной Е.В., Н.Н., Н.И. - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи двухкомнатной квартиры на втором этаже двухэтажного брусчатого дома, жилой площадью 26,2 кв.м., общей площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кониной В.И. (продавцом) и Ноговициной Е.В., Н.Н., Н.И. (покупателями) - недействительным и применить последствия недействительной сделки.

Прекратить право собственности за Ноговициной Е.В., Н.Н., Н.И. в общей долевой собственности, доля в праве по 1/3 за каждым, в двухкомнатной квартире на втором этаже двухэтажного брусчатого дома, жилой площадью 26,2 кв.м., общей площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 за Ноговициной Е.В., Н.Н., Н.И. на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер: №

Взыскать с Кониной В.И. в пользу Ноговициной Е.В. <данные изъяты> рублей, переданных в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры.

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру на втором этаже двухэтажного брусчатого дома, жилой площадью 26,2 кв.м., общей площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес> за Кониной В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Взыскать с Ноговициной Е.В. в пользу Кониной В.И. в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты> рублей, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>) рублей.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кониной В.И..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд со дня вынесения решения.

Судья                                                                                            Е.И.Пузикова