Решение по делу № 2-1935/2018 от 19.07.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседанияУШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБАШКИНА Виталия Владимировича к БОРИСЕНКОВУ Сергею Александровичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Абашкин В.В. обратился в суд к ответчику Борисенкову С.А. с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Просит суд применить последствия недействительности сделки -договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; признать Борисенкова С.А. не приобретшим права пользования указанной квартирой, для дальнейшего снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Абашкиным В.В. и Журкиной В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. После регистрации перехода права собственности на квартиру, новым собственником квартиры - Журкиной В.А. в квартире был зарегистрирован Борисенков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры, заключенный между Абашкиным В.В. и Журкиной В.А., признан недействительным.

Истец указывает, что Борисенков С.А. был зарегистрирован в квартире собственником Журкиной В.А., однако, сделка, на основании которой она была в тот момент собственником квартиры, признана судом недействительной. В связи с чем, у Журкиной не возникло право на предоставление жилого помещения в пользование Борисенкову С.А., и право пользования жилым помещением у Борисенкова не возникло.

Истец указывает, что регистрация Борисенкова С.А. в спорной квартире нарушает его права. Ответчик членом семьи истца не является, законные основания для проживания и регистрации ответчика в квартире отсутствуют, поскольку своего согласия как собственника спорного жилого помещения Абашкин В.В. не давал.

На основании положений ст. ст. 167,177,179 ГК РФ, просит суд иск удовлетворить.

Истец Абашкин В.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился; письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Борисенков С.А. в судебное заседание не явился, в отношении ответчика судом предпринимались меры по надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства. Направлявшиеся в адрес регистрации ответчика судебные извещения не получены и возвращены за истечением срока хранения почтой. Иных сведений о месте фактического нахождения ответчика у суда не имеется.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика лично участвовать в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В настоящем судебном заседании установлено, что ранее, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежала <адрес>; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абашкиным В.В. и Журкиной В.А. указанная квартиры была отчуждена в пользу последней.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Абашкина В.В. к Журкиной В.А., ФИО8 о признании договора купли-продажи квартиры, доверенности недействительными, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Абашкиным В.В. и Журкиной В.А. был признан недействительным; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Коломенского городского суда Московской области оставлено без изменения, право собственности Журкиной В.А. на <адрес>. расположенную по адресу: <адрес>, прекращено.

В период действия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находилась в собственности Журкиной В.А.; в этот же период – ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был зарегистрирован ответчик по делу Борисенков Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой № (л.д.15).

Настоящим иском истец просит признать Борисенкова С.А. зарегистрированого в вышеуказанной квартире, не приобретшим право пользования ею. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также обстоятельства установленные решением Коломенского городского суда, которое в силу, п. 2 ст. 61 ГПК РФ, не подлежат повторному установлению, суд находит заявленный истцом иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № (л.д.18-20).

Ответчик, будучи зарегистрированным в квартире Журкиной В.А., в квартиру не вселялся, не проживал в ней, в настоящее время его вещей в квартире не имеется; ответчик членом семьи истца не является; соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

С учетом выше изложенного, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных норм права и положений ст. 30, 31 ЖК РФ, суд удовлетворяет заявленный иск

Суд признает ответчика Борисенкова С.А. не приобретшим право пользования вышеуказанной квартирой, что влечет прекращение его регистрации по адресу данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Абашкина Виталия Владимировича к Борисенкову Сергею Александровичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Борисенкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

По вступлении решения в законную силу Борисенков Сергей Александрович подлежит снятию с регистрации по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова