Решение по делу № 2-1448/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-1448/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары к Порфирьевой И.А., Леонтьеву Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация Московского района г. Чебоксары, администрация г.Чебоксары обратились в суд с иском с учетом уточнения к Порфирьевой И.А., Леонтьеву Н.И. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии Порфирьеву И.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что в адрес администрации Московского района г. Чебоксары систематически обращаются жители дома <адрес> с просьбой защитить их права и законные интересы, которые нарушаются жильцами квартиры № в указанном доме. Квартира <адрес> является муниципальной. В настоящее время в указанной квартире проживают ответчики Порфирьева И.А., Леонтьев Н.И. (проживает без регистрации). Ответчики ведут аморальный образ жизни, систематически нарушают права и законные интересы соседей. Так, Порфирьева И.А. привлекалась к административной ответственности по ст. 9 (нарушение тишины и покоя граждан) Закона Чувашской Республики от 23 июля 2003 года № 22 «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» 13 раз, Леонтьев Н.И.- 6 раз. На основании жалоб жильцов многоквартирного д. 16 по ул. 139 Стрелковой дивизии г. Чебоксары ответчикам администрацией Московского района г. Чебоксары было направлено предупреждение о выселении без предоставления другого жилого помещения. Но, игнорируя данное предупреждение, ответчики в последующем неоднократно допускали нарушения законных прав и интересов соседей, а именно шумели, ругались, нецензурно выражались в ночное время суток, чем мешали спокойному отдыху граждан.

В судебном заседании представитель администрации г.Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары Яковлев Г.М., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнения.

Ответчики Порфирьева И.А., Леонтьев Н.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третье лицо Ильина О.П. просила исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что ответчики Порфирьева И.А. и Леонтьев Н.И. систематически нарушают интересы соседей, постоянно шумят, потребляют алкогольные напитки, чем нарушают их покой. Она сама неоднократно вызывала сотрудников полиции.

Третье лицо Порфирьев Ю.В., представители отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары, ООО УК «Сфера» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истцов, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда (ч. 5 ст. 2 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрированы Порфирьева И.А., Порфирьев Ю.В.

Из искового заявления и материалов дела усматривается, что фактически в спорном жилом помещении проживает Порфирьева И.А. и Леонтьев Н.И., который проживает в квартире без регистрации. Порфирьева И.А. и Леонтьев Н.И. ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают права и законные интересы соседей.

Так, Порфирьева И.А. привлекалась к административной ответственности по ст.9 (нарушение тишины и покоя граждан) Закона Чувашской Республики от 23 июля 2003 года № 22 «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» 13 раз, Леонтьев Н.И.-6 раз.

На основании жалоб жильцов многоквартирного дома <адрес> ответчикам администрацией Московского района г.Чебоксары было направлено предупреждение о выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д№).

Третье лицо Ильина О.П., проживающая по соседству с ответчиками в квартире № неоднократно вызывала сотрудников полиции по факту нарушения покоя соседями, проживающими в квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Московского района г. Чебоксары направила в адрес ответчиков предупреждение о выселении без предоставления другого жилого помещения в случае, если нарушение нарушения прав и законных интересов их соседей не будут устранены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчиками данное предупреждение проигнорировано. После направления предупреждения ответчиками неоднократно допускались нарушения законных прав и интересов соседей, а именно шумели, ругались, нецензурно выражались в ночное время суток, чем мешали спокойному отдыху граждан.

Кроме того, не имело место вселение ответчика Леонтьев Н.И. спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, требования истцов о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчика Порфирьеву И.А. с регистрационного учёта по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №4 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░