Решение по делу № 2-2027/2013 от 06.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.05.2013 г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Ряднева В.Ю.

при секретаре Мамыкиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Светлана» к Милонас А.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Светлана» обратилось в суд с исковым заявлением к Милонас А.Г., в обоснование иска указав, что Милонас А.Г. является собственником нежилых помещений № здания жилого дома общей площадью 33,83 кв.м. в цокольном этаже литер под/Ж в доме № по ул. <адрес>. Жилой дом обслуживает ТСЖ «Светлана», которое обеспечивает техническую эксплуатацию поставку коммунальных услуг для нежилых помещений, принадлежащих ответчику.

Ответчик допустил просрочку оплаты задолженности за потребленные коммунальные услуги.

На основании ст. 3 ГПК РФ, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика сумму задолженности. В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, согласно которых истец просит взыскать с Милонас А.Г. взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 41283 рубля 36 копеек, сумму пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 18362 рубля 53 копейки, а также сумму судебных издержек в размере 17697 рублей, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 2697 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании уточненные исковые требования истец поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Нормой ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что с 2008 года ответчик допускает нарушение сроков оплаты коммунальных услуг. Согласно заявленных исковых требований сумма задолженности по платежам за коммунальные ресурсы составляет 25222 рубля 31 копейка, задолженность за услуги ТСЖ составляет 24323 рубля 80 копеек, задолженность по охране двора составляет 7809 рублей 08 копеек, задолженность за установленный теплосчетчик составляет 4481 рубль, задолженность по единоразовым сборам составляет 4133 рубля.

Сумма задолженности подтверждается платежными поручениями по оплате работ по подготовке проектной документации, монтажу и пуско-наладке технологического оборудования № от 20.07.2010, № от 25.08.2010, № от 16.09.2010, Актом сверки взаимных расчетов № за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 от 26.12.2012 между ОАО «Мусороуборочная компания» и ТСЖ «Светлана», Актом сверки взаимных расчетов за 4 квартал 2012 года между ООО «ЧОО «Альфа-Легион» и ТСЖ «Светлана», Актом сверки взаимных расчетов № между ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» и ТСЖ «Светлана», Актом сверки взаимных расчетов на 31.12.2012 между ООО «Краснодар Водоканал» и ТСЖ «Светлана», Актом сверки взаимных расчетов за 2012 год между ОАО «Краснодартеплосеть» и ТСЖ «Светлана», а также произведенным истцом расчетом задолженности за период с июня 2008 по июль 2012 года, согласно которому сумма задолженности составила 65969 рублей 59 копеек.

Положениями ст.210 ГК РФ и ст.39 ЖК РФ закрепляется, что бремя содержания имущества возлагается на его собственника.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормой ст. 154 ЖК РФ установлен, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Нормой части 5 данной статьи закреплено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В обоснование своих возражений на исковое заявление представил в судебном заседании квитанцию по оплате коммунальных услуг на сумму 4716,08 рублей за март 2013 года, квитанцию на сумму 1329,31 рублей за февраль 2013 года, квитанцию на сумму 1641,61 рубль за январь 2013 года, квитанцию на сумму 1635,85 рублей, квитанцию на сумму 11315,42 рублей, квитанцию на сумму 2130,34 рублей, квитанцию на сумму 2218,97 рублей.

Следуя требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ о том что, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд произвел оценку предоставленных сторонами документов, на основании чего определяет сумму основного долга в размере 41283 рубля 36 копеек.

Согласно положениям ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет 18362,53 рубля и определена в следующем порядке:

1095 дней просрочки с 10 ноября 2009 года.

60979,75 рублей х 8,25% / 300 х 1095 дней = 18362 рубля 53 копейки.

Произведенный расчет принимается судом.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 697 рублей, а также по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. Руководствуясь ч.1 ст.100 ГПК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, сложности спора и количества участий представителя в судебных заседаниях, суд считает расходы истца на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей необходимыми и не превышающими разумных пределов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Светлана» к Милонас А.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить полностью.

Взыскать с Милонас А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Светлана» сумму задолженности в размере 41283 рубля 36 копеек;

Взыскать с Милонас А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Светлана» сумму пени за просрочку обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 18362 рубля 53 копейки;

Взыскать Милонас А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Светлана» сумму судебных расходов в размере 17 697 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: