Решение от 19.09.2024 по делу № 2-5675/2024 от 28.06.2024

Дело 2-5675/2024

УИД     50RS0036-01-2024-006417-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года       г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при секретаре Карсаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Морозова А. А. к СНТ «Сосенки» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Морозов А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Сосенки» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Пушкинского района от 30.09.1998, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области Истцом с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанного земельного участка № КУВД-001/2022-32107874. 02.08.2024 органом кадастрового учета было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета изменений земельного участка № КУВД-001/2022- 32107874/1 на основании части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. С учетом изложенного, истец просит признать за Морозовым А.А. право собственности на земельный участок уточненной площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка уточненной площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер», со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, согласно которому признает исковые требования, просит провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ следует, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлениями Администрации Пушкинского района Московской области от 23.03.1993 №652 и от 01.09.1993 №1687 земельный участок передан СНТ «Сосенки», указанная дата является датой предоставления земельного участка садоводческому товариществу.

На основании постановления Главы Пушкинского района от 30.09.1998 истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истцом в отношении спорного земельного участка были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка, а именно произошло увеличение площади земельного участка с содержащегося в ГКН декларированного значения 600 кв.м., до фактического значения 997 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера Тараненко Г.А.

Так, согласно указанному заключению по результатам выполненных измерений и последующей обработки полученных данных кадастровым инженером установлено:

1. Значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 997 кв.м., что на 397 кв.м., превышает значение декларированной площади земельного участка, сведения о которой содержатся в кадастре недвижимости ЕГРН и правоустанавливающем документе.

2. Отсутствуют пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной фактической площадью 997 кв.м., границ смежных земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в кадастре недвижимости ЕГРН.

3. В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости: - здание с кадастровым номером № площадью 104.3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, по адресу: <адрес>, которое находится на праве собственности у правообладателя земельного участка с кадастровым номером № Морозова А.А.; - здание, право собственности на которое в ЕГРН не зарегистрировано.

4. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №: «для садоводства, огородничества и дачного строительства».

5. Земельный участок расположен в территориальной зоне «СХ-2», предназначенной для возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Пушкинский Московской области», утвержденными Постановлением Администрации Городского округа Пушкинский Московской области от 10.03.2022г. № 646-ПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Пушкинский Московской области», установлены предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства», расположенных в территориальной зоне СХ-2: - минимальный размер: 400 кв.м.; - максимальный размер: 500000 кв.м.

Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на 397 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера минимального участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства» 400 кв.м.

Уточненная фактическая площадь земельного участка также не превышает величину предельного максимального размера земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства» 500000 кв.м., расположенных в территориальной зоне СХ-2.

Кадастровым инженером рекомендовано установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. уточненной фактической площадью 997 кв.м., в соответствии со значениями координат фактических характерных точек границы, указанных в каталоге значений координат характерных точек границы в местной системе координат МСК-50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заявлению ответчика, СНТ «Сосенки» исковые требования Морозова АА. об установлении границ и признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> признает в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Морозова А.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 997 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░