Решение по делу № 2-634/2024 от 30.05.2024

Дело №

УИД 62RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года                             г. Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Митиной Н.А.,

с участием:

истца Усакова С.И.,

представителя истца Усаковой Г.А. – адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Медведева В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению Усакова С.И., Усаковой Г.А. к администрации муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке наследования по закону,

установил:

Усаков С.И. и Усакова Г.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Николаевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный в
<адрес> <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Усакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти Ушаковой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждому.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 64 лет умер Усаков И.А.. ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 85 лет умерла Усакова Л.Г. (супруга Усакова И.А.). Усаков И.А. и Усакова Л.Г. являлись родителями Усакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 63 лет, который на дату смерти проживал по своему месту жительства в п. <адрес> <адрес>. Истцу Усакову С.И. – Усаков И.И. являлся отцом, а Усаковой Г.А. – супругом. При жизни Усаков И.А. и Усакова Л.Г. постоянно проживали в своем доме, общей площадью 41,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. После смерти супруга дом стал принадлежать Усаковой Л.Г., которая осталась проживать в данном доме, вести домашнее хозяйство. Когда Усаковой Л.Г. исполнилось 80 лет, то в силу возраста она вынуждена была в зимний период проживать в доме своего сына Усакова И.И. в пос. Малевский Карьер Касимовского района Рязанской области, находясь под его присмотром. На летний период времени Усакова Л.Г. возвращалась в свой дом. Такой порядок проживания Усаковой Л.Г. существовал на протяжении нескольких лет. В период жизни Усакова И.И. истцы вместе с ним постоянно ездили в <адрес> Касимовского района в дом к Усаковой Л.Г., где помогали ей вести домашнее хозяйство, обрабатывать земельный участок, выращивать на нем различные культуры. Жилой дом Усаковой Л.Г., как объект недвижимости, на кадастровым учете не состоит, техническая инвентаризация в отношении него не проводилась. Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Степанищевой Г.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 41,7 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 0,25 га, который ими использовался для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок не был оформлен в собственность или в пользование Усаковой Л.Г. и свидетельство о праве пользования (собственности) на указанный земельный участок ей не выдавалось в силу законодательства, действовавшего на 1988 год. После смерти Усаковой Л.Г. в установленные законом сроки Усаков И.И. не обратился к нотариусу Касимовского района. Хотя юридически он не оформил принятие наследства после смерти своей матери, но фактически он принял наследство в установленные сроки, вступив во владение наследственным имуществом: домом, хозяйственными постройками, домашним имуществом, состоящим из трельяжа, двух столов, пяти стульев, лавки со спинкой. Лично он осуществлял похороны своей матери Усаковой Л.Г.. В августе 1988 года с первых дней со дня смерти Усаковой Л.Г. принял меры по сохранению дома, находящегося в нем имущества, самостоятельно стал пользоваться всем принадлежащим ей имуществом, в том числе, жилым домом, хозяйственными постройками, домашним имуществом и хозяйственным инвентарем. В последующем Усаков И.И. регулярно приезжал в с. Николаевское Касимовского района, следил за домом и сохранностью имущества. Истцы также, как и Усаков И.И. при его жизни, следили за состоянием дома, производили уборку внутри дома, при необходимости производили ремонтные работы и осуществляли уход за состоянием придомового земельного участка. Усаков И.И. при жизни фактически принял наследственное имущество. После его смерти истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленные законом сроки обратились к нотариусу, которым им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в отношении квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес> ФИО1 <адрес>. Со дня смерти Усакова И.И. и до настоящего времени истцы совместно открыто и доступно пользуются наследственным домом и всем домашним имуществом, как своим собственным, производя ремонтные работы. Ежегодно и регулярно они приезжают в
<адрес> <адрес> <адрес>, где в наследственном доме по времени находятся столько, сколько им необходимо без какого-либо ограничения. После своего посещения они запирают входные двери дома на запоры и проверяют их целостность при следующем посещении. В настоящее время в доме сохранилось то имущество, которым при жизни пользовались Усакова Л.Г. и Усаков И.И.. Других наследников, которые могли бы претендовать на наследственное имущество, не имеется. Установить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации муниципального образования – Николаевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области надлежащим - администрацией муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

Истец Усаков С.И. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, просил требования удовлетворить.

Истец Усакова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца Усаковой Г.А. – адвокат Медведев В.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в предварительное судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Суд, изучив материалы дела, заслушав истца и представителя истца, показания свидетелей ФИО12 и ФИО13, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1118 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

По нормам ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34, п. 35 разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке архивного отдела администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по похозяйственной книге Николаевского сельского Совета Касимовского района Рязанской области за 1986-1990 годы в <адрес> значится хозяйство Усаковой Л.Г., глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; лицевой счет №; в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой дом, год возведения 1962, общая (полезная) площадь 40 кв.м., в том числе жила 30 кв.м.; земля под постройками 0,02 га.

Усакова ЛГ. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ОБ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками имущества, оставшегося после ее смерти, являлись дети: сын Усаков И.И. (свидетельство о рождении ЩН №); дочь Сергиенко А.И. - умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), дочь Кулакова В.И. - умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), сын Усаков С.И. - умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти
№ от ДД.ММ.ГГГГ); супруг Усаков И.А. - умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОБ №).

Наследственное дело к имуществу Усакова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Усаковой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; в реестре наследственных дел не найдены (ответы нотариусов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вместе с тем, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19. показала суду, что проживает в <адрес> <адрес> <адрес>; знала Усакову Л.Г.; она тоже проживала в <адрес> <адрес> <адрес> в своем доме; в доме она проживала до своей смерти в конце 80-х начале 90-х годов. Ее муж умер раньше нее. После смерти матери за домом приглядывал ее сын Усаков И.И., который приезжал в данный дом вместе со своей семьей. Он ремонтировал дом, окашивал земельный участок. Иван Иванович умер в начале 90-х годов. После его смерти в этот дом приезжали сын Усаков С.И. и жена Усакова Л.Г.. Дом ухоженный, земельный участок окошенный. Споров по поводу пользования домом ни с кем не возникало.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показал суду, что летом он со своей женой проживают в <адрес> Касимовского района. Усакову Л.Г. знал, она также проживала в <адрес> <адрес> <адрес> в своем доме. Она умерла ближе к 1990 году. После ее смерти в дом приезжал вместе со своей семьей ее сын Усаков И.И., приглядывал за домом, ремонтировал, красил. Он умер в 90-х годах. После его смерти за домом следит Усаков С.И.. Вокруг дома все выкошено, вырублено, дом поддерживается в хорошем состоянии. Споров по поводу пользования домом ни с кем не возникало.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, логичны и соответствуют принципам допустимости и относимости доказательств.

Истец Усаков С.И. пояснил суду, что его отец Усаков И.И. принял наследство, оставшееся после смерти матери фактически путем распоряжения ее имуществом, приглядывал за домом, производил необходимые действия по его поддержанию в надлежащем состоянии.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда администрации МО – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области за 2015 год имеется постановление главы сельского поселения о присвоении адресных номеров домовладений села Николаевское Касимовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-а, где в списке домовладений в селе Николаевское с адресными номерами указано домовладение 24, владельцем указан Усаков И..

Таким образом, суд приходит к выводу, что Усаковым И.И. принято наследственное имущество после смерти матери Усаковой Л.Г. в виде спорного жилого дома по адресу: <адрес>; данное имущество вошло в состав наследственной массы после его смерти.

Усаков И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОБ
№, выданное ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками имущества, оставшегося после его смерти, являются сын Усаков С.И. (свидетельство о рождении II-ЩМ №) и супруга Усакова Г.А. (свидетельство о браке II-ЩМ №).

Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Усакова И.И. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились истцы Усакова Г.А. и Усаков С.И.; ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

В наследственном деле имеется справка администрации МО – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Усаков И.И. по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>; его жена Усакова Г.А. и сын Усаков С.И. постоянно по день смерти Усакова И.И. были зарегистрированы по месту жительства и проживали в этой же квартире.

Из технического плана на здание, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Степанищевой Г.А., усматривается, что расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> жилой <адрес>, имеет общую площадь 41,7 кв.м., год строительства жилого <адрес> год, данный жилой дом находится в кадастровом квартале №.

Согласно техническому заключению ООО «ПФ Крона» № по обследованию технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания оценивается как работоспособное. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.2 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» актуализированная редакция СНиП 21.01-97* и требованиям электротехнической безопасности.

Обследуемый жилой дом соответствует СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Обследуемый жилой дом соответствует «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от ДД.ММ.ГГГГ №, СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», СП 52.13330.2011 Свод правил «Естественное и искусственное освещение». Помещения жилого дома имеют объемно-планировочные решения, указанные в техническом паспорте, а именно: этажность, габаритные размеры, общая площадь.

Жилой дом расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, находится в его границах, имеет объемно-планировочные решения, указанные в техническом плане дома, а именно: этажность, габаритные размеры, общая площадь застройки.

Все основные несущие конструкции дома в целом выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют проектной документации и разрешительной документации на строительство, требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм, действующих на территории РФ.

Жилой дом соответствует градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяет обеспечить безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Жилой дом соответствует правилам землепользования и застройки Крутоярского сельского поселения.

В соответствии с требованиями постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) реконструированный жилой дом признается пригодным для проживания и может эксплуатироваться по назначению.

Указанные выводы ответчиком не оспорены, у суда нет оснований не доверять данному заключению.

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, под спорным домом, имеет площадь 200 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов; сведения о правообладателях не имеется. Вместе с тем, согласно особым отметкам, правообладателем данного земельного участка значится Усакова Л..

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что истцы приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м., по ? доле каждый, в порядке наследования по закону после смерти Усакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери Усаковой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Об иных наследниках, претендующих на указанное наследственное имущество, суду не известно.

Следовательно, исковые требования Усакова С.И. и Усаковой Л.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Усакова С.И. (№), Усаковой Г.А. (№) к администрации муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (№) о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за Усаковым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Усакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери Усаковой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Усаковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Усакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери Усаковой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья М.С. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Хохлова