Решение по делу № 2-649/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-649/2021

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2021-000970-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2021 г.                                        пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Дьяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.В. к Тюленевой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в марте 2021 г. Морозова Е.В. обратилась в суд с иском к Тюленевой О.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Тюленева О.В. также зарегистрирована в доме, однако указанная регистрация должна была носить временный характер, поскольку ответчику необходимо было лечь на лечение в больницу. В настоящее время Тюленева О.В. добровольно отказывается от снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании и владении принадлежащим ей имуществом.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца – адвоката Федорова Ю.А. поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и её представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Тюленева О.В. в направленной в адрес суда телефонограмме также просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска возражает.

Руководствуясь ч.ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Морозова Е.В. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 подарила Морозовой Е.В. спорный жилой дом (л.д. 6-10). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается также сведениями, предоставленными <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-30).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, по сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Тюленева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21).

Согласно акту, составленному комиссией с участием депутата Марьяновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Тюленева О.В. действительно фактически не проживает с 2000 г. по настоящее время (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что истец Морозова Е.В. является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес> Республики Крым, на праве собственности. Ответчик Тюленева О.В. в указанном доме была зарегистрирована с согласия бывшего собственника в качестве члена семьи, однако при этом в жилом доме длительное время не проживает, членом семьи истца не является.

    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

              Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Морозова Е.В. приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорный жилой дом к Морозовой Е.В., а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства      в пределах Российской Федерации" № 5242-1 от 25 июня 1993 года, вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчика                          с регистрационного учета разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке. Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросам миграции                    и не требует дополнительного указания об этом в решении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Морозовой Е.В. удовлетворить.

Признать Тюленеву О.В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья                       И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 4 мая 2021 г.