Решение по делу № 2-1199/2017 от 18.05.2017

Дело № 2-1199/2017                                              

                                                             РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации                                                         

19 июля 2017 года                                                                     г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Гильвановой Л.Ф.,

с участием представителя истца З.Б.А.., представителя ответчика ООО «Строительный трест № 1» - Д.Н.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округ город Нефтекамск РБ к Г.Р.Р., К.Р.Б., М.М.Р., ООО «Строительный трест № 1»:

о признании договоров купли-продажи недействительными,

о возложении на Г.Р.Р., К.Р.Б. обязанности своими силами и средствами освободить от вспомогательного здания занимаемый ими земельный участок,

право собственности Г.Р.Р., К.Р.Б. на вспомогательное здание признать прекращенным,

внести запись в ЕГРН о прекращении права собственности Г.Р.Р., ИП К.Р.Б., ООО «Строительный трест № 1», М.М.Р. на вспомогательное знание,

признать недействительным соглашение № № от 31.10.2014 г. к договору № № от 16.01.2014 г. и применить последствия недействительности указанного договора путем признания договора передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 22.04.2015 г., заключенный между М.М.Р. и ООО «Строительный трест № 1» недействительным и обязании ООО «Строительный трест № 1» возвратить земельный участок, переданный по договору № № от 16.01.2014 г.,

аннулировать записи в ЕГРН: о регистрации договора аренды № № от 16.01.2014 г., о регистрации дополнительного соглашения № № от 31.10.2014 г., о регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 22.04.2015 г., заключенный между М.М.Р. и ООО «Строительный трест № 1»,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Нефтекамск РБ обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с указанным иском.

Согласно постановления главы Администрации городского округа город Нефтекамск РБ № № от 15.01.2014 г. был заключен договор аренды земельного участка № № от 16.01.2014 г. с М.М.Р., <адрес> Кадастровый номер земельного участка № №, разрешенное использование - для строительства административных зданий.

Постановлением главы Администрации № 35 от 17.01.2014 г. «О внесении изменения в договор аренды земельного участка от 16.01.2014 г. № №» разрешенный вид использования изменен с: «для строительства административных зданий» на разрешенное использование: «для проектирования и строительства группы многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями».

17.01.2014 г. заключено дополнительное соглашение № № между Администрацией городского округа г. Нефтекамск РБ с М.М.Р. об изменении разрешенного вида использования.

22.04.2015 г. М.М.Р.. переуступил права и обязанности по договору ООО «Строительный трест № 1».

Учитывая же, что в нарушение статей 30, 31 Земельного кодекса РФ заключение договора аренды № № произведено без проведения торгов, названный договор аренды № № от 16.01.2014 г. является ничтожным в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что ни М.М.Р.., ни ООО «Строительный трест № 1», ни Г.Р.Р.., ни К.Р.Б.. собственниками или иными титульными владельцами не являлись, основания для строительства строений, зданий на земельном участке с кадастровым номером № № отсутствовали.

Земельный участок с кадастровым номером № № не предоставлен в установленном законом порядке, согласно выписке из ЕГРП права на земельный участок с кадастровым номером № № не оформлены.

          В соответствии с апелляционным определением Верховного суда РБ от 30 мая 2016 г. по делу № № в удовлетворении исковых требований Г.Р.Р.., К.Р.Б. о признании незаконным отказа администрации городского округа г. Нефтекамск РБ от 21.09.2015 г. заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №; обязании администрацию ГО г. Нефтекамск РБ заключить с истцами договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №, присвоить порядковый номер, дату к договору аренды земельного участка, обеспечить его подписание и регистрацию, направить его в трех экземплярах для подписания заявителям - отказано.

           На данный момент Г.Р.Р.. и К.Р.Б.., без оформленных в надлежащем порядке прав используют земельный участок с кадастровым номером № № Земельный участок занят постройкой: вспомогательное здание с техническими характеристиками: 1-этажный, <данные изъяты> кв.м. ( свидетельство № от 15.06.2015 г.).

           В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ названное строение является самовольной постройкой.

           Муниципальное образование лишено возможности реализовать свои права собственника на названный земельный участок в соответствии со ст. 304 ГК РФ, поскольку вспомогательное здание с условным номером № с техническими характеристиками: 1-этажный, <данные изъяты> кв.м., незаконно обременяет земельный участок с кадастровым номером № №.

            Администрация городского округа г. Нефтекамск РБ просит:

-     признать договор купли-продажи от 02.06.2015 г. вспомогательного здания с условным номером 02:66:010704:39 с техническими характеристиками: 1-этажное, <данные изъяты> кв.м., между ООО «Строительный трест № 1» и Г.Р.Р.., К.Р.Б.. недействительным,

-     признать договор купли-продажи от 22.04.2015 г. вспомогательного здания с условным номером № с техническими характеристиками: 1-этажное, <данные изъяты> кв.м., между М.М.Р.. и ООО «Строительный трест № 1» недействительным,

        - обязать Г.Р.Р., К.Р.Б. своими силами и средствами освободить от вспомогательного здания занимаемый ими земельный участок,

- право собственности Г.Р.Р., К.Р.Б. на вспомогательное здание признать прекращенным,

- внести запись в ЕГРН о прекращении права собственности Г.Р.Р., К.Р.Б., ООО «Строительный трест № 1», М.М.Р. на вспомогательное знание,

- признать недействительным соглашение № № от 17.01.2014 г. к договору № № от 16.01.2014 г. и применить последствия недействительности указанного договора путем признания договора передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 22.04.2015 г., заключенный между М.М.Р.. и ООО «Строительный трест № 1» и обязать ООО «Строительный трест № 1» возвратить земельный участок, переданный по договору № № от 16.01.2014 г.,

- аннулировать записи в ЕГРН: о регистрации договора аренды № № от 16.01.2014 г., о регистрации дополнительного соглашения № № от 31.10.2014 г., о регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 22.04.2015 г., заключенный между М.М.Р.. и ООО «Строительный трест № 1»,

        - судебные расходы возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 30.12.2016 г. З.Б.А.. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить полностью.

На возражение представителя ООО «Строительный трест № 1» Д.Н.Д.. сообщил, что поведение ООО «Строительный трест №1» нельзя признать добросовестным по настоящему делу, срок исковой давности не пропущен, т.к. течение срока исковой давности должно исчисляться с момента государственной регистрации договора аренды и дополнительного соглашения к нему - с 11.06.2014 г.

       Ответчики Г.Р.Р.., К.Р.Б.., М.М.Р. на рассмотрение дела не явились, сведения о надлежащем извещении о дате и времени рассмотрения дела имеются.

Представитель ООО «Строительный трест №1» Д.Н.Д.. исковые требования не признала, представила возражение в письменном виде, в котором изложены доводы со следующими позициями.

1. ссылка истца на заключение договора аренды № № от 16.01.2014 г. без торгов не влечет его недействительность, т.к. договор заключен с единственным участником аукциона, подавшим заявку - М.М.Р..

Ввиду того, что в данном случае со стороны Администрации ГО г. Нефтекамск РБ имело место быть недобросовестное поведение, суд, установив данное обстоятельство, отказывает в защите принадлежащего истцу права.

Договор аренды № № от 16.01.2014 г. в соответствии с п.1 ст. 168 ГК РФ является оспоримой, а не ничтожной сделкой, т.к. в соответствии с разъяснениями, данными в п.73 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заключение договора аренды земельного участка в нарушение земельного законодательства, не названо в качестве ничтожной сделки.

Учитывая, что договор аренды земельного участка № № от 16.01.2014 г.- оспоримая сделка, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.

1. Г.Р.Р.., К.Р.Б.. пользуются спорным участком с кадастровым номером № на законном основании, т.к. договор аренды № № от 16.01.2014 г. до настоящего времени не расторгнут.

1. Ссылка истца на ст. 222 ГК РФ несостоятельна, т.к. Администрация уже обращалась с аналогичными требованиями о признании вспомогательного здания самовольной постройкой, в этом ей было отказано ( дело № №). В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

1. ООО «Строительный трест № 1», Г.Р.Р.. и К.Р.Б.. являются добросовестными приобретателями спорного строения, т.к. приобрели его 22.04.2015 г. и 02.06.2015 г. соответственно, т.е. до вынесения решения ФАС России по РБ от 15.07.2015 г.

1. Истец не доказал факт создания ответчиком препятствий в реализации муниципальным образованием прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

       В судебном заседании Д.Н.Д.. поддержала изложенные в возражении доводы, в иске просила отказать.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ( далее - Управление), комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Нефтекамску, прокуратура города Нефтекамска, Управление антимонопольной службы по Республике Башкортостан на рассмотрение дела своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Строительный трест №1», изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе,

- признания права,

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

- прекращение или изменение правоотношения;

- неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

- иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ № № от 15.01.2014 г. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от 16.01.2014 г., согласно которому М.М.Р.. передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № №, разрешенное использование - для строительства административных зданий. Срок аренды установлен с 15.01.2014 г. по 31.12.2019 г.

На основании Постановления главы администрации ГО г. Нефтекамск РБ № № от 17.01.2014 г. заключено дополнительное соглашение № № от 17.01.2014 г., которым заменено разрешенное использование земельного участка «для строительства административных зданий» на использование в целях «проектирования и строительства группы многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями». Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРП 31.10.2014 г.

22.04.2015 г. М.М.Р.. переуступил права и обязанности по договору ООО «Строительный трест № 1».

По договору купли-продажи от 02.06.2015 г. право собственности на вспомогательное нежилое помещение, находящееся в <адрес> общей площадью <данные изъяты>.; кв.м. перешло от ООО «Строительный трест № 1» к Г.Р.Р.. и К.Р.Б. по 1/2 доле каждому. Право собственности Г.Р.Р.. зарегистрировано в ЕГРП 15.06.2015 г. за № №, право собственности К.Р.Б.. зарегистрировано в ЕГРП 15.06.2015 г. за № №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Постановлением Администрации ГО г. Нефтекамск РБ № № от 16.10.2015 г. отменено постановление Администрации ГО г. Нефтекамск РБ № 21 от 15.01.2014 г. «О предоставлении в аренду Муртазину М.Р. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Пунктом 2 Постановления указано Комитету по управлению собственности Минземимущества РБ по г. Нефтекамску расторгнуть договор аренды № № от 16.01.2014 г.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с решением Нефтекамского городского суда РБ от 03.02.2016 г. по делу № № исковые требования Г.Р.Р., К.Р.Б. к Администрации городского округа г. Нефтекамск о понуждения заключить договор аренды земельного участка удовлетворены; обязать администрацию городского округа город Нефтекамск заключить с Г.Р.Р.. К.Р.Б.. договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, присвоить порядковый номер, дату к договору аренды земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить его подписание и регистрацию, направить его в трех экземплярах для подписания заявителю.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации городского округа город Нефтекамск РБ к Г.Р.Р.., К.Р.Б.. о признании объекта - вспомогательного здания с техническими характеристиками: одноэтажное, площадью <данные изъяты> кв.м. по свидетельству № от 16.05.2015 г. самовольной постройкой, обязании ответчиков снести самовольную постройку - отказано.

         Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 30 мая 2016 г. по делу № № решение Нефтекамского городского суда РБ отменено в части, вынесено новое решение.

В удовлетворении исковых требований Г.Р.Р.., К.Р.Б.. о признании ответа администрации ГО г. Нефтекамск от 21.08.2015 г. исходящий № № об отказе в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, в 100 метрах по направлению на восток от нежилого здания по адресу: <адрес> не6законным, обязании администрации ГО г. Нефтекамск РБ заключить с истцами договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить его подписание и регистрацию, направить его в трех экземплярах для подписания заявителю - отказано.

В остальной части решение Нефтекамского городского суда РБ от 03.02.2016 г. - оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа город Нефтекамск - без удовлетворения.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании самовольной постройкой объект недвижимости - вспомогательное здание с техническими характеристиками:1-этажный, <данные изъяты> кв.м. по с видетельству № от 16.05.2015 г. и об обязании Г.Р.Р.., К.Р.Б.. осуществить снос самовольной постройки, внесении записи о прекращении права собственности Г.Р.Р.., К.Р.Б., на самовольную постройку, оставлены без удовлетворения в связи с тем, что Г.Р.Р.., К.Р.Б.. являются собственниками вспомогательного нежилого помещения по договору купли-продажи от 02.06.2015 г., указанный договор от 02.06.2015 г. также никем оспорен не был.

        В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

         Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

          Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительства на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

          Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

         Решением по делу №№ от 30.06.2015 г. Управлением Федеральной антимонопольной службы по РБ установлено заключение с М.М.Р.. договора аренды земельного участка № № от 16.01.2014 г. с кадастровым номером № в нарушение требований действующих норм закона. Эта сделка посягает на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц и потому является ничтожной с момента ее заключения.

          Согласно п.1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной ( пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

          Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ( статья 304).

Аналогичное разъяснение содержится в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». В абз. 2 п.7 постановления указано, что положения предусмотренные абзацем 5 ст. 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимися негаторными( например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

           Факт предоставления Администрацией ГО г. Нефтекамск РБ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлен в соответствии с решением Федеральной антимонопольной службы по РБ по делу № № 30.06.2015 года.

         Учитывая, что постановление № № от 16.10.2015 г. ( об отмене постановления Администрации ГО г. Нефтекамск РБ № 21 от 15.04.2014 г. «О предоставлении в аренду М.М.Р.. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> никем не обжаловано, не отменено, возведение на указанном земельном участке с кадастровым номером: № объекта недвижимости - вспомогательного здания с техническими характеристиками: 1-этажный, <данные изъяты> кв.м., условный номер №, является незаконным; названная постройка является самовольной.

         Суду не представлено данных, свидетельствующих, что спорное нежилое строение, возведенное на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует признакам административного здания

         Соответственно являются недействительными, как основанные на ничтожной сделке, следующие договоры:

- дополнительное соглашение № № от 17.01.2014 г. к договору № № от 16.01.2014 г., между Администрацией городского округа г. Нефтекамск и М.М.Р..,

- договор передачи прав и обязанностей по договору аренду б/н от 22.04.2015 г., заключенного между М.М.Р.. и ООО «Строительный трест № 1»,

- договор купли-продажи от 22.04.2015 г. между М.М.Р.. и ООО «Строительный трест № 1» вспомогательного здания, назначение: нежилое, находящееся в городе Нефтекамск <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

- договор купли-продажи от 02.06.2015 г. между ООО «Строительный трест №1» и Г.Р.Р.. и К.Р.Б.. в долевую собственность по 1/2 вспомогательного здания, назначение: нежилое, находящееся в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

           При этом Г.Р.Р.. и К.Р.Б.. нельзя признать добросовестными приобретателями строения, поскольку было очевидно, что характеристика строения явно не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором это строение располагается, поэтому было очевидным, что строение имеет признаки самовольного строения.

Кроме того, при проявлении осмотрительности и внимательности Г.Р.Р.. и К.Р.Б.. имели возможность установить, что земельный участок был предоставлен М.М.Р.. в нарушение действующих норм закона, и соответственно Г.Р.Р.. и К.Р.Б. имели возможность установить, что и по этим основаниям строение имеет признаки самовольной постройки.

            Учитывая, что Г.Р.Р. и К.Р.Б.. являются собственниками самовольной постройки по 1/2 доле, на них, как на собственников необходимо возложить обязанность по ее сносу.

           Также суд, исходя из вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает необходимым указать в решении о внесении записи в ЕГРП о прекращении права собственности Г.Р.Р.. и К.Р.Б.. на самовольную постройку.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

           Исковые требования Администрации городского округа город Нефтекамск к Г.Р.Р., К.Р.Б., М.М.Р., ООО «Строительный трест № 1» удовлетворить.

           Признать недействительным договор купли-продажи от 22.04.2015 г. между М.М.Р. и «Строительный трест № 1» вспомогательного здания, назначение: нежилое, находящееся в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

            Признать недействительным договор купли-продажи от 02.06.2015 г. между ООО «Строительный трест №1» и Г.Р.Р. и К.Р.Б. в долевую собственность по 1/2 вспомогательного здания, назначение: нежилое, находящееся в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

             Признать недвижимое имущество: вспомогательного здания, назначение: нежилое, находящееся в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., самовольной постройкой.

           Прекратить право собственности Г.Р.Р. на вспомогательное здание: назначение: нежилое, находящееся в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в 1/2 доле, кадастровый ( условный ) номер: №.

            Прекратить право собственности К.Р.Б. на вспомогательное здание: назначение: нежилое, находящееся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в 1/2 доле, кадастровый ( условный ) номер: №.

           Признать недействительным     дополнительное соглашение № № от 17.01.2014 г. к договору № № от 16.01.2014 г., между Администрацией городского округа г. Нефтекамск и М.М.Р..

           Признать недействительным договор передачи прав и обязанностей по договору аренду б/н от 22.04.2015 г., заключенного между М.М.Р. и ООО «Строительный трест № 1».

           Обязать ООО «Строительный трест № 1» возвратить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства административных зданий, переданный по договору аренды № № от 16.01.2014 г. Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ.

           Обязать Г.Р.Р. и К.Р.Б. произвести снос самовольного нежилого здания, находящегося в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

           Взыскать с Г.Р.Р. в доход бюджета городского округа город Нефтекамск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

           Взыскать с К.Р.Б. в доход бюджета городского округа город Нефтекамск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

           Взыскать с М.М.Р.     в доход бюджета городского округа город Нефтекамск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

           Взыскать с ООО «Строительный трест № 1» в доход бюджета городского округа город Нефтекамск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

             Мотивированное судебное решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 г. в 15 час. 30 мин.

Решение в законную силу не вступило

           Судья:                                                                                   И.Ф. Сафина