Решение по делу № 2-10659/2014 от 19.09.2014

№ 2-10659/2014

       РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Захаровой    Л.Н.

с участием прокурора Евтушенко Э.И.

при секретаре    Архиповой     О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ..... к Синцову С.Н., Синцову С.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску Синцова С.Н. к Администрации городского округа ..... о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа ..... обратился в суд с иском к ответчикам Синцову С.Н., Синцову С.С. о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указал, что двухкомнатная квартира, общей площадью 36,5 кв. м. расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью и включена в реестр специализированного жилищного фонда.

В результате проверки данного жилого помещения был выявлен факт незаконного проживания в нем Синцова С.Н., Синцова С.С.. Оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, по данному адресу не зарегистрированы, договор служебного найма не заключен, финансово-лицевой счет не открыт, оплат за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Ответчики на настоящий момент трудовыми отношениями с государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями городского округа Краснознаменск не связаны, право на проживание в спорном жилом помещении не наделены.

Ответчик Синцов С.Н. с исковыми требованиями не согласился, предъявил встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и обязании заключить договор социального найма помещения, расположенного поадресу:    АДРЕС

В обоснование требований указал, что ему было предоставлено жилое помещение - квартира №, расположенная в общежитии "наименование 1" по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с поступлением на работу ДД.ММ.ГГГГ в войсковую часть №, которая была переименована в "наименование 1", в качестве "должность".

Таким образом, между "наименование 1" и Синцовым С.Н. фактически был заключен договор найма служебного жилого помещения, и он был вселен в спорную квартиру на законных основаниях вместе со своим детьми- сыновьями Синцовым С.С. (ДД.ММ.ГГГГр.) и ФИО(ДД.ММ.ГГГГр.). Коммунальные услуги регулярно оплачивались до момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Какого либо письменного документа либо ордера на вселение не представлялось. В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Синцова С.Н. в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ "наименование 1" было ликвидировано, и Синцов С.Н. был уволен по п. 1 ст.ЗЗ КЗоТ РФ. Однако, продолжал проживать в спорной квартире вместе с сыновьями.

Общежитие было передано в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ. Синцов С.Н. неоднократно обращался в Администрацию городского округа ..... с просьбой зарегистрировать в спорной квартире (имея в виду заключение договора социального найма). Но Администрация городского округа ..... отказывала.

С таким отказом Синцов С.Н. не согласен, так как считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о. ..... и третьего лица МУП «наименование 2» явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В адрес суда от представителя ответчика адвоката Гордымова Р.А. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отпуске.

Суд, с учетом мнения участников процесса, и учитывая согласования даты судебного заседания с адвокатом и ответчиками, пришел к выводу об отсутствии основания для отложения рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд признает причины неявки ответчиков и адвоката неуважительными, направлены на затягивание рассмотрения дела, является злоупотреблением предоставленным ответчикам процессуальным правом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью 36,5 кв. м. расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью и включена в реестр специализированного жилищного фонда, утвержденный постановлением администрации городского округа ..... от ДД.ММ.ГГГГ №

Стороной ответчика представлены в материалы дела квитанции об оплате за общежитие за ДД.ММ.ГГГГ однако из квитанций не следует за какое конкретно помещение производилась оплата (л.д. 42, 43).

Оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, по данному адресу не зарегистрированы, договор служебного найма не заключен, финансово-лицевой счет не открыт, оплат за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Доводы ответчика Синцова С.С. о том, что он не является ответчиком по настоящему делу, поскольку имеет постоянное место регистрации по адресу: АДРЕС, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик не отрицает, что проживает в настоящее время с отцом и осуществляет уход за ним.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей указанных в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст.ст. 92-93 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, т.е. служебные жилые помещения - предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики были вселены в спорное помещение без законных оснований, в настоящее время оснований для признания за ответчиком Синцовым С.Н. права пользования помещением не имеется.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

    Ответчики не обладают статусом лиц, не подлежащих в соответствии со ст. 103 ЖК РФ выселению из предоставленных служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации городского округа ..... к Синцову С.Н., Синцову С.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Синцова С.Н. к Администрации городского округа ..... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и обязании заключить договор социального найма помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в настоящем деле не усматривается.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского округа ..... к Синцову С.Н., Синцову С.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения- удовлетворить.

Выселить Синцова С.Н., Синцова С.С. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении встречных исковых требований Синцова С.Н. к Администрации городского округа ..... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и обязании заключить договор социального найма помещения, расположенного по адресу:    АДРЕС

АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                            Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ