Решение по делу № 2-1987/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-1987/21                                                                    26 мая 2021 года

№

                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Яковлевой М.О.

при секретаре Калининой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В. Л. к Поляковой И. В., Поляковой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Полякова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Поляков В.Л. обратился в суд с иском к Поляковой И.В., Поляковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Полякова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику, об обязании заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 1/3 жилого помещения по адресу <адрес>. Совместно с ним собственниками являются также по 1/3 доли в праве собственности Полякова И. В. и Поляков Д. В.. Полякова Н. В. фактически проживает по вышеуказанному адресу.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчики систематически не производят вовремя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженности по оплате электроэнергии и газа.

Лицевой счет оформлен на истца, пенсионера, инвалида II группы.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Поляков В.Л. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель истца Полухина Т.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики Полякова И.В., Полякова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Полякова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений по иску не представили.

          Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

           В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

          Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Полякову В.Л., Поляковой И.В., несовершеннолетнему Полякову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., законным представителем которого является Полякова Н.В., принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, доля каждого сособственника составляет 1/3.

В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно Поляков В.Л., Полякова И.В. и несовершеннолетний Поляков Д.В., что подтверждается справкой о регистрации по данному адресу.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет.

ДД.ММ.ГГГГ Поляков В.Л. обратился с заявлением в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения на трех собственников.

В удовлетворении указанного заявления истцу было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что определение порядка и размера участия в расходах по несению платы за жилищные и коммунальные услуги возможно на основании соглашения между сособственниками.

Истец указывает, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, что затрудняет для него оплату коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилья соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, что влечет для управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении спорного жилого помещения на имя Полякова В.Л., Поляковой И.В., несовершеннолетнего Полякова Д.В. в лице законного представителя Поляковой Н. В. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка участия Полякова В.Л., Поляковой И.В., Полякова Д.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

При этом порядок оплаты, установленный судом, связан с исполнением родительских обязанностей Поляковой Н.В. и распределением бремени расходов ее несовершеннолетнего сына Полякова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показаний приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия Полякова В. Л., Поляковой И. В., Полякова Д. В. в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> соответствии со следующими долями: Поляков В. Л. производит оплату пропорционально принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на квартиру – 1/3 доли, Полякова И. В. – 1/3 доли, Поляков Д. В. – 1/3 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» заключить с Поляковым В. Л., Поляковой И. В., Поляковым Д. В. в лице законного представителя Поляковой Н. В. отдельные соглашения на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру - 1/3.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                               М.О. Яковлева