Решение от 19.07.2023 по делу № 2-298/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-298\2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                                                             19 июля 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананьев В.А. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности, на блок жилого дома блокированной застройки указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Еланской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Руднянским МБТИ в реестровой книге сделана запись о регистрации нрава собственности на домовладение, о чем свидетельствует соответствующая отметка в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная 1/2 доля жилого дома фактически является самостоятельной, изолированной частью жилого дома, общей площадью "6.3 кв.м, без учета холодной пристройки. Собственником дома значится Ананьев В.А.. Между тем, на основании инвентаризации 1994 года домовладение № по <адрес> сетка перенумеровано в №, а домовладение Ананьев В.А. - <адрес> ветка <адрес>, что подтверждается справкой администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2023 году он решил зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанное домовладение в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем были собраны следующие документы: заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу: р.<адрес> является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки; постановление администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании блоком жилого дома блокированной застройки 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; постановление администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о перенумерации адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно которому блоку жилого дома блокированной застройки и земельному участку под ним присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>; технический план здания. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 входе проведения работ по подготовке технического плана здания в отношении блока жилого дома блокированной застройки по адресу: р.<адрес> вычислена площадь 93,1 кв.м. В июне 2023 года он обратился в Еланский МФЦ с указанными документами, для последующей регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на блок жилого дома блокированной застройки. Однако, специалистами МФЦ были обнаружены противоречивые данные в правоустанавливающих документах, а именно из прямого содержания договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он приобрел одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: р.<адрес> (после перенумерации 57), что также дублируется в штампе Руднянского МБТИ. Вместе с тем, для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в общем порядке необходимо совместное обращение с собственником домовладения по адресу: р.<адрес>, и соглашение о разделе жилого дома по адресу: р.<адрес>. Однако, в настоящее время внести исправления в договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и в регистрационные данные Руднянского МБТИ не представляется возможным. Также невозможно совместное обращение в Еланский МФЦ с собственником домовладения по адресу: р.<адрес>, и представление соглашения о разделе жилого дома по адресу: р.<адрес>, поскольку заключение соглашения о разделе жилого дома не будет соответствовать действительности, так как жилой дом изначально является жилым домом блокированной застройки, конструктивно разделен на два блока, следовательно раздел жилого дома его собственниками фактически не производился. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации моего права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем он вынужден обратиться в Еланский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением. Согласно отметке в паспорте он зарегистрирован по адресу: р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента возникновения права собственности на жилой объект по настоящее время он несет бремя его содержания, оплаты коммунальных платежей, уплаты налога на имущество. Учитывая указанные обстоятельства, считает, что право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: р.<адрес>, возникло у него в 1992 году, однако, по независящим от него обстоятельствам, он не может зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанный объект. Признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки необходимо для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>,        р.<адрес>.

Истец Ананьев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░