Решение по делу № 2-419/2019 от 30.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года                                         г. Грозный

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего судьи Таймусхановой З.М.,

при секретаре Саидове М.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2019 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Чеченского отделения №8643 к Укушеву Сайд-Хусейну Султановичу о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

    УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в лице Чеченского отделения №8643, обратилось в суд с указанным иском к Укушеву С-Х.С., мотивируя свои требования тем, что 14.02.2017 года ПАО «Сбербанк» заключил кредитный договор № с гр.Укашевым Сайд-Хусейном Султановичем о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1596000,00 руб на приобретение объекта недвижимости:Дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> именуемое далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, под 12 % годовых на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики предоставили Кредитору:

-залог ( ипотеку) объекта недвижимости:

Дом, общей площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в № от ДД.ММ.ГГГГ существующие ограничения ( обременения) права: Ипотека в силу закона.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в № от ДД.ММ.ГГГГ существующие ограничения ( обременения) права: Ипотека в силу закона.

В силу п.1 ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)»- «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору является существенным нарушением условий договора.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор зачислил Заемщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Условием Кредитного договора предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п.12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 10% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по Кредитному договору составляет 1646323,19 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу – 1537681,49 руб., задолженности по просроченным процентам – 105446,78 руб. и неустойки – 3194,92 руб.

Просит расторгнуть Кредитный договор, взыскать с ответчика указанную выше задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 16431,62 руб., за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки)-6000 руб., а всего: 22431 руб.62 коп.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно предоставил ходатайство о рассмотрении данного дела без их участия

Представитель ответчика по доверенности ФИО2, в судебном заседании подал письменное заявление о признании исковых требований в части взыскания задолженности. Содержание ст.173 ГПК РФ и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Объяснил суду, что ФИО2-Х.С. не смог производить ежемесячную оплату в связи с ухудшением материального положения. В дальнейшем обязуется погасить задолженность в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, находит возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России» в части взыскания задолженности и государственной пошлины, поскольку удовлетворение требований основано на ст.ст.810, 811 и 819 ГК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 22431 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Чеченского отделения № к Укушеву Сайд-Хусейну Султановичу о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), удовлетворить.

Взыскать досрочно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Чеченского отделения № с Укушева Сайд-Хусейна Султановича задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1646323 ( один миллион шестьсот сорок шесть тысячи триста двадцать три) руб.19 коп., из них: просроченной задолженности по основному долгу – 1537681 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят один) руб.49 коп., задолженности по просроченным процентам – 105446 (сто пять тысяч четыреста сорок шесть) руб.78 коп. и неустойки – 3194 ( три тысячи сто девяноста четыре) руб.92.коп. а так же в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 22431 (двадцать две тысячи четыреста тридцать один) руб. 62 коп., а всего взыскать 1 668 754(один миллион шестьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре) руб. 81 коп.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Чеченского отделения № с Укушевым Сайд-Хусейном Султановичем.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Чеченского отделения № на имущество Укушева Сайд-Хусейна Султановича, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на:

-Дом, общей площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенный по адре-су: <адрес>, <адрес>. Кадастро-вый (условный) №. Запись в № от ДД.ММ.ГГГГ существующие ограничения ( обременения) права: Ипотека в силу закона.

-Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли насе-ленных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ существующие ограничения ( обременения) права: Ипотека в силу закона.

Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке, то есть 1 925 176          (один миллион девятьсот двадцать пять тысяч сто семьдесят шесть) руб. 00 коп.

При превышении цены заложенного имущества размеру взысканной задолженности – с выплатой разницы в цене Укушеву Сайд-Хусейну Султановичу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Грозненский районный суд Чеченской Республики.

Судья	(подпись)	З.М. Таймусханова
Копия верна:
Судья	З.М. Таймусханова

Секретарь                                                                                            М.С-Х. Саидов