Решение по делу № 2-577/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-577/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А.Н. к Полуэктовой Е.Ф., Полуэктовой Н.А. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федотов А.Н. обратился в суд с иском к Полуэктовой Е.Ф. и Полуэктовой Н.А.о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении общедолевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 40/73 доли в общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от 24 августа 2012 г. ответчикам была выделена часть домовладения из общего имущества, находящегося в долевой собственности сторон, а именно квартира № 2.

Решением суда Железнодорожного района г. Орла от 26 апреля 2013 г. было сохранено жилое помещение лит. А6, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью жилого дома составила 286,8 кв.м.

При обращении истца в Управление Росреестра по Орловской области в по вопросу регистрации принадлежащей ему части жилого дома, Федотову А.Н. было отказано в регистрации его части дома в связи с тем, что на момент обращения за государственной регистрацией права общей долевой собственности, жилой дом, общей площадью 227,9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, согласно записям ЕГРП как объект недвижимого имущества не существует, по причине выделения из него <адрес>.

С ответчиками сложился порядок пользования домовладением, по которому стороны пользуются каждый своей частью дома, имеют отдельные входы и отдельные коммуникации.

Истец с момента приобретения доли жилого дома и по настоящее время пользуется лит. Al, А4, al, А2, а3, А6 - кухней № 1 площадью 11,2 кв.м, жилой комнатой № 2 площадью 23,9 кв.м, прихожей № 3 площадью 14,6 кв.м, жилой комнатой № 4 площадью 14,5 кв.м, кладовой №6 площадью 9,7 кв.м, жилой комнатой № 7 площадью 16 кв,м, коридором № 12 площадью 9,4 кв.м, коридором № 13 площадью 3,2 кв.м, коридором № 13а площадью 0,8 кв.м, ванной № 14 площадью 5,9 кв.м, туалетом №14а площадь 1,2 кв.м, туалетом № 15 площадью 1,9 кв.м, коридором площадью 12,3 кв.м, коридором 4,9 кв.м, мансардой над лит. А, А2 - коридором №1 площадью 12,3 кв.м, жилой комнатой № 2 площадью 23,6 кв.м, жилой комнатой №3 площадью 12,4 кв.м, жилой комнатой № 4 площадью 10,6 кв.м. Площадь помещения составляет 188,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения – квартиры № 1 составляет 171,2 кв.м, жилая площадь 101 кв.м, подсобная площадь 70,2 кв.м, площадь помещения вспомогательного использования 17,2 кв.м.

В иске Федотова А.Н. содержится требование о выделе из общего имущества, находящегося в долевой собственности, а именно жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 286,4 кв.м, жилой 177 кв.м, квартиру № 1 с мансардой, общей площадью жилого помещения 171,2 кв.м, жилой площадью 101 кв.м, прекращении общедолевой собственности.

В судебном заседании истец Федотов А.Н. исковое заявление поддержал, приведя изложенные в нем доводы.

Ответчица Полуэктова Н.А., представляющая также интересы соответчицы Полуэктовой Е.Ф., в суде признала заявленный иск, полагая, что Федотову необходимо выделить принадлежащие ему доли жилого дома в натуре.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Установлено, что Федотову А.Н. на праве собственности принадлежат 40/73 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 227,9 кв.м /л.д. 6/.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом <адрес>, данный жилой дом имеет общую площадь 286,4 кв.м, жилую 177 кв.м, в его состав входят квартира № 1, общей площадью 171,2 кв.м, жилой 101 кв.м, и квартира № 2, общей площадью 115,2 кв.м, жилой 76 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от 24.08.2012 г. сособственникам указанного жилого дома Полуэктовой Е.Ф. и Полуэктовой Н.А. было выделено из общего имущества, находящегося в долевой собственности, в равных долях по ? доле каждой жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте, как квартира № 2, общей площадью 115,3 кв.м, жилой 76 кв.м /л.д. 7—9/.

По решению Железнодорожного районного суда г. Орла от 26.04.2013 г. жилой дом <адрес> сохранен в перепланированном состоянии с общей площадью 286, 8 кв.м /л.д. 17-20/. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец Федотов А.Н. фактически занимает жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как квартира № 1, общей площадью 171, 2 кв.м, жилой 101 кв.м (кухня № площадью 11,2 кв.м, жилая комната № площадью 23,9 кв.м, прихожая № площадью 14,6 кв.м, жилая комната № площадью 14,5 кв.м, кладовая № площадью 9,7 кв.м, жилая комната № площадью 16 кв.м, коридор № площадью 9,4 кв.м, коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор №а площадью 0,8 кв.м, ванная № площадью 5,9 кв.м, туалет №а площадью 1,2 кв.м, туалет № площадью 1,9 кв.м) с мансардой лит. «А6» (коридор № площадью 12,3 кв.м, жилая комната № площадью 23,6 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадью 10,6 кв.м), а также коридор лит. «а3» площадью 4,9 кв.м, коридор лит. «а1» площадью 12,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность Федотова А.Н. жилого помещения (квартиры) № 1 с мансардой лит. «А6» указанного жилого дома и коридорами лит. «а1», лит. «а3», прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данное жилое помещение являются изолированным, не требует переоборудования, находятся в фактическом пользовании истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотова А.Н. удовлетворить.

Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 312, 1 кв.м, общей площадью жилого помещения 286,4 кв.м, жилой 177 кв.м.

Выделить Федотову А.Н. принадлежащие ему 40/73 доли в праве общей долевой собственности, состоящие жилого помещения -<адрес>, общей площадью 171,2 кв.м, жилой площадью 101 кв.м (кухня № площадью 11,2 кв.м, жилая комната № площадью 23,9 кв.м, прихожая № площадью 14,6 кв.м, жилая комната № площадью 14,5 кв.м, кладовая № площадью 9,7 кв.м, жилая комната № площадью 16 кв.м, коридор № площадью 9,4 кв.м, коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор №а площадью 0,8 кв.м, ванная № площадью 5,9 кв.м, туалет №а площадью 1,2 кв.м, туалет № площадью 1,9 кв.м) с мансардой лит. «А6» (коридор № площадью 12,3 кв.м, жилая комната № площадью 23,6 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадью 10,6 кв.м), а также коридор лит. «а1» площадью 12,3 кв.м, коридор лит. «а3» площадью 4,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Федотовым А.Н. право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 171,2 кв.м, жилой площадью 101 кв.м (кухня № площадью 11,2 кв.м, жилая комната № площадью 23,9 кв.м, прихожая № площадью 14,6 кв.м, жилая комната № площадью 14,5 кв.м, кладовая № площадью 9,7 кв.м, жилая комната № площадью 16 кв.м, коридор № площадью 9,4 кв.м, коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор №а площадью 0,8 кв.м, ванная № площадью 5,9 кв.м, туалет №а площадью 1,2 кв.м, туалет № площадью 1,9 кв.м) с мансардой лит. «А6» (коридор № площадью 12,3 кв.м, жилая комната № площадью 23,6 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадью 10,6 кв.м), а также на коридор лит. «а1» площадью 12,3 кв.м, коридор лит. «а3» площадью 4,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Федотова А.Н. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2017 года.

Председательствующий И.И. Сергунина