Решение по делу № 2-199/2023 (2-1997/2022;) от 05.03.2022

УИД 25RS0003-01-2022-001531-56

Дело №2- 199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Сухомлинову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с названным исков, указав обоснование, что между Министерством обороны Российской Федерации, 2245 Отделением Морской инженерной службы (владелец) и Сухомлиновым Д.В. (арендатор) 02.11.2011 был заключен договор аренды № 141/3/АИ-174 недвижимого имущества - здание - хранилище (строение 114), инвентарный № № лит. 4, площадью 354,0 кв. м, расположенного по адресу: г. <адрес>. Экипажная. Договор заключен на 7 лет до 01.11.2018. Сторонами согласовано, что сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость в размере 37 551,42 рубль вносится арендатором за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 19.03.2013 № 146 «О передаче недвижимого имущества в собственность муниципального образования г. Владивосток», в собственность муниципального образования г. Владивостока передано здание (строение 114), расположенное по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права муниципальной собственности произведена 04.07.2013. На момент передачи недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Владивосток у Сухомлинова Д.В. образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 02.11.2011 по 04.07.2013. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от 03.09.2015 года по делу 2-3255/2015 с Сухомлинова Д.В. была взыскана в пользу ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России задолженность по арендной плате и пени в размере 1 569 724,46 рубля за период с 20.04.2012 по 04.07.2013. Период взыскания задолженности не соответствует сумме взыскания (сумма взыскана за 16 месяцев) и соответствует сумме взысканной задолженности за период с 04.03.2012 по 04.07.2013. Таким образом, в настоящее время у Сухомлинова Д.В. имеется задолженность по внесению арендной платы за период с 02.11.2011 по 03.03.2012 в размере 152 587,98 рублей. Истцом в адрес ответчика 20.12.2021 была направлена претензия от 02.12.2021, которая осталась без удовлетворения. На основании изложенного просил взыскать с Сухомлинова Д.В. задолженность по арендной плате за период с 02.11.2011 по 03.03.2012 в размере 152 587,98 рублей, неустойку в размере 513 763,73 рубля за период с 10.11.2011 по 03.07.2013 года.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил. 26.01.2023 ответчиком предоставлено в материалы дела заявление в котором он просил отказать истцу в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности о взыскании задолженности по арендной плате за 2011 год, указав, что о задолженности истцу было известно на момент расторжения им договора аренды, при этом уважительных причин, препятствовавших истцу обратиться в суд за зашитой нарушенного права нет.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Из материалов дела следует, что 02.11.2011 между Министерством обороны Российской Федерации, 2245 Отделением Морской инженерной службы (владелец) и Сухомлиновым Д.В. (арендатор) был заключен договор аренды № 141/3/АИ-174 недвижимого имущества - здание - хранилище (строение 114), инвентарный № №, лит. 4, площадью 354,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на срок до 01.11.2018.

В соответствии с п. 5.1 данного договора сумма ежемесячной арендной платы за аренду объекта, без учета налога на добавленную стоимость составляет 37 551,42 руб. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 19.3.2013 № 146 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования г. Владивосток» в собственность г. Владивостока передано здание (строение 114), инв. № №, лит. 4, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 354 кв.м. Государственная регистрация права собственности ВГО произведена 04.07.2013.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 03.09.2015 с Сухомлинова Д.В. в пользу Федерального Государственного Казенного Учреждения «Дальневосточного Территориального Управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации взыскана сумма долга в размере 1 569 724,46 рубля за период с 20.04.2012 по 04.07.2013.

Согласно иску и пояснениям представителя истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 02.11.2011 по 03.03.2012 в размере 152 587,98 рублей, а также по оплате неустойки за указанных период в размере 513 763,73 рубля.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если в ходе разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим основаниям, поскольку в соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

    Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12).

При подаче первоначального иска в суд 10.07.2015 о взыскании с Сухомлинова Д.В. задолженности по арендной плате за период с 20.04.2012 по 04.07.2013 истцу было известно о задолженности ответчика по арендной плате за период с 02.11.2011 по 03.03.2012, однако с исковым заявлением истец обратился в суд 25.02.2022 (согласно почтовому штемпелю на конверте), то есть за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 02.11.2011 по 03.03.2012 в размере 152 587,98 рублей, неустойки за указанный период в размере 513 763,73 рубля не подлежат удовлетворению, поскольку на момент обращения истцом в суд истек срок исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Сухомлинову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: