Решение по делу № 2-435/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-435/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Чернушка 20 мая 2013 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Толпышевой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

при секретаре ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23, 5 кв. м с овощной ямой площадью 4 кв.м.

Иск мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и третьим лицам ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 был выделен земельный участок в районе бакса теплой автостоянки в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был построен гараж с овощной ямой. Он был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как отдел архитектуры не оформил необходимые разрешительные документы. На общем собрании они доверили ФИО3 представлять их интересы по оформлению разрешительных документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор № на оформление строительного паспорта на строительство капитальных гаражей на территории конзавода в районе автогаража, оплатил услуги отдела архитектуры и градостроительства по его оформлению. До настоящего времени строительный паспорт не получен, документы отдел архитектуры найти не может, рекомендовал обратиться в суд. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения построенным гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С ДД.ММ.ГГГГ он владел гаражом как своим собственным имуществом.

Истец ФИО1 в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Администрация <адрес>, администрация <адрес>, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд представителей не направили, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в пункте 1 статьи 6 и пункте 1 статьи 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 305-1 "О собственности в СССР", в собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

Собственность граждан создается и приумножается за счет их трудовых доходов от участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой пава собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из объяснений представителя истца следует, что на общем собрании Конезавода «Азинский» был выделен земельный участок для строительства 6 гаражей для своих работников.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № согласно которому отдел архитектуры администрации <адрес> принял на себя обязательство по оформлению строительного паспорта на строительство шести капитальных гаражей на территории конзавода в районе автогаража, была составлена калькуляция, план работ. Документы подписаны главным архитектором района. Проведение работ оплачено, что подтверждено квитанцией.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, год постройки гаража 1996, площадь гаража по наружным измерениям 28, 4 кв.м, основная площадь 23, 5 кв.м., площадь овощной ямы 4 кв.метра (л.д. 12-17).

В судебном заседании установлено, что гараж был построен истцом более 15 лет назад, он пользуется им до настоящего времени. До настоящего времени требования о сносе гаража, истребовании его из пользования истца, заинтересованными лицами заявлено не было. Никто на гараж не претендует. Ответчики возражений по иску не представили. Документы на гараж не были оформлены не по вине истца.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, площадью 23, 5 кв. метров с овощной ямой площадью 4 кв.метра.

Решение является основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            И.Ю. Толпышева