Решение по делу № 2-3106/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года                                 г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/15 по исковому заявлению Лариной О. А. к ФИО2 муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ларина О.А., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, ранее предоставленном ей в аренду. По мнению истицы, наличие у неё права собственности на жилой дом является основанием для признание за ней права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, Ларина О.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Ларина О.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности – Манафова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ФИО2 муниципального района по доверенности – Быков И.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требованиям по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель 3-его лица ООО «ЖК Кит» по ордеру – Баканов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные представителем ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса

Так, на основании ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Как указывает Ларина О.А. в исковом заявлении, спорный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ей в аренду для обслуживания принадлежащей ей ? части жилого дома на основании решения постоянно действующей комиссией по размещению объектов на территории Мытищинского района при Администрации Мытищинского района, принятом в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 6).ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес>, собственником ? части которого является Ларина О.А., произошёл пожар, в результате которого было прекращено существование указанного жилого дома (л.д. 7, 108).

Решением межведомственной комиссии при ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Лариной О.А. разрешено осуществление капитального восстановительного ремонта принадлежащей ей части жилого дома (л.д. 8).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ специалистами ГУП МО «МОБТИ» зафиксирован снос всех строений и фундамента сгоревшего жилого дома, располагавшихся на спорном земельном участке (л.д. 109).

Таким образом, из представленных в материалы дела документов усматривается, что жилой дом, право собственности на часть которого зарегистрировано за Лариной О.А., был уничтожен вместе с фундаментом. При этом из пояснений участвующих в деле лиц судом установлено, что капитальный восстановительный ремонт данного жилого дома истицей произведен не был.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

При таких обстоятельствах, у Лариной О.А. не имеется исключительного права на приобретение спорного земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.39.20 ЗК РФ в связи с утратой права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований Ларина О.А. основывается на положениях ч.1 ст.35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Однако из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП следует, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано. Кроме того, доводами истицы подтверждается, что спорный земельный участок не находился в чьей-либо частной собственности на момент возникновения у Лариной О.А. права собственности на часть жилого дома.

Анализируя в совокупности установленные по делу обстоятельства и положения вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что у Лариной О.А. не имеется предусмотренных законом оснований для приобретения в собственность спорного земельного участка, в связи с чем, рассматриваемые исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Лариной О. А. к ФИО2 муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья