Решение по делу № 2-6076/2013 ~ М-5118/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-6076/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аникеевой Е.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указным выше иском, обосновании которого указал, что Постановлением Главы Красногорского муниципального района 147/3 от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено размещение гаражей на участке территории в/ч 73570 для ПГСК «Лада». Границы земельного участка под гаражами ПГСК «Лада» в Красногорске «в/г Павшино» были утверждены Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №2118/8. Постановлением Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было согласовано размещение гаражей ПГСК «Лада» на земельном участке.

Границы земельного участка утверждались следующими постановлениями Главы Красногорского муниципального района:

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец ФИО1 является членом Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лада», расположенного по адресу: 143400, <адрес>, «в/г Павшино» и имеет гаражный бокс с подвалом №36. Указанный факт подтверждается справкой ПГСК «Лада».

Как следует из указанной справки, паевой взнос полностью выплачен истцом, задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеется, что также подтверждается вышеуказанной справкой, выданной ПГСК «Лада».

В связи с изложенным истец просил суд признать за собой, ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №36, находящимся в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада», по адресу: <адрес>, «в/г Павшино».

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ПГСК «Лада» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица Администрация КМР по МО в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч.4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Красногорского муниципального района 147/3 от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено размещение гаражей на участке территории в/г 73570 для ПГСК «Лада» (л.д.7).

Границы земельного участка под гаражами ПГСК «Лада» в Красногорске «в/г Павшино» были утверждены Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Постановлением Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было согласовано размещение гаражей ПГСК «Лада» на земельном участке (л.д.9).

Границы земельного участка утверждались следующими постановлениями Главы Красногорского муниципального района:

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

- № от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО1 является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Лада», расположенного по адресу: 143400, <адрес>, «в/г Павшино» и имеет гаражный бокс с подвалом №36. Указанный факт подтверждается справкой ПГСК «Лада» № (л.д.6).

Как следует из указанной справки, паевой взнос полностью выплачен истцом, задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеется, что также подтверждается вышеуказанной справкой, выданной ПГСК «Лада» (л.д.6)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку суду сторонами не было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаража ПГСК «Лада», в котором расположен спорный гаражный бокс, в виду чего данный гаражный бокс № является самовольной постройкой, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.25).

Согласно заключению эксперта гараж-бокс № 36, ФИО1 в составе ПГСК «Лада» - из металлического сварного листа, по каркасу из уголковой стали, на бетонном ленточном фундаменте, под металлической кровлей. Пол гаража – бетонная стяжка; сверху – дощатый настил. Под полом гаража имеется настил из ж/б плит.

Внутренние и внешние стены гаража окрашены. Ворота – металлические, распашные. В гараже имеется электросчетчик со щитком автоматом, а также вентиляционная вытяжка в виде трубы.

Внутренние размеры гаража-бокса №36, а также его площадь – 20,9 кв.м., как и площадь подвала под ним – 8,1 кв.м., полностью соответствуют данным техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.

С конструкционной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен качественно. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов экспертиза не выявила, из чего можно сделать вывод, что строительные нормы и правила при его возведении не были нарушены.

Водопровод, а также пожарная сигнализация в гараже-боксе № отсутствуют, что для гаражей боксового типа допускается основным правоустанавливающим документом – СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», где в п. 6.4 указано, что «допускается не предусматривать внутренний противопожарный водопровод в одно- и двухэтажных автостоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса»; а в п.6.31 указано, что «В одно- и двухэтажных стоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса допускается не предусматривать автоматического пожаротушения и сигнализацию.

Экспертиза отмечает, что в гараже-боксе № имеются индивидуальные средства пожаротушения, а хранение ГСМ в нем не выявлено.

Санитарные нормы также не нарушены, так как гараж имеет вытяжную вентиляцию через вертикально установленную трубу.

Гараж-бокс № не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает интересы третьих лиц.

Экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса № в ПГСК «Лада» строительные, противопожарные санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ПГСК «Лада» в эксплуатацию (л.д.28).

Суд доверяет выводам данного экспертного заключения, таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку истцом исполнены обязательства по уплате паевых взносов, следовательно, Недоспасову ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на гараж №36, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада», по адресу: <адрес>, «в/г Павшино».

С учетом вышеизложенного, суд руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №№, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада», по адресу: <адрес>, «в/г Павшино».

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева