Решение по делу № 2-587/2020 от 04.12.2019

2-6654/19

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                 <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Жилищник г.о. Химки» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском об определении долей в квартплате за жилое помещение по адресу: М.О., г. Химки, <адрес>, кВ. 50, указывая, что является сособственниками указанного жилого помещения, просит определить их доли в квартплате и обязать управляющую компанию производить начисления с учетом их долей в собственности.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

МУП «Жилищник г.о. Химки» не явился, извещено.

Третье лицо ФИО3 извещена

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец, ФИО1, и ФИО3 являются сособственниками помещения, проживают в <адрес> по адресу: М.О., г. Химки, <адрес>.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах стороны как сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа, в связи с чем суд считает возможным определить им доли в квартплате с учетом принадлежащих им долей в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

определить доли в квартплате за жилое помещение по адресу: М.О., г. Химки, <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 путем установления, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 производит оплату ЖКУ по 1/3 доле.

Обязать управляющую компанию производить начисления в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      С.В. Молчанов