Решение от 14.01.2015 по делу № 33-96/2015 (33-27272/2014;) от 25.11.2014

Судья:Зарипова Э.Р. дело № 33-27272/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Кирщиной И.П., Воронко В.В.,

при секретаре Киселевей И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 января 2015 года апелляционную жалобу Харитоновой Лидии Ивановны, Харитонова Николая Сергеевича, Рожновой Татьяны Владимировны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 11 сентября 2014 года по делу по иску Харитонова Андрея Николаевича к Харитоновой Лидии Ивановне, Крупкиной Александре Владимировне, в лице законного представителя Рожновой Татьяны Владимировны, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, прекращении права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, признании частично недействительным договора дарения квартиры, истребовании из чужого незаконного владения 1/2 доли в праве на квартиру; по встречному иску Харитоновой Лидии Ивановны к Харитонову Андрею Николаевичу, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации действительным,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителя Харитоновой Л.И., Харитонова Н.С. – Рожновой Т.В., представителя Харитонова А.Н. – Ветровой Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Харитонов А.Н. обратился в суд с иском к Харитоновой Л.И., Крупкиной А.В., в лице законного представителя Рожновой Т.В., Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании частично недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №33991 от 16 ноября 2009 г. в части не включения в состав собственников Харитонова А.Н. Истец просил внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №33991 от 16 ноября 2009г. путем включения его в состав собственников жилого помещения -квартиры, площадью 43.8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> прекратить право собственности за Харитоновой Л.И. на 1/2 долю указанного объекта недвижимого имущества с исключением записи о правах Харитоновой Л.И. из ЕГРП; признать договор дарения квартиры от 19.12.2013 г., заключенный между Харитоновой Л.И. и Крупкиной А.С., частично недействительным; прекратить право собственности Крупкиной А.С. на 1/2 долю на указанный объект недвижимости с исключением записи о правах Крупкиной А.С. из ЕГРП; изъять из незаконного владения Крупкиной А.С. 1/2 долю спорной квартиры.

В обоснование иска Харитонов А.Н. сослался на то, что был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> Заочным решением суда от 17 июня 2009 г. истец был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. После чего Харитонова Л.И. заключила договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №33991 от 16 ноября 2009г., оформив право собственности на квартиру в порядке приватизации на себя. Отец истца - Харитонов Н.С. от участия в приватизации квартиры отказался. В последующем заочное решение было отменено, а принятое затем решение суда от 23 июля 2013 г. в части удовлетворения требований Харитоновой Л.И. к Харитонову А.Н. о признании Харитонова А.Н. утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета отменено, принято решение об отказе Харитоновой Л.И. в иске к Харитонову А.Н. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Не согласившись с иском Харитонова А.Н., предъявила встречные требования о признании договора на передачу квартир №33991 от 16 ноября 2009 г. действительным и соответствующим закону. Полагала, что истек срок давности для предъявления иска в суд об оспаривании указанной сделки.

Харитонов А.Н. возражал против удовлетворения встречного требования.

Представители Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, МУП «Жилище», Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области отдел по Наро-Фоминскому району, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому району, Харитонов Н.С. в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение которым, признал частично недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 33991 от 16 ноября 2009 г. в части не включения в состав собственников Харитонова А.Н.; признал договор дарения квартиры от 19.12.2013 г., заключенный между Харитоновой Л.И. и Крупкиной А.С. частично недействительным; истребовал у Крупкиной А.С. 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <данные изъяты>, передав ее в собственность Харитонова А.Н.; прекратил право собственности Крупкиной А.С. на 1/2 долю в праве на квартиру; исключил из ЕГРП запись о регистрации права Крупкиной А.С. на 1/2 долю в праве на указанную квартиру, сохранив за ней право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру.

В апелляционной жалобе Харитонова Л.И., Харитонов Н.С., Рожнова Т.В. просят указанное решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части разрешения исковых требований Харитонова А.Н. к Харитоновой Л.И., Крупкиной А.В., Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, прекращении права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, признании частично недействительным договора дарения квартиры, истребовании из чужого незаконного владения 1/2 доли в праве на квартиру.

Как видно из материалов дела, заочным решением суда 17 июня 2009 г. удовлетворен иск Харитоновой Л.И. к Харитонову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> В результате чего по состоянию на 03.11.2009 г. в квартире были зарегистрированы Харитонова Л.И., Харитонов Н.С., что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.53/.

16 ноября 2009 г. Харитонова Л.И. заключила договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №33991 с муниципальным образованием — городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области. Зарегистрированный на тот момент в квартире Харитонов Н.С. от участия в приватизации квартиры отказался.

31 декабря 2009 г. Харитонова Л.И. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в ЕГРП, запись о регистрации права № 50-50-26/137/2009- 011.

Заочное решение от 17.06.2009г. отменено и принято решение от 23.07.2013 г. об удовлетворении иска Харитоновой Л.И. к Харитонову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречные требования Харитонова А.Н. к Харитоновой Л.И. о признании приобретшим права пользования спорным жилым помещением оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.12.2013 г. решение от 23.07.2013г. отменено в части удовлетворения исковых требований Харитоновой Л.И. к Харитонову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Принято новое решение об отказе в иске Харитоновой Л.И. к Харитонову А.Н.

19.12.2013 г. Харитонова Л.И. подарила спорную квартиру внучке Крупкиной А.С., на основании договора дарения выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2013 г.

Разрешая спор, суд исходил из того, что жилищные права Харитонова А.Н., в том числе и право на участие в приватизации жилого помещения, были восстановлены, Харитонов А.Н. от участия в приватизации жилья не отказывался, договор на приватизацию квартиры, заключен в нарушение ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» без участия Харитонова А.Н., в связи с чем признал частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность в части не включения в состав собственников Харитонова А.Н., встречные требования Харитоновой Л.И. к Харитонову А.Н., Администрации Наро-Фоминского района Московской оставил без удовлетворения. Признавая незаконной приватизацию квартиры, в силу ст.ст. 166-168 ГК РФ, суд указал, договор дарения, заключенный впоследствии, является недействительным в части 1/2 доли, так как 1/2 доля в праве на законных основаниях должна быть передана Харитонову А.Н.

Отказывая в применении срока давности, суд правильно указал, что его течение началось с 11.12.2013 г. когда было объявлено определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, из которого Харитонов узнал о нарушении своего права, в связи с чем срок давности установленный ст. 196 ГПК РФ, не истек на момент обращения с иском в марте 2014г.

Между тем, судебная коллегия находит неправильными выводы суда о признании договора приватизации и дарения недействительным частично, прекращении права собственн░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 167 ░ 168 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 166 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░.░░. 166-168 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 33991 ░░ 16 ░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 30 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░