Решение по делу № 33-1985/2019 от 30.01.2019

Судья Ежелева Е.А.                         Дело № 33-1985/2019

                                     А-209г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.

судей Кучеровой С.М., Потехиной О.Б.

при секретаре Сакович Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.

гражданское дело по исковому заявлению Кунту Марии Владимировны к Чаусовой Марине Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с государственного регистрационного учета, возложении обязанности освободить земельный участок

по апелляционной жалобе представителя Чаусовой М.Е.- Кляпец Е.Л.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 сентября 2018 года, которым постановлено:

«Иск Кунту Марии Владимировны удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Чаусовой Марины Евгеньевны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Истребовать из незаконного владения Чаусовой Марины Евгеньевны земельный участок <адрес>

Обязать Чаусову Марину Евгеньевну освободить самовольно занимаемый земельный участок с <адрес>, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №».

Заслушав докладчика, судебная коллегия    

УСТАНОВИЛА:

Кунту М.В. обратилась в суд с иском к Чаусовой М.Е. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с государственного регистрационного учета, возложении обязанности освободить земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1031+/-22 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 16.04.2011. Ранее земельный участок принадлежал Харцыз Н.С. на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от 05.10.1992 года, свидетельства №. 06.01.1998 Харцыз Н.С. было выдано свидетельство №, земельному участку присвоен кадастровый номер №. 16.11.2004 Харцыз Н.С. проведена процедура государственной регистрации ранее возникшего права на участок №, получено свидетельство нового образца серии №, присвоен кадастровый номер №. Согласно пояснений Харцыз Н.С., она своим земельным участком не пользовалась, границы участка были определены колышками с номером участка №. Весной 2011 года истец приезжала на земельный участок, он был свободен, осенью 2012 года она обнаружила на земельном участке забор и металлический вагончик, в ходе проводимой правоохранительными органами проверки по факту захвата участка выяснилось, что собственником участка (№ является Чаусова М.Е. С учетом уточнения иска просила признать отсутствующим право собственности Чаусовой М.Е. на земельный участок <адрес> признать недействительными результаты межевания указанного земельного участка, снять его с государственного кадастрового учета, обязать Чаусову М.Е. освободить земельный участок <адрес>

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мамедов С.Н., Харцыз Н.С., СНТ <данные изъяты>», Администрация Емельяновского района Красноярского края, в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю».

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Чаусовой М.Е.-Кляпец Е.Л. просит отменить решение и отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что Чаусовой М.Е. был фактически предоставлен земельный участок №, принадлежащий на праве собственности Харцыз Н.С., перешедший в порядке дарения к Кунту М.В., поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих уплату членских взносов за данный земельный участок, при этом ответчиком уплачивались членские взносы за участок №, право собственности Чаусовой М.Е. на спорный земельный участок зарегистрировано ранее регистрации прав за Харцыз Н.С. Полагает, что суд неправомерно пришел к выводу о подложности документов ответчика: плана участка от 28.11.2001, выписки из приложения к постановлению администрации от 05.10.1992 №, поскольку соответствующих ходатайств о подложности данных документов не поступало, экспертиза документов не проводилась. Полагает, что суд не принял во внимание владение земельным участком со стороны ответчика более 15 лет и соответственно возникновение на него права собственности и в силу приобретательской давности. Указывает на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку Харцыз Н.С. должно было стать известно о нарушении ее прав с момента регистрации прав ответчика на спорный земельный участок.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших уважительных причин неявки, не просивших об отложении дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), выслушав пояснения Кунту М.В., полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, в редакции действующей до 01.01.2017 г., права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно указанной норме, в редакции действующей с 01.01.2017 г. государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из положений п. 2.7 ст. 3 указанного ФЗ следует, что до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступившего в силу 23.04.1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного Закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ (пункт 3).

Таким образом, с вступлением в силу данного Закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") и действовавшая до 01.01.2015 г., предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, в редакции действующей до 01.01.2017 г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В силу этой же нормы, в редакции действующей с 01.01.2017 г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., содержит аналогичные положения.

Так, согласно п.7 ст.1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом, Кунту М.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1031+/-22 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 16.04.2011, заключенного с Харцыз Н.С. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 12.05.2011.

Согласно выписки из приложения к постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края № от 05.10.1992, которым земельные участки переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района, Харцыз Н.С. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного постановления Харцыз Н.С. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.10.1995, 06.01.1998 Харцыз Н.С. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1076,957. Право собственности Харцыз Н.С. на указанный земельный участок зарегистрировано 16.11.2004, получено свидетельство №.

В соответствии с планом на участок земли, передаваемый в собственность для садоводства, являющийся приложением к свидетельству от 06.01.1998, земельный участок №, садоводство «Палати» имеет смежные границы с участками №.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № (ранее №) поставлен на кадастровый учет 16.09.2004, как ранее учтенный. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего Кунту М.В. земельного участка №, с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО20 составлен межевой план земельного участка от 11.12.2012, установлены характерные точки границ: <данные изъяты>, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка с кадастровым номером № согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером № - Мамедовым С.Н.

Согласно письму руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района от 14 августа 2012 года последний просил Межрайонную инспекцию № 17 перевести в разряд индивидуалов Харцыз Н.С. в <данные изъяты> в районе <адрес>, с кадастровым номером № (том 1 л.д. 21).

Согласно представленных в материалы дела документов, Чаусова М.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992, выписки из приложения к постановлению № от 05.10.1992, согласно которой Чаусовой М.Е. предоставлен в собственность земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1077 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.03.2018, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.08.2013, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка не установлены.

Из представленного Чаусовой М.Е. плана участка земли, передаваемого в собственность для садоводства от 28.11.2001, следует, что площадь участка № составляет 1077 кв.м., смежными являются участки №, №, №, №.

Вместе с тем, из кадастровых дел и правоустанавливающих документов собственников земельных участков №), №, №, № следует, что данные участки имеют смежные границы с земельным участком №, тогда как участок с № в указанных документах не значится.

В списке членов <данные изъяты> от 25.01.1993 Чаусова М.Е., Харцыз Н.С. не указаны.

Согласно списку членов СНТ <данные изъяты> по состоянию на 10.05.2001, Чаусова М.Е. является пользователем участка №

Постановлением УУП ОУУП и ДН МО МВД России «Емельяновский» от 09.03.2016 года отказано в возбуждении уголовного дела по обращению Кунту М.В. по факту занятия принадлежащего ей земельного участка.

Согласно указанному постановлению, из пояснений Кунту М.В. следует, что в 2011 году она на основании договора дарения оформила в собственность земельный участок №, участком не пользовалась, приехав в СНТ «<данные изъяты> обнаружила, что на месте участка № расположен участок №, ей необходимо установить собственника данного участка. Опрошенный председатель СНТ «<данные изъяты> пояснил, что пользователем участка № является Чаусова М.Е., которая с 2006 года является членом СНТ, платит членские взносы. Опрошенная Чаусова М.Е. пояснила, что участок № приобретен на основании договора купли-продажи, является членом СНТ, платит членские взносы.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив, что земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются одним земельным участком, суд первой инстанции признал доказанным владение Кунту М.В. принадлежащим ей на основании договора дарения земельным участком №, что подтверждается правоустанавливающими документами дарителя Харцыз Н.С., а именно: выпиской из приложения к постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края № от 05.10.1992, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23.10.1995, свидетельством на право собственности на землю серии РФ – №, планом на участок земли, передаваемый в собственность для садоводства. Кроме того, указанные обстоятельства соответствуют данным о смежных землепользователях, в чьих правоустанавливающих документах, планах земельных участков содержаться сведения об участке №.

При этом установив, что план участка земли, передаваемый в собственность для садоводства от 28.11.2001 года, выписка из приложения к постановлению администрации Емельяновского района № от 05.10.1992 года, на основании которых Чаусовой М.Е. предоставлялся земельный участок № с кадастровым номером №, являются недействительными, поскольку спорный земельный участок ей общим собранием членов СНТ (СОТ) «Палати» не выделялся, в СНТ «Палати» участка с номером № на момент передачи земель в собственность членам садоводческого товарищества не существовало, ответчику был предоставлен земельный участок, предоставленный ранее на праве собственности иному лицу - Харцыз Н.С., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о нарушении порядка предоставления земельного участка в собственность Чаусовой М.Е., предусмотренного Законом РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Принимая во внимание, что факт нарушения прав и законных интересов Кунту М.В., как собственника земельного участка № нашел свое подтверждение, поскольку земельный участок № был предоставлен Чаусовой М.Е. в отсутствие каких-либо законных оснований, судебная коллегия соглашается с выводами суда о необходимости восстановления нарушенных прав и восстановления баланса интересов сторон путем признания отсутствующим права собственности Чаусовой М.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снятии земельного участка с кадастрового учета, а так же возложении на ответчика обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок.

Данные выводы судебная коллегия находит правильными и обоснованными, сделанными на верном установлении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, на основании всестороннего и полного исследования представленных суду доказательств, которым дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что Кунту М.В. не является собственником спорного земельного участка, поскольку регистрация прав Чаусовой М.Е. на участок № произведена ранее регистрации прав Харцыз Н.С., при этом ответчиком уплачивались членские взносы за указанный участок, являются несостоятельными.

    Как следует из положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право Кунту М.В. на спорный земельный участок в СНТ <данные изъяты>

основано на акте органа местного самоуправления, подтверждено соответствующими документами, в том числе постановлением администрации Емельяновского района № от 05.10.1992 года, выпиской из приложения к данному постановлению, свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, свидетельством № от 06.01.1998.

Учитывая положения Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который не содержит положений, предусматривающих право товарищества на возврат в свою собственность либо перераспределение земельного участка, входящего в состав СНТ и принадлежащего на праве собственности члену садоводческого товарищества, а так же указанные выше обстоятельства, правовые основания для признания за Кунту М.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствовали.

Судебной коллегией так же отклоняются доводы ответчика о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным земельным участком более 15 лет, так как земельный участок не является бесхозным и принадлежит на праве собственности Кунту М.В.

Вопреки доводам ответчика, сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании Чаусовой М.Е., несение бремени расходов на содержание данного имущества, еще не свидетельствует о добросовестности владения данным земельным участком и приобретении права на земельный участок в силу приобретательной давности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о недействительности плана участка № от 28.11.2001, выписки из приложения к постановлению администрации № от 05.10.1992 не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку факт выделения земельного участка Харцыз Н.С. в границах СНТ <данные изъяты> подтвержден материалами дела, в частности, свидетельствами о праве на землю, в то время как доказательств предоставления Чаусовой М.Е. в границах СНТ спорного земельного участка, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции.

Доводы о пропуске истцом срока исковой давности являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и были обоснованно отклонены, поскольку в данном случае срок исковой давности исчисляется со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав, а именно с момента получения сведений о правообладателе земельного участка № - вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.03.2016. Исковое заявление подано в суд 10.10.2017, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Судебная коллегия также не может согласиться с иными доводами апелляционной жалобы, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене по доводам жалобы постановленного судом решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 сентября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Чаусовой М.Е.-Кляпец Е.Л. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: