Решение по делу № 2-4659/2024 от 23.08.2024

УИД 74RS0007-01-2024-002296-42

Дело № 2-4659/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Натальи Александровны к Орловой Екатерине Павловне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимова Н.А. обратилась в суд с иском к Орловой Е.П. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с май по июль 2023 года в размере 54 000 руб., неустойку с 15 января 2023 года по день фактического погашения суммы долга, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 552,08 руб., судебные расходы в размере 3 000 руб.

В обоснование иска указано, что Анисимова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>. 24 апреля 2024 между Анисимовой Н.А. и Орловой Е.П. заключен договор найма жилого помещения, который дважды был пролонгирован. В связи с неисполнением арендатором обязательств по договору образовалась задолженность, которую истец просит взыскать (л.д. 4-6).

Истец Анисимова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Орлова Е.П. в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением о вручении разряда «судебное».

Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: г<адрес>. По указанному адресу судом направлялись извещения дате, времени и месте судебных заседаний, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Ответчик по адресу места проживания без уважительных причин не получала почтовую корреспонденцию суда, которая доставлялась ей заблаговременно.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъясняется, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако он не проявил должной заботливости, осмотрительности в получении направленного судом по месту ее жительства уведомления о времени и месте судебного разбирательства. В то время как судом приняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая, что ответчик, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а также принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства являются не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, что прямо указано в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ). Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст.678 п.3 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п.1 ст.682 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.В ходе судебного разбирательства установлено, что Анисимова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 38).

24 апреля 2024 между Анисимовой Н.А. и Орловой Е.П. заключен договор найма жилого помещения (л.д. 8-10).

Договором найма жилого помещения (п. 2.7, 4.1) за пользование жилым помещением установлена плата за наём в размере 15 000 руб. в месяц, а также оплата коммунальных услуг в размере 3 000 руб., не позднее 20 числа каждого месяца.

Согласно п. 8.5 договор найма жилого помещения заключен с возможной пролонгацией на 11 месяцев, в случае, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 30 дней до окончания договора.

После окончания срока действия договора наниматель продолжала пользоваться квартирой, что свидетельствует о продлении договора найма на тех же условиях. Наниматель проживала в квартире до 01 августа 2023 года.

15 августа 2023 Анисимовой Н.А. в адрес Орловой Е.П. направлена досудебная претензия с требованием выплаты задолженности по оплате арендной платы за период с мая по июль 2023 года. Указанная досудебная претензия была получена ответчиком 04 октября 2023 года (л.д. 13-14).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требования истца об оплате задолженности ответчиком оставлены без внимания, доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у ответчика задолженности по договору найма жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

За период с мая по июль 2023 года в ходе неисполнения обязательств у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 54 000 руб. ((15 000 + 3 000) * 3).

С указанным расчетом суд соглашается, он проверен судом, произведен, является арифметически верным.

На основании вышеизложенного, с ответчика следует взыскать задолженность по оплате за пользование квартирой и коммунальных платежей в размере 54 000 руб.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ключевой ставки, установленной Банком России на сумму основного долга за период с 15 августа 2023 года (ошибочно указано 15 января 2023 года) по день вынесения решения судом, а также со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Принимая во внимание, что заявленные истцом почтовые расходы в размере 552,08 руб., расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, являлись для истца необходимыми для реализации его права на обращение в суд с соответствующим иском, суд считает понесенные почтовые расходы в размере 552,08 руб., расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198-199, 223-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой Натальи Александровны к Орловой Екатерине Павловне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Орловой Екатерины Павловны (паспорт серия № №) в пользу Анисимовой Натальи Александровны (паспорт серия № №) задолженности за период с май по июль 2023 года в размере 54 000 руб., проценты по ключевой ставки, установленной Банком России на сумму основного долга за период с 15 августа 2023 года по день вынесения решения судом, а также со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, а также взыскать почтовые расходы в размере 552,08 руб., судебные расходы в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: п/п

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 18 сентября 2024 г.

Судья

Секретарь