Решение по делу № 2-229/2011 от 25.05.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                   г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Гапоненко Р.И.,

с участием представителя истца - адвоката Ядринского филиала коллегии адвокатов «Республиканская» Степанова В.Г., действующего на доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

при секретаре Яробейкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельной доли состоявшимся и признании права собственности на земельную долю,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО3, которым просит признать договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» Ядринского района Чувашской Республики и ФИО1 состоявшимся, и признать за ООО «<данные изъяты>» право собственности на 2/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 324248 кв.м, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежавшие умершему ФИО1.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>», в лице его генерального директора ФИО2, и собственниками земельных долей - жителями <адрес> Чувашской Республики, в том числе, и умершим в настоящее время ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельных долей, принадлежащих им на основании свидетельств о праве собственности на земельную долю. Во исполнение условий договора собственники земельных долей получили по 10 000 руб. В виду занятости собственников земельных долей и смерти одного из собственников - ФИО1, ранее и в настоящее время зарегистрировать договор в государственном регистрационном органе истец не смог, поскольку без участия продавца документы на регистрацию сделок с недвижимостью не принимаются, соответственно, истцу не представляется возможным получить отказ в государственной регистрации договора купли-продажи земельных долей. В связи со смертью продавца - собственника земельной доли ФИО1 покупателю - ООО «<данные изъяты>» органом государственной регистрации в устной форме было предложено обратиться в суд. Наследник умершего собственника земельной доли ФИО3, не отрицая факт продажи его отцом ФИО1 истцу земельной доли, и не имея претензий к истцу, что подтверждается его письменным заявлением, из-за занятости отказывается совершать какие-либо действия по оформлению земельной доли и передачи в собственность истцу, что препятствует государственной регистрации сделки.

В судебном заседании представитель истца Степанов В.Г. исковые требования ООО «<данные изъяты>» поддержал и просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ООО «<данные изъяты>» признал в полном объеме и пояснил, что претензий к истцу в части ранее принадлежавшей его умершему отцу ФИО1 земельной доли не имеет, последствия признания иска нему понятны.

Представители третьих лиц - администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Чувашской республики, Ядринской районной администрации Чувашской республики, Ядринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились. Из поступивших в суд отзывов третьих лиц следует, что они возражений в части удовлетворения иска ООО «<данные изъяты>» не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Выслушав стороны, изучив представленные в материалах дела доказательства, с учетом признания иска ответчиком суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, где указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на основании свидетельства о праве собственности а земельную долю серия ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ядринским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чувашской Республики, кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (2/27 доли в праве) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи земельной доли, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, собственники земельных долей, в т.ч. и ФИО1 (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), именуемый Продавцом, продает, а Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, далее именуемое Покупателем, покупает земельную долю. Покупатель выплачивает Продавцу 10000 рублей за каждую долю, оплаченную на момент подписания договора.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования истца.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания ответчиком иска и принятия его судом, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как оно основано на требованиях гражданского законодательства Российской Федерации, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельной доли состоявшимся и признании права собственности на земельную долю подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи земельной доли, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, состоявшимся.

Признать право собственности Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на 2/27 (две / двадцать седьмые) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 324248 квадратных метров, кадастровый номер №, местоположение: респ. Чувашская, <адрес>, разрешенное использование (назначение): для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежавшие умершему ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                                          Р.И. Гапоненко