Решение по делу № 2-3569/2019 от 31.05.2019

                Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

               17 июля 2019 года                                                        <адрес>

<адрес>

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 5-6).

    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что им на праве долевой собственности по ? доли в праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: садоводство по адресу: <адрес> участок №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № участок имеет статус «ранее учтенный». На участке расположен объект недвижимости: жилое строение с кадастровым номером № право собственности по ? доли в праве, которое зарегистрировано в ЕГРН. В январе 2019 года истец ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за предоставлением выписки из ЕГРН, из которой усматривается, что на земельном участке истцов расположен жилой дом с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6 Жилой дом ответчика расположен на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за разъяснением, на что был получен ответ, что кадастровым инженером при формировании файла технического плана была допущена реестровая ошибка. Фактически жилой дом ответчика с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Истцы просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях о расположении здания с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № и установить расположение здание ответчика на земельном участке с кадастровым номером №, согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований, пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Споров по фактической границе с ФИО2 и ФИО3 не имеется.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица в соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве долевой собственности по ? доли в праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: садоводство по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № участок имеет статус «ранее учтенный». На участке расположен объект недвижимости: жилое строение с кадастровым номером № право собственности по ? доли в праве, которое зарегистрировано в ЕГРН.

    Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 253 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в ЕГРН установлены.

    Письмом Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 было разъяснено, что кадастровым инженером при формировании файла технического плана была допущена реестровая ошибка.

    Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО8, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, расположено жилое строение с кадастровым номером <адрес>. Также было выявлено, что в границах земельного участка истцов существует объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный фактически по адресу: <адрес>. При построении контура здания «жилой дом» с кадастровым номером № по координатам, содержащимся в ЕГРН, было установлено, что данный «жилой дом» фактически расположен за пределами границ земельного участка истцов, со смещением примерно на 615 м. Сведения из ЕГРН содержат ошибочную информацию о кадастровом номере земельного участка истцов, в пределах которого расположен объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №.

    Обратившись в суд с иском, ФИО2, ФИО3 просят исправить реестровую ошибку в сведениях о расположении здания с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № и установить расположение здание ответчика на земельном участке с кадастровым номером №, согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

    Территориальные споры о фактической границе земельного участка отсутствуют.

    При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала удовлетворить исковые требования истцов, согласилась с наличием реестровой ошибки.

    В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Суд считает возможным установить местоположения здания ответчика ФИО4 с кадастровым номером 50:05:0070307:762 на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0070302:268 по геоданным, представленным в техническом плане кадастрового инженера ФИО7

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку и установить местоположение здания ФИО4 с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

                  Судья                                                                                   О.А. Уварова