Решение по делу № 2-229/2017 (2-2618/2016;) от 21.12.2016

Дело № 2-229/2017

Поступило в суд 21.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года                                     <адрес>

Первомайский    районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи                                                                              Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                          Шатовой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтина Д. А. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФКУ «Войсковая часть № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                 у с т а н о в и л:

Кухтин Д.А., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности, на <адрес> в <адрес> общей площадью 58,3 кв.м. (л.д. 2-4).

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Истец проживает в данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГУ «Войсковая часть <адрес> Право на приватизацию жилья на территории <адрес>, истец не использовал. При обращении в учреждения Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации данного спорного жилого помещения, в приватизации было отказано, поскольку отсутствует механизм реализации, а в муниципальную собственность спорная квартира не передана.

Истец Кухтин Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.71), направил в суд своего представителя Фильченко Е.А.

Представитель истца Фильченко Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление (л.д.34), в котором указано, что ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» не является правообладателем спорного жилого помещения, и не правомочно решать вопрос о его приватизации.

Представитель ответчика ФКУ «Войсковая часть №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения (л.д.61-63), в которых указал, что спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, и закреплена за войсковой частью № федеральным казенным учреждением, правом отчуждать квартиру не обладает.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил (л.д.44)

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.46)

Третье лицо Кухтин А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кухтина Л.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.72)

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Войсковая часть № и Кухтиным А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жена Кухтина Л.А., сын Кухтин Д.А. (л.д. 22-26). Данная квартира была передана по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно выписки из ЕГРП собственником <адрес> в <адрес> является ФГУ Министерства обороны РФ войсковая часть № зарегистрировано право оперативного управления (л.д.67-69)

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Кухтин А.В. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Кухтин Д.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 70).

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 58,3 кв.м., состоит из следующих помещений лоджия – 3,7 кв.м., коридор № – 9,3 кв.м., сан.узел № – 3,9 кв.м., кухня № – 12,7 кв.м., жилая комната № – 12,6 кв.м., жилая комната №– 19,8 кв.м. (л.д. 18-21).

Как следует из представленных документов Кухтин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, территория военного <адрес>. (л.д.8).

Согласно справок МКУ ГЖА по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кухтин Д.А. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 52).

Кухтин А.В. отказался от реализации своего права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, выразив согласие на приватизацию квартиры без его участия (л.д.50)

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается сообщениями ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФКУ Министерство обороны РФ «Войсковая часть №» (л.д. 13,14-15) об отсутствии нормативного регулирования приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма, и возражениями ответчиков.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал, и не может реализовать свое право на приватизацию, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Доводы возражений, что ответчики не имеют полномочий для передачи квартиры в собственность истца, не влияют на выводы суда, т.к отсутствие механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, находящегося в управлении МО РФ в собственность гражданам, не должно нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений. Также судом принимается во внимание, что передача квартиры в собственность нанимателя, не нарушает прав ответчиков, являющихся учреждениями Министерства обороны РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░                                                           ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░