Решение по делу № 2-734/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-734/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В., Кузнецова В.Т. к Ефремовой Т.А., ОАО «Энергосбыт ЯГК», Региональному отделению фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья, и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Е.В., Кузнецов В.Т. обратились в суд с настоящим исковым заявлением с учетом уточнения просили:

установить порядок оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома,
начисляемой в отношении двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной <адрес>, обязав ОАО «Энергосбыт ЯГК»
оформлять два платежных документа (квитанции): Кузнецовой Е.В. - из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, Ефремовой Т.А. - из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры;

обязать ОАО «Энергосбыт ЯГК» разделить имеющуюся задолженность по
оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома: Кузнецовой Е.В. определить задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ефремовой Т.А. определить задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Установить порядок оплаты за отопление, водоснабжение холодной водой, а
также водоотведение, обязав ОАО «Энергосбыт ЯГК» оформлять два платежных документа (квитанции): Кузнецовой Е.В. из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, плату за водоснабжение холодной водой, а также водоотведение из расчета проживающих - <данные изъяты> человек. Ефремовой Т.А. начислять плату за отопление из расчета <данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, а плату за водоснабжение холодной водой, а также водоотведение из расчета проживающих - <данные изъяты> человек.

Обязать ОАО «Энергосбыт ЯГК» разделить имеющуюся задолженность по оплате за отопление, водоснабжение холодной водой и водоотведение в отношении двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной <адрес>: Кузнецовой Е.В. определить задолженность в размере <данные изъяты> руб., Ефремовой Т.А. определить задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ответчика Ефремовой Т.А. в пользу Кузнецовой Е.В. денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенных <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Ефремовой Т.А. в пользу Кузнецовой Е.В. расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истцы Кузнецова Е.В. и Кузнецов В.Т. отказались от исковых требований в части взыскания с ответчика Ефремовой Т.А. денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Отказ от иска в этой части принят судом, о чем внесено ответствующее определение. В остальной части истцы поддержали исковые требования по указанном в иске основаниям.

Истец Кузнецова Е.В. дополнительно пояснила, что она, <данные изъяты> Кузнецов В.Т. и ответчик Ефремова Т.А. являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на две комнаты, находящиеся в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>. На указанные две комнаты имеется лицевой счет №. Кузнецова Е.В. также является собственником третьей комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на данную комнату имеется отдельный лицевой счет и расходы, которые Кузнецова Е.В. несет за данную комнату в расчет по настоящему иску не включены, как не включены расходы по оплате за газо- и электроснабжение, которыми пользуются только истцы. В квартире зарегистрированы только истцы, ответчик регистрации не имеет и в квартире не проживает. Ежемесячно на имя Кузнецовой Е.В. приходят квитанции на оплату за капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение на две комнаты общей площадью 61,5 кв.м. Плата за содержание и ремонт жилья не начисляется, в виду отсутствия управляющей компании и ТСЖ. Плата по лицевому счету № за указанные две комнаты начисляется за троих собственников: Кузнецову Е.В., Кузнецова В.Т. и Ефремову Т.А. Последняя в этих расходах не участвует, в связи с чем образуется задолженность, которую вынуждены погашать только истцы. При этом, Кузнецова Е.В. и <данные изъяты> Кузнецов В.Т. и ответчик Ефремова Т.А. являемся разными семьями, совместное хозяйство не ведут, проживают отдельно друг от друга и самостоятельно отвечают по своим обязательствам. В связи с этим необходимо оформление двух отдельных платежных документов: один платежный документы на имя Кузнецовой Е.В. (на состав семьи 2 человека: ее и <данные изъяты> Кузнецова В.Т.), другой - на имя Ефремовой Т.А.

Ответчик Ефремова Т.А., представители ответчиков ОАО «Энергосбыт ЯГК», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузнецова Е.В.. Кузнецов В.Т. и Ефремова Т.А. являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на две комнаты, расположенные в трехкомнатной <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают Кузнецова Е.В. и Кузнецов В.Т. Ответчик Ефремова Т.А. в жилом помещении по данному адресу не зарегистрирована и не проживает. ОАО «Энергосбыт ЯГК» ежемесячно начисляет плату за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, а также плату за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по лицевому счету №, открытому на указанные две комнаты.

Плата за отопление и за капитальный ремонт исчисляется ОАО «Энергосбыт ЯГК» с 1 квадратного метра жилой площади. В отсутствие приборов учета плата за холодное водоснабжение и водоотведение исчисляется по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц в указанных двух комнатах. Плата за содержание и ремонт жилья не начисляется, ввиду отсутствия управляющей компании и ТСЖ.

По лицевому счету № было начислено за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление - <данные изъяты> руб., за водоснабжение и водоотведение – <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт многоквартирных домов начислено <данные изъяты> руб.

Как следует из представленных документов, счета за указанные две комнаты оформляются на одну Кузнецову Е.В. Аналогичным образом оформляются счета по оплате за капитальный ремонт жилого помещения. Такой порядок оплаты не соответствует объему прав и обязанностей всех троих сособственников этого жилого помещения. Как пояснила, Кузнецова Е.В. с момент приобретения в ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой Т.А. права собственности на <данные изъяты> долю в указанных двух комнатах, ответчик никогда не участвовала в расходах по ее содержанию, все платежи начислялись на одну Кузнецову Е.В., которая не в состоянии погашать их в одиночку, в результате этого образовывалась задолженность. Отдаленность проживания ответчика Ефремовой Т.А., а также ее неучастие в расходах по содержанию жилого помещения, нарушает права истцов Кузнецовых как потребителей предоставляемых им услуг на определение иного порядка участия в указанных расходах. При указанных обстоятельствах исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и взносов на капитальный ремонт являются правомерным и подлежит удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ). Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст.ст. 155, 169 ЖК РФ). Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В этом случае собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В настоящее время предоставление региональным оператором платежных документов осуществляется на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ОАО «Энергосбыт ЯГК», формирующим платежные документы по имеющимся данным о собственниках помещений.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - исходя из произведения общей площади помещения и норматива потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - исходя из произведения количества проживающих граждан на норматив потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;

в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

На основании приведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что указанные расходы, включая расходы по отоплению, водоснабжению холодной водой, водоотведению, а также расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома, Кузнецова Е.В., Кузнецов В.Т. и Ефремова Т.А. должны нести в равных долях соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество, то есть каждый в размере <данные изъяты> доли.

Оплата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение должна осуществляться Кузнецовой Е.В. и Ефремовой Т.А. с учетом количества членов семьи, являющихся потребителями указанных услуг (Кузнецовой Е.В. – на состав семьи <данные изъяты> человека, Ефремовой Т.А. – на состав семьи – <данные изъяты> человек).

Оплата за капитальный ремонт многоквартирного дома должна начисляться из расчета доли каждого из трех сособственников в общей площади жилого помещения (то есть из расчета <данные изъяты> кв.м. на каждого).

Порядок оплаты должен осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), один из которых - на имя Кузнецовой Е.В. (на нее и <данные изъяты> Кузнецова В.Т.), другой – на имя Ефремовой Т.А.

По такому же принципу подлежит разделению имеющаяся перед ОАО «Энергосбыт ЯГК» задолженность по оплате за капитальный ремонт и задолженность по оплате за отопление, водоснабжение холодной водой и водоотведение, которая числится на указанные две комнаты, находящиеся в собственности сторон. Таким образом,

<данные изъяты> доля ответчика в оплате за отопление составляет: <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> доли истцов в оплате за отопление <данные изъяты> руб. Принимая во внимание частичное погашение истцами этой задолженности в сумме <данные изъяты> руб., доля истцов составит <данные изъяты> руб.

Задолженность по водоснабжению и водоотведению составляет <данные изъяты> руб. Начисление за водоснабжение производится по нормативу на двух зарегистрированных в комнатах ли. Указанную сумму задолженности истцы справедливо относят на свой счет, суммируют ее к задолженности за отопление: <данные изъяты> руб.

Задолженность по капитальному ремонту многоквартирных домов составляет <данные изъяты> руб. С учетом частичного погашения этой задолженности истцами в сумме <данные изъяты> руб., их доля в составе этой задолженности составляет: <данные изъяты> руб. Доля ответчика составляет <данные изъяты> руб.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом Кузнецовой Е.В. в сумме <данные изъяты> руб., подтверждены документально, являются разумными и подлежат взысканию с ответчика Ефремовой Т.А. (ст. 100 ГПК РФ). С нее же подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу в суд искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,
░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,
░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░
«░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░):

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>:

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░