Решение по делу № 2-722/2012 ~ М-489/2012 от 29.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года Норильский городской суд

район Талнах Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Кургаевой Л.А.

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Талнахтехсервис» к Шепелеву А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахтехсервис» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Шепелева А.Л. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143427 рублей 38 коп. и уплаченную ими при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере 4068 рублей 55 коп..

Требования мотивированы тем, что Шепелев А.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.67, ст.68, ст. 71, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не оплачивал обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным ООО «Талнахтехсервис», таким как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, что составило общую сумму долга в размере 143427 рублей 38 коп. Также истцом понесены расходы в виде уплаченной при подачи иска в суд государственной пошлины в размере 4068 рублей 55 коп..

В судебное заседание представитель ООО «Талнахтехсервис» – Резунова М.М., действующая на основании доверенности, не явилась. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Шепелев А.Л. в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, дело в свое отсутствие рассмотреть не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ООО «Талнахтехсервис» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Цены на содержание и ремонт жилья и тарифы на коммунальный услуги в г.Норильске устанавливаются Решениями Городского Совета муниципального образования г.Норильск, которые публикуются в средствах массовой информации, а именно в газете «Заполярная правда». Утвержденные цены на содержание и ремонт жилья и тарифы на коммунальные услуги применяются при расчетах с гражданами, проживающими в жилищном фонде независимо от форм собственности, включая общежития.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Шепелеву А.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты подтверждаются справкой Ф-4 (л.д. 8), выпиской из домовой книги (л.д. 9). ООО «Талнахтехсервис» до ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией, обслуживающей дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20-25). Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не оплачивал обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным ООО «Талнахтехсервис», таким как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, что составило общую сумму долга в размере 143427 рублей 38 коп. (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований сомневаться в правильности расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, установленными Решениями Норильского городского Совета депутатов.

Доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности по жилищным и коммунальным платежам, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика Шепелева А.Л. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143427 рублей 38 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Шевелева А.Л. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 4068 рублей 55 коп. ((3200+2% от (143 427, 38 -100000)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахтехсервис» к Шепелеву А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Шепелеву А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Талнахтехсервис» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 427 рублей 38 коп., также 4068 рублей 55 коп. в счет погашения уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, а всего взыскать 147495 рублей 93 коп. (сто сорок семь рублей четыреста девяносто пять рублей 93 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Кургаева