Решение от 21.12.2023 по делу № 2-341/2023 от 27.11.2023

№2-341/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Артеменко Г.П., Артеменко А.Ф. о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

     истец, администрация Каларского муниципального округа, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчики являлись участниками подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока». Постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № семье Артеменко предоставлена социальная выплата в размере 3944136 руб. Семья Артеменко по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за счет социальной выплаты приобрела квартира по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ выделенная Артеменко Г.П. и Артеменко А.Ф. социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. До предоставления указанной социальной выплаты семья Артеменко проживала в квартире по адресу <адрес>, на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиком подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу <адрес> о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения. Ответчики данное обязательство выполнили, освободили жилое помещение и передали его в администрацию Каларского муниципального округа. Для проведения работ по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока необходимо, чтоб жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы, был признан муниципальной собственностью. Истец просит суд признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от 29.11.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 33-34).

В судебном заседании установлено.

          Представитель истца администрации Каларского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 2-3).

Ответчики Артеменко Г.П., Артеменко А.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.        ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

         Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно постановлению администрации Каларского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока» Артеменко Г.П., Артеменко А.Ф. была предоставлена социальная выплата в размере 3 944 136 руб. (л.д. 13-14).

Артеменко Г.П., Артеменко А.Ф. было подписано обязательство от 25.04.2022 г. об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность, по условиям которого они должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления помещение по адресу <адрес> (л.д. 11-12).

Данные обязательства ответчиками исполнены.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Артеменко Г.П. и Артеменко А.Ф. за счет социальной выплаты приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15-19).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата, выделенная Артеменко Г.П., Артеменко А.Ф. в размере 3 944 136 руб. была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 23-24).

Ответчики Артеменко Г.П., Артеменко А.Ф, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются правообладателями (общая совместная собственность) жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

До предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, Артеменко Г.П. и Артеменко А.Ф. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Удоканской экспедицией ПГО «Читагеология» (л.д. 27).

Государственная регистрация права собственности ответчиками на жилое помещение по адресу: <адрес> установленном законом порядке не произведена, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.        ).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации Каларского муниципального округа своих обязательств, ответчики обязаны были освободить и сдать (передать в муниципальную собственность) спорное жилое помещение в установленный 2-месячный срок.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участниками указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 23 октября 2023 года № 574, внесены изменения в государственную программу Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа. В пункте 2 изменений указано, что работа по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, проводится Каларским муниципальным округом Забайкальского края.

Для проведения указанной работы необходимо, чтобы жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», был признан муниципальной собственностью.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Так, в соответствии с положениями ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из заявления истца, работа по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в рамках программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа, проводится Каларским муниципальным округом Забайкальского края и для проведения указанной работы необходимо, чтобы жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», был признан муниципальной собственностью, в связи с чем суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ 7506000311, ░░░░ 1027500562781 ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░ 750600251550, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.12.2023 ░.